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87,05-वर्गमीटर का यह अपार्टमेंट दूसरी मंज़िल पर है और एर्लांगेन के पुराने शहर में Hauptstr. 117 स्थित बहु-आवासीय भवन का सबसे बड़ा अपार्टमेंट है। भवन का प्रवेश-द्वार और अपार्टमेंट का उत्तरी हिस्सा उत्तर दिशा में हैं। मध्ययुगीन उत्तरी नगर-दीवार और हरे-भरे ऐतिहासिक "Saugraben" के पार, उत्तर की खिड़कियों से किले की पहाड़ी दिखती है; अपार्टमेंट के दक्षिणी हिस्से में पुराने शहर के आकर्षक, सघन भीतरी आँगनों और छतों के पार पुराने शहर के चर्च का टावर दिखता है। इस प्रकार, केंद्रीय स्थान पर होने के बावजूद अपार्टमेंट शांत है।
87,05 वर्गमीटर का रहने का क्षेत्र इस प्रकार विभाजित है
उत्तर दिशा में - एक बड़ा गलियारा, - बाथटब वाला एक छोटा बाथरूम, जिसमें खिड़की नहीं है, - एक छोटी रसोई और - एक बड़ा कमरा, सभी में ऐसी खिड़कियाँ हैं जिनसे किले की पहाड़ी का खुला दृश्य दिखाई देता है
और दक्षिण दिशा में - एक बड़ा शयनकक्ष और - एक बड़ा बैठक-कक्ष, जिसमें - एक खुला, अलग-सा सहायक कमरा है, दोनों में बड़े टेरेस-दरवाज़े हैं, जो विशाल, लगभग नज़र से ओझल छत की टेरेस की ओर खुलते हैं; वहाँ से पुराने शहर के घरों और छतों तथा चर्च का टावर दिखाई देता है।
अपार्टमेंट की मौजूदा कमरे की योजना में, बड़े शयनकक्ष और बड़े बैठक-कक्ष के लिए प्रकाश और दृश्य का केंद्र बनी छत की टेरेस की ओर कमरों का आकार पंखे के आकार में क्रमशः बढ़ता जाता है।
क्षेत्रफल के हिसाब से कमरों का अलग वितरण या उपयोग की अन्य योजनाएँ लागू की जा सकती हैं, क्योंकि उत्तर के कमरों में गैर-भारवाही या बहुत कम भारवाही दीवारें हैं, जो डिज़ाइन योग्य निजी संपत्ति का हिस्सा हैं। इस संबंध में, अनुरोध पर हम विभिन्न सुझाव दे सकते हैं।
अपार्टमेंट का संभावित उपयोग अकेले रहने वालों, जोड़ों, बच्चे वाले माता-पिता या 2-व्यक्ति साझा आवास के लिए उपयुक्त है।
अपार्टमेंट के साथ भूमिगत गैराज में एक पार्किंग स्थान और उसी मंज़िल की ऊँचाई पर अटारी में एक भंडारण कक्ष शामिल है। तहखाने में कपड़े धोने और सुखाने के कमरे हैं तथा सामूहिक उपयोग के लिए साइकिल रखने का एक कक्ष है, जहाँ ज़मीन के स्तर से पहुँचा जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
हम अपार्टमेंट को बिना सजावट के, नंगी दीवारों और साफ-सुथरी हालत में पेश करते हैं। तस्वीरों में स्पष्ट रूप से वाइड-एंगल, फ़िल्टर और AI का इस्तेमाल नहीं किया गया है। इसी तरह, खरीद मूल्य में हमने उन अनुमानित लागतों को शामिल नहीं किया है, जिन्हें हमने पुट्टी करने, वॉलपेपर लगाने, रंगाई करने, फ़र्श घिसने और टैरेस की टाइलों को हाई-प्रेशर से साफ़ करने जैसे सौंदर्य-संबंधी कामों पर खर्च नहीं किया। हमें लगता है कि आप इसके लिए अपने विचार बनाएँगे, और हम आपको ये विचार विकसित करने का अवसर देने के लिए लंबी, यहाँ तक कि कई बार निरीक्षण की व्यवस्था भी खुशी से करेंगे।
तकनीकी रूप से अपार्टमेंट में तुरंत रहा जा सकता है।
तहखाने में सभी निवासियों के लिए सिक्का डालकर चलने वाली वॉशिंग मशीनें हैं। कपड़े धोने और सुखाने के कमरे बहुत अच्छी तरह से रखे गए हैं। इस अपार्टमेंट का "तहखाने का कमरा" अटारी में स्थित एक अलग हिस्सा है और उसी मंज़िल पर है। ताला लगने वाला साइकिल-कमरा ज़मीन के स्तर पर उपलब्ध है।
