Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Квартира площею 87,05 кв. м на 2-му поверсі є найбільшою в багатоквартирному будинку на Hauptstr. 117 в старому місті Ерлангена. Вхід до будинку та північна сторона квартири виходять на північ. Через середньовічний північний міський мур і озеленений історичний "Saugraben" з північних вікон відкривається вид на Burgberg, а з південного боку квартири — на вежу церкви Altstädter Kirche через чарівно ущільнені внутрішні дворики старого міста та дахи старого міста. Таким чином, квартира, незважаючи на своє центральне розташування, є тихою.
Житлова площа 87,05 кв. м поділяється
у напрямку півночі на - просторий коридор, - невелику ванну кімнату з ванною і без вікна, - маленьку кухню та - більшу кімнату, кожна з вікнами з вільним видом на Burgberg
та у напрямку півдня на - простору спальню і - велику вітальню з - відкрито відмежованим суміжним приміщенням, кожна з великими терасними вікнами на простору, майже не проглядну дахову терасу з видом на будинки та дахи старого міста і церковну вежу.
У теперішній концепції планування квартири відповідно збільшується розмір кожного приміщення віялоподібно до дахової тераси як центру світла і краєвидів для просторої спальні та великої вітальні.
Інший розподіл площі або уявлення щодо використання приміщень можливі, оскільки північні кімнати мають несучі або майже несучі стіни, що є частиною вільно формованого спеціального майна. За бажанням ми можемо надати різні рекомендації щодо цього.
Можливе використання квартири підходить для одинаків, пар, батьків з дитиною або 2-місних житлових спільнот.
До квартири належать місце для паркування в підземному гаражі та комора на мансардному поверсі на тому ж рівні поверху. У підвалі є кімнати для прання та сушіння, а також доступна на рівні землі кімната для зберігання велосипедів для спільного користування.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ми пропонуємо квартиру без прикрас, із голими стінами та в чистому стані. На фотографіях, як помітно, не використовували ширококутну зйомку, фільтри та ШІ. Так само ми не включили у ціну придбання орієнтовні витрати, які не вкладали в косметичні роботи: шпаклювання, наклеювання шпалер, фарбування, шліфування підлоги та миття плит тераси під високим тиском. Гадаємо, у вас будуть власні уявлення про те, що можна зробити, і ми охоче надамо можливість тривалих, зокрема повторних, оглядів, щоб ви могли їх сформувати.
З технічного погляду квартира готова до заселення.
У підвалі є пральні машини з оплатою монетами для мешканців будинку. Приміщення для прання та сушіння зразково доглянуті. «Підвальне приміщення» цієї квартири — це комірка на мансардному поверсі, розташована на тому самому поверсі. На рівні землі є приміщення для велосипедів, що зачиняється на замок.
Дрібний шрифт звичайного розміру:
Ліфта немає. А місце в підземному гаражі, оскільки воно дворівневе, не підходить для деяких моделей автомобілів.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування квартири безпосередньо біля середньовічного міського муру в Старому місті Ерлангена, з видом на південь на дахи Старого міста та на північ на Замковий пагорб, тихе й центральне, є незмінним, винятковим і її найпривабливішою рисою. За менш ніж 10 хвилин пішки можна дістатися всіх закладів для щоденних потреб, а також ресторанів високого класу чи культових студентських пабів, міського музею, мистецького палацу, театру, культурного центру E-Werk та інших осередків культурного життя, долини Регіц — і місцевої легендарної «гори» з її історичними пивними льохами та садками. Велосипедом або громадським транспортом за чверть години можна опинитися «за містом». Медичне обслуговування чудово організоване, репутація університетської клініки — відмінна. Найближча зупинка безкоштовного громадського транспорту Ерлангена розташована менш ніж за 200 метрів, головний вокзал — менш ніж за кілометр. Дитячі садки, початкові та старші школи також поблизу, і до них можна дістатися, не користуючись автомобілем. На автомобілі менш ніж за кілометр ви дістанетеся до автомагістралі A73, яка, своєю чергою, швидко веде до розв’язок у всіх напрямках світу.
Після реконструкції «Зауґрабена» на північ від квартири у 2024 році ухвалено рішення про подальше його облаштування: рух автотранспорту буде зведено до мінімуму, до наявних дерев додадуться нові насадження, а асфальтовані ділянки замостять природним каменем і зроблять проникними для води — там постане привабливий озеленений міський простір біля єдиного збереженого фрагмента міського муру XV століття, просто біля підніжжя квартири. (Пошукайте в інтернеті «Saugraben» або erlangen.de/aktuelles/noerdliche-stadtmauerstrasse; тут не можемо навести пряме посилання.)
Сам Ерланген — «невелике місто» з широким світоглядом. Ця позірна суперечність пояснюється його забудовою гугенотської доби та розташуванням на північній околиці «метрополійного регіону»: на півночі його вже за лічені хвилини можна залишити на велосипеді й опинитися в мальовничій сільській Франконії з чудовою природою та гастрономією, а на півдні завдяки відмінному сполученню громадським транспортом і швидкісними дорогами — побачити прилеглі міста Фюрт як затишніші, а Нюрнберг як справжній мегаполіс. Але насамперед це пояснюється його населенням: самобутні корінні мешканці, поліглоти, заможні працівники Siemens і передусім численні молоді та деякі досвідчені співробітники університету всіх спеціальностей безперешкодно співіснують у найгармонійнішому сусідстві, адже ця суміш сформувалася природно. Так само приємно суперечливо: Ерланген дуже жвавий і дуже безпечний.
