Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Mieszkanie o powierzchni 87,05 m² na 2. piętrze jest największym lokalem w budynku wielorodzinnym przy Hauptstr. 117 na starówce w Erlangen. Wejście do budynku i północna strona mieszkania skierowane są na północ. Ponad średniowiecznym północnym murem miejskim i zazielenionym historycznym „Saugraben” z północnych okien rozciąga się widok na Burgberg, a po południowej stronie mieszkania, ponad urokliwie zagęszczonymi wewnętrznymi dziedzińcami starówki i dachami starego miasta, na wieżę kościoła Altstädter Kirche. Dzięki temu mieszkanie, mimo centralnej lokalizacji, jest ciche.
Powierzchnia mieszkalna 87,05 m² dzieli się na
w kierunku północnym na - przestronny korytarz, - małą łazienkę z wanną i bez okna, - małą kuchnię oraz - większy pokój, każdy z oknem z nieograniczonym widokiem na Burgberg
i w kierunku południowym na - przestronną sypialnię oraz - duży pokój dzienny z - otwarcie wydzielonym pomieszczeniem dodatkowym, każdy z dużymi oknami tarasowymi na przestronny, prawie niewidoczny taras dachowy z widokiem na domy i dachy starówki oraz wieżę kościelną.
W obecnej koncepcji układu pomieszczeń mieszkania ich wielkość rozkłada się wachlarzowo w kierunku tarasu dachowego jako centrum światła i widoku dla przestronnej sypialni i dużego pokoju dziennego.
Inny podział powierzchni lub koncepcje użytkowania są możliwe do realizacji, ponieważ północne pokoje mają ściany nośne niewielkie lub wcale ich nie mają, a te części stanowią część kształtowanego majątku specjalnego. Na życzenie możemy przedstawić różne propozycje.
Mieszkanie nadaje się dla singli, par, rodziców z dzieckiem lub 2-osobowych mieszkań współdzielonych.
Do mieszkania należy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka na poddaszu na tej samej wysokości kondygnacji. W piwnicy znajdują się pralnie i suszarnie oraz łatwo dostępne na poziomie gruntu pomieszczenie na rowery do wspólnego użytku.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Oferujemy mieszkanie bez upiększeń, z gołymi ścianami i czyste. Na zdjęciach wyraźnie zrezygnowano z szerokiego kąta, filtrów i AI. Podobnie przy cenie zakupu rezygnujemy z szacowanych kosztów, których nie zainwestowaliśmy w kosmetyczne prace, takie jak szpachlowanie, tapetowanie, malowanie, szlifowanie podłóg i mycie ciśnieniowe płyt tarasowych. Sądzimy, że będzie Pan/Pani miał(a) własne wyobrażenia w tym zakresie, i chętnie umożliwiamy dłuższe, także wielokrotne oględziny, aby mogły się one rozwinąć.
Technicznie mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
W piwnicy znajdują się pralki na monety dla mieszkańców budynku. Pomieszczenia do prania i suszenia są wzorowo utrzymane. „Pomieszczenie piwniczne” do tego mieszkania to komórka na poddaszu i znajduje się na tej samej kondygnacji. Zamykane pomieszczenie na rowery jest dostępne na poziomie gruntu.
Do drobnego druku w normalnej wielkości pisma:
Nie ma windy. A miejsce postojowe w garażu podziemnym, jako duplex, wyklucza niektóre modele pojazdów.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Położenie mieszkania bezpośrednio przy średniowiecznym murze miejskim na starówce w Erlangen, z widokiem na południe na dachy starówki i na północ na Burgberg, ciche i centralne, jest niezmienne, wyjątkowe i stanowi jego najbardziej atrakcyjną cechę. W zasięgu pieszym w mniej niż 10 minut znajdują się wszystkie obiekty codziennej potrzeby, jak również wykwintna gastronomia lub studenckie knajpki, muzeum miejskie, Kunstpalais, teatr, centrum kultury E-Werk i inne żywe miejsca kultury, Regnitzgrund - oraz lokalnie mityczny „Berg” z jego historycznymi piwnicami i ogródkami piwnymi. Rowerem lub komunikacją publiczną można w kwadrans być „na wsi”. Opieka zdrowotna stoi na najwyższym poziomie, a renoma kliniki uniwersyteckiej jest doskonała. Najbliższy przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej w Erlangen znajduje się niecałe 200 metrów stąd, a dworzec główny niecały kilometr. Przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe są również łatwo dostępne bez samochodu. Samochodem w mniej niż kilometr wjeżdża się na A73, która z kolei szybko prowadzi do węzłów we wszystkich kierunkach.
Dla leżącego po północnej stronie mieszkania „Saugraben” po jego renowacji w 2024 roku podjęto decyzję o dalszym podniesieniu atrakcyjności: ruch pojazdów mechanicznych zostanie zminimalizowany, do istniejącego drzewostanu dojdą dalsze nasadzenia drzew, a asfaltowane powierzchnie zostaną wybrukowane kamieniem naturalnym i odpieczone - powstanie tam atrakcyjna zazieleniona przestrzeń miejska przy jedynym pozostałym fragmencie muru miejskiego z XV wieku, bezpośrednio u stóp mieszkania. (Szukaj online „Saugraben” lub erlangen.de/aktuelles/noerdliche-stadtmauerstrasse; tutaj nie można podać bezpośredniego linku.)
Samo Erlangen jest „małomiasteczkowe” i światowe zarazem. Ta pozorna sprzeczność wynika z hugenockiej zabudowy, z położenia na północnym skraju „metropolii”, którą można od strony północnej opuścić rowerem do krajobrazowo i gastronomicznie wspaniałej wiejskiej Frankonii, a od strony południowej dzięki doskonałym połączeniom komunikacji miejskiej i dróg szybkiego ruchu doświadczać jako bardziej spokojne Fürth i bardziej wielkomiejskie Norymberga. Ale przede wszystkim wynika to z jego mieszkańców: autentyczni autochtoni, poligloci, zamożni pracownicy Siemensa oraz przede wszystkim wielu młodych i kilku dojrzałych członków społeczności uniwersyteckiej wszystkich dziedzin współistnieją bez tarć w najpiękniejszej harmonii, ponieważ ta mieszanka organicznie się rozwinęła. Równie przyjemnie paradoksalne: Erlangen jest bardzo żywe i bardzo bezpieczne.
