Grundriss
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 55 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1962 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 8 |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 448.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,145.45 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंम्यूनिख के आउ में आकर्षक किराये की संभावनाओं वाला निवेश
बिक्री के लिए Untere Au में लगभग 55 m² रहने की जगह वाला पूरी तरह से नवीनीकृत 2 कमरों का अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो Kolumbusplatz से बस कुछ कदमों की दूरी पर है।
अपार्टमेंट खाली कब्ज़े के साथ सौंपा जाएगा, इसलिए यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो खरीद के तुरंत बाद इसे फिर से किराये पर देना चाहते हैं।
अपार्टमेंट के लिए किराये में रुचि रखने वाले संभावित किरायेदार पहले से मौजूद हैं। दो जोड़ों ने लगभग 2.000 € के मासिक शुद्ध किराये पर इसे लेने की संभावित इच्छा जताई है।
448.000 € के खरीद मूल्य और नई निर्मित रसोई के लिए 15.000 € अतिरिक्त जोड़ने पर, 2.000 € के मासिक शुद्ध किराये के आधार पर लगभग 5,2 % का संभावित सकल प्रतिफल प्राप्त होता है।
इसके साथ, स्वाभाविक रूप से, किराये की कोई गारंटी नहीं दी जाती। अंतिम किराये पर देना और किरायेदार का चयन खरीदार के जिम्मे होगा।
अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और यह आधुनिक तथा तुरंत किराये पर देने योग्य स्थिति में है। नया ओक लकड़ी का फर्श, आधुनिक बनाया गया बाथरूम, नई निर्मित रसोई और सुविचारित फ़्लोर प्लान दीर्घकालिक रूप से आकर्षक किराये की अच्छी संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
विशाल बैठक क्षेत्र लगभग 26 m² का है। लगभग 15 m² का शयनकक्ष भी 2 कमरों के अपार्टमेंट के लिए आरामदायक आकार का है।
कृपया अपनी पूछताछ से पहले ध्यान दें:
अपार्टमेंट ऊँचे भूतल पर स्थित है, Falkenstraße की ओर है और इसमें बालकनी नहीं है। यदि खरीद के आपके निर्णय के लिए ये बातें स्वीकार्य हैं, तो हमें आपकी पूछताछ पाकर बहुत खुशी होगी।
निवेश और प्रतिफल
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 448.000 €
नई निर्मित रसोई: 15.000 €
अपार्टमेंट और रसोई में कुल निवेश: 463.000 €
लगभग 2.000 € के अनुमानित मासिक शुद्ध किराये के आधार पर उदाहरण गणना इस प्रकार है:
मासिक शुद्ध किराया: 2.000 €
वार्षिक शुद्ध किराया: 24.000 €
रसोई सहित खरीद मूल्य: 463.000 €
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 5,18 %
यह गणना खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्चों तथा ऐसे प्रबंधन खर्चों से पहले की गई है जिन्हें किरायेदारों पर नहीं डाला जा सकता, और यह प्रतिफल की गारंटी नहीं है।
निवेशकों के लिए विशेष रूप से यह बात दिलचस्प है कि अपार्टमेंट खाली सौंपा जाएगा। इस प्रकार कोई मौजूदा पुरानी किरायेदारी व्यवस्था नहीं है, बल्कि खरीदार भविष्य में किराये पर देने और किरायेदार चुनने का निर्णय स्वयं कर सकता है।
आप मुझसे इस नंबर पर संपर्क कर सकते हैं
टेलीफ़ोन: 0171-7553306
चूँकि मैं पास ही रहता हूँ, हम अल्प सूचना पर निरीक्षण कर सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
विशेषताएँ
अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार है।
विशेषताओं का अवलोकन
• लगभग 55 m² रहने का क्षेत्रफल
• 2 कमरे
• लगभग 26 m² का विशाल लिविंग एरिया
• लगभग 15 m² का शयनकक्ष
• नया ओक लकड़ी का पार्केट फर्श
• आधुनिक बनाया गया बाथरूम
• काँच के विभाजन वाली उच्च गुणवत्ता की शॉवर
• नई बिल्ट-इन रसोई
• बड़ी खिड़कियाँ
• केंद्रीय हीटिंग
• इमारत में यात्री लिफ्ट
• अपना तहख़ाना भंडारण कक्ष
• तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
• नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं
• सीधे मालिक से बिक्री
• खरीदार का कोई कमीशन नहीं
नई और सटीक रूप से फिट की गई रसोई अपार्टमेंट के खरीद मूल्य के अतिरिक्त 15.000 € में खरीदी जाएगी।
मासिक भवन शुल्क
वर्तमान मासिक भवन शुल्क लगभग 500 € है।
हमारे विचार में, कुल भवन शुल्क और वास्तव में मालिक पर पड़ने वाली लागतों के बीच अंतर करना चाहिए।
भवन शुल्क का एक हिस्सा उन परिचालन और हीटिंग लागतों के लिए है, जिन्हें किरायेदार से वसूल किया जा सकता है। पहले इस अपार्टमेंट में एक परिवार रहता था, इसलिए विशेष रूप से अब तक की हीटिंग खपत को भविष्य के उपयोग पर अनिवार्य रूप से लागू नहीं माना जा सकता।
मालिकों के संघ के वर्तमान दस्तावेज़ और भवन शुल्क का विस्तृत ब्योरा हम गंभीर खरीदारों को स्वाभाविक रूप से उपलब्ध कराएँगे।
अपार्टमेंट लोकप्रिय Untere Au में, Kolumbusplatz से कुछ ही कदमों की दूरी पर स्थित है।
यह स्थान उत्कृष्ट परिवहन संपर्क को म्यूनिख के सिटी सेंटर तक कम दूरी और उच्च मनोरंजन मूल्य के साथ जोड़ता है।
U1 और U2 लाइनों वाला Kolumbusplatz U-Bahn स्टेशन बिल्कुल पास में है। यहाँ से Sendlinger Tor, Hauptbahnhof और म्यूनिख के कई अन्य केंद्रीय स्थानों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, कैफ़े और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ भी पैदल दूरी पर हैं।
एक प्रमुख स्थानगत लाभ Isar नदी की निकटता भी है। Frühlingsanlagen, Auer Mühlbach और Isar के किनारे स्थित हरित क्षेत्र उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं।
Mariahilfplatz और Nockherberg भी आसपास के क्षेत्र में हैं।
विशेष रूप से किराये पर देने के लिए, यह स्थान कई महत्वपूर्ण कारकों को जोड़ता है:
• म्यूनिख का केंद्रीय स्थान
• सार्वजनिक परिवहन की बहुत अच्छी सुविधा
• Isar नदी की निकटता
• आस-पास रोज़मर्रा की ज़रूरतों की व्यापक सुविधाएँ
• सिटी सेंटर तक कम दूरी
• कॉम्पैक्ट 2-कमरे वाले अपार्टमेंट की उच्च मांग
448.000 € बालकनी नहीं, लेकिन लगभग 5,2 % प्रतिफल | Au में नवीनीकृत 2 कमरों का अपार्टमेंट | बिना कमीशन81669 München
385.000 € WINDISCH IMMOBILIEN - थोमासियुसप्लात्ज़ में किराए पर दी गई 2.5-कमरों वाली अपार्टमेंट, धूप वाली पश्चिम दिशा की बालकनी के साथ81669 München
649.000 € नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: धूपदार बालकनी वाला उजला 3-कमरों का अपार्टमेंट - निजी विक्रेता से, कोई ब्रोकर शुल्क नहीं81369 München
