Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Квартира площадью 87,05 кв. м на 2-м этаже — самая большая в многоквартирном доме по адресу Hauptstr. 117 в старом городе Эрлангена. Вход в дом и северная сторона квартиры обращены на север. За средневековой северной городской стеной и озеленённым историческим «Saugraben» из северных окон открывается вид на Замковый холм, а с южной стороны квартиры — через очаровательные старогородские плотно застроенные внутренние дворы и крыши старого города на башню церкви Старого города. Таким образом, несмотря на центральное расположение, в квартире тихо.
Жилая площадь 87,05 кв. м распределена следующим образом:
на северной стороне: - просторный коридор, - небольшая ванная комната с ванной и без окна, - небольшая кухня и - комната побольше — все с окнами, из которых открывается свободный вид на Замковый холм
и на южной стороне: - просторная спальня и - большая гостиная с - отдельной открытой смежной комнатой; из обеих комнат через большие террасные окна можно выйти на просторную, почти не просматриваемую террасу на крыше с видом на дома и крыши старого города и церковную башню.
В нынешней планировке квартиры размеры комнат веерообразно увеличиваются по направлению к террасе на крыше — центру света и видов для просторной спальни и большой гостиной.
Можно реализовать другие варианты распределения площади или использования помещений, поскольку стены северных комнат не являются несущими или почти не несут нагрузку и относятся к изменяемой части объекта. По запросу мы можем предложить различные варианты.
Квартира подходит для проживания одного человека, пары, родителей с ребёнком или двух жильцов в формате совместной аренды.
К квартире относятся парковочное место в подземном гараже и кладовая на мансардном этаже на том же уровне. В подвале есть помещения для стирки и сушки белья, а также расположенное на уровне земли помещение для хранения велосипедов общего пользования.
Фитинги и особенности, как описано
Мы предлагаем квартиру в её первозданном виде: без отделки, с голыми стенами и в чистоте. Судя по фотографиям, мы не использовали широкоугольный объектив, фильтры и ИИ. При этом мы не включили в цену покупки сметные расходы на косметический ремонт — шпаклёвку, поклейку обоев, покраску, шлифовку полов и мойку плит террасы под высоким давлением. Мы думаем, у вас появятся собственные идеи на этот счёт, и с удовольствием организуем длительные, в том числе повторные, просмотры, чтобы вы могли их обдумать.
В техническом отношении квартира готова к заселению.
В подвале находятся стиральные машины с оплатой монетами для жильцов дома. Помещения для стирки и сушки поддерживаются в образцовом порядке. «Подвальное помещение» этой квартиры — это секция на чердаке, расположенная на том же этаже. На уровне земли имеется запираемое помещение для велосипедов.
Мелкий шрифт обычного размера:
Лифта нет. А парковочное место в подземном гараже, поскольку оно двухуровневое, не подойдёт для некоторых моделей автомобилей.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение квартиры непосредственно у средневековой городской стены в Старом городе Эрлангена, с видом на юг на крыши Старого города и на север — на замковый холм, в тихом и центральном месте, неизменно, необычно и является её самым привлекательным достоинством. В пешей доступности, менее чем в 10 минутах, находятся все необходимые для повседневной жизни учреждения, а также рестораны высокого уровня и культовые студенческие пивные, городской музей, Кунстпале, театр, культурный центр E-Werk и другие оживлённые культурные площадки, долина Регница — и местная легендарная «гора» с её историческими пивными погребами и садами. На велосипеде или общественном транспорте за четверть часа можно оказаться «за городом». Медицинское обслуживание организовано на высочайшем уровне, университетская клиника пользуется прекрасной репутацией. Ближайшая остановка бесплатного общественного транспорта в Эрлангене находится менее чем в 200 метрах, главный вокзал — менее чем в километре. Детские сады, начальные и средние школы также расположены близко, до них можно добраться без автомобиля. На автомобиле менее чем за километр вы выедете на A73, откуда можно быстро добраться до развязок во всех направлениях.
Для расположенного к северу от квартиры «Зауґрабена» после его реконструкции в 2024 году было утверждено дальнейшее благоустройство: автомобильное движение будет сведено к минимуму, к существующим деревьям добавят новые посадки, а асфальтированные поверхности замостят натуральным камнем и освободят от покрытия — там появится привлекательное озеленённое городское пространство у единственного сохранившегося участка городской стены XV века, прямо у подножия дома. (Найдите в интернете «Saugraben» или erlangen.de/aktuelles/noerdliche-stadtmauerstrasse; здесь не приводится прямая ссылка.)
Сам Эрланген — город с космополитичным духом и размером небольшого городка. Это кажущееся противоречие объясняется его застройкой в стиле гугенотов и расположением на северной окраине «метропольного региона»: на севере уже на велосипеде можно добраться до живописной сельской Франконии с её великолепной кухней, а на юге благодаря превосходному общественному транспорту и скоростным дорогам — до входящих в регион городов Фюрта, более спокойного, и Нюрнберга, более крупного и динамичного. Но прежде всего это объясняется его жителями: самобытные коренные горожане, полиглоты, обеспеченные сотрудники Siemens и, главным образом, множество молодых и некоторых зрелых представителей университета всех специальностей мирно сосуществуют в прекрасной гармонии, поскольку это смешение сложилось естественным образом. Не менее отрадно противоречиво: Эрланген очень оживлённый и очень безопасный.
