बड़ा बगीचा वाला खाली आकर्षक अर्ध-पृथक मकान – परिवारों या बहु-पीढ़ी वाले निवास के लिए आदर्श

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खरीद मूल्य: 449.000 €

लिविंग एरिया: 110 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: TFJMAVX

पार्टनर ID: 503114

प्रकाशित 08/10/2026 · अंतिम जाँच 09/10/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अर्ध-निर्मित घर
रहने का क्षेत्र लगभग	110 m²
वर्ष का निर्माण	1951
बेडरूम	4

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	5
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगबाल्कनीबाथटबटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	487 m²
पार्किंग स्थल	4
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	22 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	449.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,081.82 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस घर के बारे में

लचीले उपयोग के लिए तीन आवासीय मंज़िलें! या किराये पर देने के लिए एक निवेश?

यह बहु-पीढ़ी वाला घर विभिन्न जीवनशैलियों के अनुरूप आसानी से ढल जाता है। लगभग 110 m² रहने की जगह, जो दो मंज़िलों में फैली हुई है, में 5 कमरे, साथ ही दो बाथरूम और दो रसोईघर हैं।
लगभग 487 m² का और वास्तविक रूप से विभाजित प्लॉट आपके व्यक्तिगत डिज़ाइन विचारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। एक विशेष आकर्षण आवासीय उपयोग के लिए विकसित अटारी है। लगभग 16 m² का मुख्य कमरा अपनी रोशनी और बेहद आरामदायक माहौल से प्रभावित करता है। इस मंज़िल में एक आधा कमरा और एक छोटा गलियारा भी है। कुल मिलाकर, यहाँ आपको लगभग 22 m² अतिरिक्त, लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली जगह मिलती है, जिसमें एक सुरुचिपूर्ण आकर्षण है।

भूतल
छोटे गलियारे से बाईं ओर सीढ़ियाँ पहली और निचली मंज़िल तक जाती हैं। भूतल में आपके लिए बेहतरीन लेआउट वाले तीन कमरे और दिन के उजाले से भरा बाथटब वाला बाथरूम / अतिथि शौचालय है। रसोई लगभग 7 m² बड़ी है और सीधे हरियाली के दृश्य वाली छत पर ले जाती है। सबसे अच्छी बात: यहाँ अभी तक रसोई स्थापित नहीं की गई है। इसलिए आप इस जगह को अपनी इच्छानुसार डिज़ाइन करने के लिए पूरी तरह स्वतंत्र हैं।

पहली मंज़िल अपनी उच्च लचीलेपन से प्रभावित करती है: फिलहाल यह मंज़िल एक विशाल, विभाजनरहित कमरे के रूप में है। हालाँकि, एक साधारण ड्राईवॉल दीवार से मूल स्थिति को जल्दी और साफ़-सुथरे ढंग से बहाल किया जा सकता है, ताकि तुरंत आपके पास दो अलग-अलग कमरे हों। पहला कमरा आरामदायक फ़ायरप्लेस कनेक्शन और पारंपरिक खिड़की-पटियों वाली आकर्षक, छोटी बालकनी के साथ मन मोह लेता है।
दूसरा कमरा बगीचे की ओर है और इसमें एक बड़ी खिड़की है, जिससे भरपूर दिन का प्रकाश आता है।
व्हर्लपूल बाथटब वाला बाथरूम एक वास्तविक आकर्षण है: वेलक्स खिड़की के ठीक नीचे, खुले तारों भरे आकाश के दृश्य के साथ एक सुकून भरा ठिकाना आपका इंतज़ार करता है।
इसके अलावा, इस मंज़िल पर पूरी तरह सुसज्जित रसोई भी है—आराम और आत्मनिर्भरता के लिए एक अनमोल लाभ! यह स्वतंत्र रसोई अधिकतम लचीलापन प्रदान करती है और यदि आप इस मंज़िल को अलग से किराये पर देने पर विचार करें, तो एक आदर्श आधार बनती है।

