अतिरिक्त निर्माण, फायरप्लेस, बगीचे और टैरेस वाला आधुनिक एकल-परिवार का घर - 260m² तक रहने योग्य क्षेत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक ऐसा घर, जो आपके जीवन के अनुकूल हो – इसके विपरीत नहीं।

260 m² तक रहने योग्य क्षेत्र, 85m² का लचीला विस्तार और प्रकृति संरक्षण क्षेत्र Reinheimer Teich के तत्काल निकट 527 m² का भूखंड:

Reinheim-Spachbrücken में स्थित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर आपको रहने और काम को ठीक उसी तरह जोड़ने की स्वतंत्रता देता है, जो आपके जीवन के अनुकूल हो।

स्वतंत्र ठोस निर्माण वाला घर (निर्माण वर्ष 1972, लगातार आधुनिकीकरण किया गया, 181 m²) का 2023 में व्यापक ऊर्जा नवीनीकरण किया गया और आज यह नए निर्माण जैसी सुविधाएँ प्रदान करता है – उस आकर्षण और विशालता के साथ, जो केवल समय के साथ विकसित हुए घर में होती है।
ठोस निर्माण वाला विस्तार (निर्माण वर्ष 1981, अंतिम नवीनीकरण 2025, 85 m²) को आपकी व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार कम प्रयास में तैयार किया जा सकता है – एक ही छत के नीचे कुल 260 m² तक। इसके अतिरिक्त बेसमेंट में 137 m² उपयोगी क्षेत्र और एक अलग गैराज (20 m²)।

- ऊर्जा दक्षता के उच्चतम स्तर पर

नई 3-परत वाली Schüco खिड़कियाँ · 16 सेमी मुखौटा इन्सुलेशन · 14 सेमी रूफ-ओवर इन्सुलेशन वाली नई छत · फोटोवोल्टिक प्रणाली – कम अतिरिक्त लागत और अच्छे एहसास के लिए।

- भूतल – विशालता का एहसास

यहीं जीवन घटित होता है: भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाला विशाल, खुला बैठक और भोजन क्षेत्र, जहाँ उच्च गुणवत्ता वाला पैनोरमा फायरप्लेस विशेष वातावरण तैयार करता है। रसोई को सुरुचिपूर्ण ढंग से रहने के क्षेत्र में एकीकृत किया गया है। दो अन्य कमरे और एक अतिथि बाथरूम बच्चों, मेहमानों या होमऑफिस के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।

- ऊपरी मंजिल – आपका निजी विश्राम स्थल

कस्टम-निर्मित बिल्ट-इन अलमारियों वाला विशाल शयनकक्ष, उससे जुड़ा वॉक-इन कपड़ों का कमरा और शॉवर, बाथटब तथा अलग WC वाला स्टाइलिश बाथरूम – यहाँ आपको शांति मिलेगी।

- बेसमेंट – केवल तहखाना नहीं

प्राकृतिक रोशनी वाला कार्य-/बच्चों का कमरा, निजी सौना, तकनीकी कक्ष तथा अतिथि कक्ष, लॉन्ड्री, कार्यशाला और भंडारण कक्ष – घर को पूर्ण बनाने वाली हर सुविधा यहाँ मौजूद है।

- विस्तार – संभावनाओं से भरे 85 m²

लचीलेपन का केंद्र: विस्तार - एक पूर्व स्विमिंग पूल - एक ही स्तर पर 85 m² क्षेत्र प्रदान करता है, ठोस निर्माण, 67 m² आंशिक बेसमेंट, 3-परत वाली काँच की खिड़कियाँ (2023), फर्श हीटिंग और अतिथि WC के साथ। विशाल क्षेत्र को स्वतंत्र रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है: अलग सहायक आवास, विशाल होमऑफिस या अपना क्लिनिक और कार्यालय क्षेत्र।