सामान्य अक्षर आकार में लिखी छोटी-छोटी शर्तें:
लिफ़्ट नहीं है। और चूँकि भूमिगत गैरेज की पार्किंग जगह डुप्लेक्स प्रकार की है, इसलिए उसमें कुछ वाहन मॉडल पार्क नहीं किए जा सकते।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
मध्ययुगीन शहर की दीवार के ठीक पास, एर्लांगेन के पुराने शहर में स्थित इस अपार्टमेंट की जगह—जहाँ दक्षिण की ओर पुराने शहर की छतों का और उत्तर की ओर कैसल हिल का नज़ारा है—शांत और केंद्रीय है, अपरिवर्तनीय और असाधारण है तथा इसकी सबसे आकर्षक विशेषता है। पैदल 10 मिनट से भी कम समय में रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी सुविधाओं के साथ-साथ उच्चस्तरीय रेस्तराँ या छात्रों के लोकप्रिय पब, शहर का संग्रहालय, कला महल, थिएटर, सांस्कृतिक केंद्र E-Werk और अन्य जीवंत सांस्कृतिक स्थल, Regnitzgrund—और स्थानीय रूप से मशहूर "Berg" अपने ऐतिहासिक बीयर तहखानों और बाग़ों सहित—पहुँचे जा सकते हैं। साइकिल या सार्वजनिक परिवहन से पंद्रह मिनट में "देहात" पहुँच सकते हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ उत्कृष्ट हैं और यूनिवर्सिटी अस्पताल की प्रतिष्ठा शानदार है। एर्लांगेन में निःशुल्क स्थानीय परिवहन का निकटतम स्टॉप 200 मीटर से भी कम दूरी पर है, और मुख्य रेलवे स्टेशन एक किलोमीटर से भी कम दूर है। डे-केयर केंद्रों, प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों तक भी पास से और बिना कार के पहुँचा जा सकता है। कार से एक किलोमीटर से भी कम दूरी में A73 तक पहुँच सकते हैं, जो आगे सभी दिशाओं में स्थित जंक्शनों तक तेज़ी से ले जाता है।
अपार्टमेंट के उत्तर में स्थित "Saugraben" के 2024 में नवीनीकरण के बाद इसे और बेहतर बनाने का निर्णय लिया गया: मोटर वाहनों का यातायात कम किया जाएगा, मौजूदा पेड़ों के साथ और पेड़ लगाए जाएँगे तथा डामर वाली सतहों पर प्राकृतिक पत्थर बिछाकर उन्हें जल-रोधी नहीं रहने दिया जाएगा—शहर की 15वीं शताब्दी की दीवार के एकमात्र बचे हुए अवशेष के पास, अपार्टमेंट के ठीक नीचे, एक आकर्षक हरा-भरा शहरी स्थान बनेगा। (ऑनलाइन "Saugraben" या erlangen.de/aktuelles/noerdliche-stadtmauerstrasse खोजें; यहाँ सीधे लिंक से परहेज़ करना होगा।)
एर्लांगेन स्वयं "छोटे शहर जैसा" होते हुए भी विश्वनागरिक है। यह दिखने वाला विरोधाभास इसकी हुगनॉट वास्तुकला और "महानगरीय क्षेत्र" के उत्तरी किनारे पर इसकी स्थिति से पैदा होता है। उत्तर की ओर साइकिल से ही आप सुंदर ग्रामीण और खानपान के लिए मशहूर फ़्रैंकोनिया के देहाती इलाके में जा सकते हैं, जबकि दक्षिण की ओर उत्कृष्ट स्थानीय परिवहन और एक्सप्रेस सड़कों के संपर्क से इससे जुड़े शहरों—शांत फ़्यूर्थ और बड़े शहर नूर्नबर्ग—का अनुभव कर सकते हैं। लेकिन सबसे बढ़कर, यह विरोधाभास इसकी आबादी से पैदा होता है: असली स्थानीय निवासी, बहुभाषी और संपन्न Siemens कर्मचारी और खास तौर पर अनेक युवा तथा कुछ परिपक्व विश्वविद्यालयकर्मी, सभी विषयों के लोग, बिना किसी टकराव के सबसे सुंदर सामंजस्य में साथ रहते हैं, क्योंकि यह मेल-जोल स्वाभाविक रूप से विकसित हुआ है। इसी तरह सुखदविरोधाभासी: एर्लांगेन बहुत जीवंत और बहुत सुरक्षित है।
