Ansicht Garten
Ansicht Straße
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Flur EG
Küche
Küche
Anbau
Anbau KI Visualisierung
Flur OG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Dusche Bad OG
Sauna
Keller
Keller Anbau
Grundrisse
Grundrisse
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 527 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 242 m² |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.861,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa que se adapta a su vida, y no al revés.
Hasta 260 m² de superficie habitable, una ampliación flexible de 85 m² y una parcela de 527 m² muy cerca de la reserva natural Reinheimer Teich:
Esta vivienda unifamiliar independiente en Reinheim-Spachbrücken le brinda la libertad de combinar vivienda y trabajo exactamente como se adapte a su vida.
La casa maciza independiente (año de construcción: 1972, modernizada continuamente, 181 m²) fue sometida en 2023 a una amplia renovación energética y hoy ofrece el confort de una construcción nueva, con el encanto y la amplitud que solo aporta una casa consolidada.
La ampliación maciza (año de construcción: 1981, renovada por última vez en 2025, 85 m²) puede configurarse con poco esfuerzo según sus deseos individuales: hasta 260 m² en total bajo un mismo techo. Además, 137 m² de superficie útil en el sótano y un garaje individual (20 m²).
- Eficiencia energética de primer nivel
Nuevas ventanas Schüco con triple acristalamiento · aislamiento de fachada de 16 cm · nuevo tejado con aislamiento superior de 14 cm · instalación fotovoltaica: para reducir los gastos adicionales y tener la conciencia tranquila.
- Planta baja: vivir con amplitud
Aquí transcurre la vida: una amplia zona abierta de estar y comedor con mucha luz natural, en la que una elegante chimenea panorámica de alta calidad crea un ambiente especial. La cocina está integrada con estilo en la zona de estar. Otras dos habitaciones y un baño de invitados ofrecen flexibilidad para niños, invitados o una oficina en casa.
- Planta superior: su refugio privado
Amplio dormitorio con armarios empotrados hechos a medida, vestidor transitable contiguo y un elegante baño con ducha, bañera y aseo separado: aquí encontrará la tranquilidad.
- Sótano: mucho más que un sótano
Despacho/habitación infantil con luz natural, sauna propia, cuarto técnico, además de habitación de invitados, lavadero, taller y trastero: todo lo que completa una casa.
- La ampliación: 85 m² llenos de posibilidades
El núcleo de la flexibilidad: la ampliación —una antigua piscina— ofrece 85 m² en una sola planta, construida de forma maciza, con un sótano parcial de 67 m², ventanas con triple acristalamiento (2023), calefacción por suelo radiante y aseo de invitados. La amplia superficie puede configurarse libremente: como apartamento independiente, una espaciosa oficina en casa o espacio propio para consulta y oficina.
- Equipamiento que entusiasma
Chimenea panorámica Brunner (BSK 05) · cocina empotrada moderna con placa de gas · pantalla de cine de 3 m, incluido proyector HD · sistema Smart Home · sistema de cámaras con reconocimiento de personas · persianas enrollables eléctricas · sauna · iluminación térmica por infrarrojosen el baño · Terraza soleada de 40 m² orientada al suroeste · Jardín cuidado con caseta de jardín · Valla de aluminio y puerta eléctrica · Garaje individual con puerta seccional eléctrica Hörmann · moderna calefacción de gas por condensación Viessmann (2014)
- Ubicación
Directamente junto a la zona natural protegida y de recreo Reinheimer Teich: los caminos para pasear, la naturaleza y la tranquilidad comienzan justo en la puerta de su casa. Escuela primaria y guardería en la localidad, estación central de Frankfurt en 43 minutos en tren, Darmstadt en autobús: el equilibrio perfecto entre naturaleza y buenas conexiones. Además, un vecindario cordial y consolidado, donde todos se conocen y se preocupan unos por otros.
- Datos principales
Precio de compra: 699.000 € (sin comisión, directamente del propietario)
Superficie habitable: 181 m² más 85 m² de superficie ampliable en el anexo
Superficie útil: sótano (137 m²)
Garaje: 20 m²
Parcela: 527 m²
Certificado energético: clase D, 128 kWh/(m²·a), gas
Año de construcción: 1972, anexo: 1981
Plano: véase la galería de imágenes
- Su próximo paso:
Lo mejor es que se convenza usted mismo: esperamos su mensaje y estaremos encantados de organizar una visita personal.
· Chimenea panorámica Brunner (BSK05)
· Cocina equipada con placa de gas
· Pantalla de cine de 3 m, incluido proyector HD
· Tecnología domótica
· Sistema de cámaras con reconocimiento de personas
· Instalación fotovoltaica
· Persianas eléctricas
· Sauna
· Iluminación térmica por infrarrojos en el baño
· Terraza soleada de 40 m² orientada al suroeste
· Jardín cuidado orientado al suroeste con caseta de jardín
· Valla de aluminio con puerta eléctrica
· Garaje individual con puerta seccional eléctrica Hörmann
· Calefacción de gas por condensación Viessmann (2014)
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Directamente junto a la zona natural protegida y de recreo Reinheimer Teich: los caminos para pasear, la naturaleza y la tranquilidad comienzan justo en la puerta de su casa. Escuela primaria y guardería en la localidad, estación central de Frankfurt desde Reinheim en 43 minutos en tren, Darmstadt en autobús. El equilibrio perfecto entre naturaleza y buenas conexiones. Además, un vecindario cordial y consolidado, donde todos se conocen y se preocupan unos por otros.
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