- ऐसी सुविधाएँ जो प्रभावित करती हैं

Brunner पैनोरमा फायरप्लेस (BSK 05) · गैस कुकटॉप वाली आधुनिक बिल्ट-इन रसोई · HD-प्रोजेक्टर सहित 3-m सिनेमा स्क्रीन · Smart-Home-System · व्यक्ति पहचान प्रणाली वाला कैमरा सिस्टम · इलेक्ट्रिक रोलर शटर · सौना · इन्फ्रारेड हीटिंग लाइटिंग बाथरूम में · दक्षिण-पश्चिम दिशा में 40 m² की धूप वाली छत · सुव्यवस्थित बगीचा और गार्डन हाउस · एल्युमिनियम बाड़ और इलेक्ट्रिक गेट · इलेक्ट्रिक Hörmann सेक्शनल गेट वाली निजी गैरेज · आधुनिक Viessmann गैस कंडेंसिंग हीटिंग (2014)

- स्थान

Reinheimer Teich के प्राकृतिक संरक्षण और मनोरंजन क्षेत्र के ठीक पास: टहलने के रास्ते, प्रकृति और शांति आपके दरवाजे से ही शुरू होती है। गांव में प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन, ट्रेन से Frankfurt Hbf 43 मिनट में, बस से Darmstadt – प्रकृति और बेहतर कनेक्टिविटी का आदर्श संतुलन। साथ ही एक आत्मीय, विकसित पड़ोस, जहां लोग एक-दूसरे को जानते हैं और एक-दूसरे का ध्यान रखते हैं।


- मुख्य विवरण

खरीद मूल्य: 699.000 € (कमीशन-मुक्त, सीधे मालिक से)
रहने योग्य क्षेत्रफल: 181 m², साथ में एनेक्स में 85 m² विस्तार योग्य क्षेत्रफल
उपयोगी क्षेत्रफल: तहखाना (137 m²)
गैरेज: 20 m²
भूखंड: 527 m²
ऊर्जा प्रमाणपत्र: श्रेणी D, 128 kWh/(m²·a), गैस
निर्माण वर्ष: 1972, एनेक्स: 1981
फ्लोर प्लान: चित्र गैलरी देखें

- आपका अगला कदम:

सबसे अच्छा होगा कि आप स्वयं आश्वस्त हों – हम आपके संदेश की प्रतीक्षा कर रहे हैं और व्यक्तिगत निरीक्षण की व्यवस्था करने में प्रसन्न होंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

· Brunner Panorama-Kamin (BSK05)
· गैस कुकटॉप सहित बिल्ट-इन किचन
· HD प्रोजेक्टर सहित 3-m सिनेमा स्क्रीन
· स्मार्ट-होम तकनीक
· व्यक्ति पहचान प्रणाली वाला कैमरा सिस्टम
· PV प्रणाली
· इलेक्ट्रिक रोलर शटर
· सौना
· बाथरूम में इन्फ्रारेड हीटिंग लाइटिंग
· दक्षिण-पश्चिम दिशा में 40 m² की धूप वाली छत
· गार्डन हाउस सहित दक्षिण-पश्चिम दिशा में सुव्यवस्थित बगीचा
· इलेक्ट्रिक गेट सहित एल्युमिनियम बाड़ प्रणाली
· इलेक्ट्रिक Hörmann सेक्शनल गेट वाली निजी गैरेज
· Viessmann गैस कंडेंसिंग हीटिंग (2014)

स्थान

स्थान विवरण

Reinheimer Teich के प्राकृतिक संरक्षण और मनोरंजन क्षेत्र के ठीक पास: टहलने के रास्ते, प्रकृति और शांति आपके दरवाजे से ही शुरू होती है। गांव में प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन, Reinheim से Frankfurt Hauptbahnhof ट्रेन द्वारा 43 मिनट में, Darmstadt बस द्वारा। प्रकृति और बेहतर कनेक्टिविटी का आदर्श संतुलन। साथ ही एक आत्मीय, विकसित पड़ोस, जहां लोग एक-दूसरे को जानते हैं और एक-दूसरे का ध्यान रखते हैं।