प्लॉट में गार्डन हाउस सहित एक शानदार बड़ा प्राकृतिक उद्यान है। बारबेक्यू करना, खेलना, पानी में मस्ती करना या आराम करना—यहाँ परिवार के हर सदस्य को हरियाली में अपनी पसंदीदा जगह मिल जाएगी। बेहतरीन दिशा के कारण, आप यहाँ निजी तौर पर कई घंटे धूप का आनंद ले सकते हैंमाहौल। साथ लगी अपनी गैराज तक सीधे पहुँचा जा सकता है।
सामने का बगीचा प्रवेश क्षेत्र को एक प्रतिष्ठित रूप देता है। गैराज और उसके सामने की पार्किंग जगह आरामदायक पार्किंग की सुविधा देते हैं।
संपत्ति पर पार्किंग की जगहों का विस्तार करना भी संभव है।

इस आकर्षक संपत्ति की पेशकश को एक विशाल पूर्ण बेसमेंट (लगभग 50 m²) और भी बेहतर बनाता है, जो आपको मूल्यवान भंडारण स्थान, कपड़े धोने का कमरा तथा शौक और कार्यशाला के लिए जगह प्रदान करता है। चाहे XL परिवार के लिए विशाल घर के रूप में, एक चतुर बहु-पीढ़ी परियोजना के रूप में या कई अलग-अलग आवास इकाइयों वाले लाभदायक निवेश के रूप में: यह घर सचमुच रूप बदलने में माहिर है और आपके भविष्य के लिए तैयार है!

इस संपत्ति की बहुमुखी संभावनाओं से प्रेरित हों और यहाँ अपना नया घर या अपना अगला सफल निवेश प्रोजेक्ट बनाएँ!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

संपत्ति के तथ्य:

- 1951 में निर्मित अर्ध-पृथक मकान, ठोस निर्माण
- भूखंड का आकार लगभग 487 m², शानदार बगीचे के साथ / वास्तविक रूप से विभाजित
- रहने का क्षेत्रफल लगभग 110 m², 4-5 कमरे, दो स्तरों भूतल/ऊपरी मंज़िल में फैले हुए
- + रहने योग्य रूप से विकसित अटारी में 1,5 कमरे, लगभग 22 m²
- निजी ड्राइववे / कई बाहरी पार्किंग स्थान संभव
- निजी गैरेज
- बिजली से चलने वाले बाहरी शटर
- विशाल सामने का बगीचा
- टैरेस और गार्डन शेड वाला बड़ा बगीचा
- भूतल पर बाथटब और खिड़की वाला अतिथि शौचालय
- ऊपरी मंज़िल पर व्हर्लपूल बाथटब वाला एक पूर्ण बाथरूम
- बालकनी वाला एक फायरप्लेस कक्ष
- 2002 की डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ
- बिजली की व्यवस्था का पहले ही आधुनिकीकरण किया जा चुका है
- 2023 की कुशल गैस हीटिंग
- गर्म पानी की आपूर्ति केंद्रीय रूप से हीटिंग और गर्म पानी के भंडारण टैंक के माध्यम से होती है।
परिसंचरण पाइपलाइन मौजूद है
- लकड़ी के आंतरिक दरवाज़े
- पूरी संपत्ति में लैमिनेट और टाइल वाले फर्श
- बेसमेंट तल: पूरी तरह बेसमेंटयुक्त, लगभग 50 m²- कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग रूम और शौक़िया गतिविधियों का कमरा
- बहु-पीढ़ी वाले परिवार के लिए उपयुक्त

भूतल
- बैठक कक्ष लगभग 18 m²
- रसोई लगभग 7 m², टैरेस तक पहुँच और हरियाली का दृश्य
- बगीचे की ओर कमरा, लगभग 11 m²
- बाथटब वाला बाथरूम / खिड़की सहित अतिथि शौचालय
- लगभग 7,47 m² का छोटा कमरा, उदाहरण के लिए घर से काम करने के लिए

ऊपरी मंज़िल
- दो सुव्यवस्थित कमरे
- पहला कमरा लगभग 15 m², बगीचे की ओर स्थित है
- दूसरा कमरा लगभग 14,65 m², सामने के बगीचे की ओर; इसमें एक छोटी बालकनी है
- लगभग 6,31 m² की एक रसोई - पीढ़ियों के साथ रहने के लिए बिल्कुल उपयुक्त
- व्हर्लपूल बाथटब और Veloux खिड़की वाला पूर्ण बाथरूम

अटारी
- लकड़ी की सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है
- लगभग 16 m² का सुंदर, रोशनीदार अटारी कमरा
- आधा कमरा + लगभग 6 m² का छोटा गलियारा

बाहरी क्षेत्र
- प्यार से संवारा गया बगीचा सजावट के कई अवसर प्रदान करता है
- टैरेस लगभग 11 m²
- गार्डन शेड
- गैरेज तक बगीचे की ओर से पहुँच
- पानी का कनेक्शन और बिजली

बेसमेंट
- बेसमेंट तल में एक बड़ा शौक़िया गतिविधियों का कमरा, दो अन्य बेसमेंट कमरे, कपड़े धोने का कमरा, साथ ही हीटिंग और तकनीकी क्षेत्र सहित पर्याप्त जगह उपलब्ध है।

संपत्ति तुरंत उपलब्ध है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह डुप्लेक्स घर (DHH) हैम्बर्ग के लांगनहॉर्न/फुहल्सब्यूटेल जिले में स्थित है। यह संपत्ति 30 किमी/घंटा गति-सीमा वाले आवासीय क्षेत्र में एक बंद गली में है। आसपास का क्षेत्र एकल-परिवार वाले घरों और डुप्लेक्स घरों से घिरा है। प्रकृति और मनोरंजन के अवसरों की निकटता के साथ बेहतरीन बुनियादी ढाँचा इस स्थान को बेजोड़ बनाता है।

हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक सार्वजनिक परिवहन और कार, दोनों से पहुँचना बेहद सुविधाजनक है। "Fuhlsbüttel-Nord" मेट्रो स्टेशन बस कुछ मिनटों की दूरी पर है और शहर के केंद्र तक तेज़ कनेक्शन देता है, जिससे आप 30 मिनट से भी कम समय में हैम्बर्ग के प्रमुख स्थानों तक पहुँच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, बस सेवा भी अच्छी तरह विकसित है, जिससे आसपास के क्षेत्र में आवागमन और सुविधाजनक हो जाता है।

राजमार्ग कनेक्शन
यह स्थान A7 राजमार्ग से बेहतरीन कनेक्टिविटी के लिए जाना जाता है, जहाँ कुछ ही मिनटों में गाड़ी चलाकर पहुँचा जा सकता है।

प्रकृति
हैम्बर्ग के उत्तर में अल्स्टर पैदल-यात्रा मार्ग, खासकर फुहल्सब्यूटेल के आसपास, प्रकृति के करीब पैदल और साइकिल मार्ग उपलब्ध कराता है, जो नदी के किनारे-किनारे जाते हैं। इसका खास आकर्षक हिस्सा टेट्सपार्क से होकर गुजरता है, जो फुहल्सब्यूटेल में ही शुरू होता है। राकमूर भी पैदल और साइकिल मार्गों के साथ-साथ विश्राम के लिए कई जगहें और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। हरा-भरा परिवेश रहने के लिए सुखद माहौल बनाता है और आरामदेह सैर के लिए आमंत्रित करता है।

खरीदारी के विकल्प
खरीदारी के विकल्प विविध हैं और आसानी से पहुँच में हैं। छोटी दुकानों की कतार रोज़मर्रा की तात्कालिक ज़रूरतों को पूरा करती है और आसपास के क्षेत्र में आपको अनेक सुपरमार्केट, विशेष वस्तुओं की दुकानें और सेवा प्रदाता मिलेंगे, जो दैनिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं। चाहे हैम्बर्ग-फुहल्सब्यूटेल का खरीदारी मार्ग हो, जो मुख्य रूप से राट्सम्यूलेन्डाम और एर्डकॅम्सवेग के आसपास स्थित है, या "Krohnstieg Center" शॉपिंग सेंटर—दोनों में दुकानों, रेस्तराँ और कैफ़े की विस्तृत श्रृंखला है, इसलिए हर पसंद के लिए कुछ न कुछ मौजूद है।

बुनियादी ढाँचा (5 किमी के दायरे में):
फार्मेसी, किराना डिस्काउंट स्टोर, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, माध्यमिक विद्यालय, रियलशुले, जिम्नेज़ियम, व्यापक विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन