Südstadtpark में घर – बगीचे और रूफटॉप टैरेस वाला आधुनिक Reihenhaus

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

फ़र्थ के Südstadtpark के लोकप्रिय स्थान पर एक विशेष पंक्ति-मध्य घर बिक्री के लिए उपलब्ध है (निर्माण वर्ष 2003)। संपत्ति में अब तक प्रथम मालिक रहते आए हैं और उन्होंने इसकी अत्यंत अच्छी देखभाल की है। वे चाहते हैं कि 2027 की पहली तिमाही से उनका वर्षों पुराना घर अच्छे और इसकी कद्र करने वाले हाथों में सौंपा जाए।

क्लासिक मानक पंक्ति-घर के लेआउट से अलग, यह संपत्ति तीन मंजिलों में सुविचारित विभाजन से प्रभावित करती है। तहखाना उपलब्ध नहीं है।

**भूतल:**
आमंत्रित करने वाले प्रवेश गलियारे और कोट रखने के क्षेत्र से जुड़ा एक व्यावहारिक तकनीकी/भंडारण कक्ष है, जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर भी आसानी से रखे जा सकते हैं। सामने खुली और आधुनिक निर्मित रसोई है, जो रहने के क्षेत्र में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है।

विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र भूतल का केंद्र है और धूप वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा की टैरेस वाले अत्यंत सुव्यवस्थित, हरे-भरे बगीचे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। एक व्यावहारिक उद्यान शेड बाहरी क्षेत्र को पूरा करता है।

बैठक क्षेत्र से सीढ़ियां ऊपरी मंजिलों तक जाती हैं।

**पहली मंजिल:**
इस स्तर पर एक विशाल गलियारा, दो बड़े कमरे तथा 2023 में आधुनिकीकृत बाथरूम हैं, जिसमें अन्य सुविधाओं के साथ एक बाथटब भी है।

**दूसरी मंजिल / अटारी मंजिल:**
घर का निजी आकर्षण शयनकक्ष है, जहां से विशाल रूफ टैरेस तक सीधी पहुंच है। इस मंजिल को एक अलग शॉवर बाथरूम तथा वॉक-इन ड्रेसिंग रूम द्वारा पूरा किया गया है।

घर को रेडिएटरों के माध्यम से पर्यावरण-अनुकूल जिला ताप आपूर्ति से गर्म किया जाता है। दोनों बाथरूमों में अतिरिक्त रूप से आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग है।

घर का बाहरी मुखौटा 2020 में नए सिरे से रंगा गया था। इसके अलावा, पिछले वर्ष ही स्थापित की गई फोटोवोल्टिक प्रणाली बिजली की लागत में टिकाऊ कमी सुनिश्चित करती है।

घर के ठीक पास स्थित एक कारपोर्ट पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करता है।

कारपोर्ट पार्किंग स्थान, निर्मित रसोई, विशेष रूप से बने अंतर्निर्मित अलमारियाँ, बायो-इथेनॉल भट्ठी, उद्यान उपकरणों सहित उद्यान शेड तथा उपलब्ध उद्यान फर्नीचर के लिए खरीद मूल्य के अतिरिक्त कुल **22.000 €** की हस्तांतरण राशि तय की गई है।

एक सुव्यवस्थित और रहने के लिए तैयार घर, जिसमें विशेष आरामदायक माहौल है – उन परिवारों और जोड़ों के लिए आदर्श, जो शांत आवास, सुविचारित कमरे का विभाजन और फ़र्थ के Südstadtpark के निकटता को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

* फ़ुर्थ के वांछनीय स्थान पर बीच का रो-हाउस
* निर्माण वर्ष 2003
* अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति
* Q1 / 2027 से रहने योग्य
* 3 मंजिलों पर सुविचारित कमरे का विभाजन, कुल लगभग 140 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ
* बेसमेंट नहीं
* भूतल: वार्डरोब क्षेत्र वाला गलियारा, तकनीकी कक्ष, मॉड्यूलर रसोई, बैठक/भोजन क्षेत्र, टैरेस और गार्डन हाउस वाला बगीचा
* पहली मंजिल: गलियारा, दो विशाल कमरे, 2023 में आधुनिकीकृत बाथरूम जिसमें बाथटब है
* दूसरी मंजिल: रूफ टैरेस तक पहुंच वाला शयनकक्ष, शॉवर-बाथरूम और वॉक-इन वार्डरोब
* सभी मंजिलों पर मापानुसार निर्मित बिल्ट-इन अलमारियाँ
* हीटिंग जिला ताप आपूर्ति के माध्यम से (पारंपरिक रेडिएटर), दोनों बाथरूमों में अंडरफ्लोर हीटिंग
* 2020 में बाहरी मुखौटे पर नया पेंट किया गया
* 2025 की फोटोवोल्टिक प्रणाली
* घर के ठीक सामने कारपोर्ट पार्किंग स्थान
* कारपोर्ट पार्किंग स्थान, मॉड्यूलर रसोई, जैव-इथेनॉल स्टोव, मापानुसार निर्मित बिल्ट-इन अलमारियाँ, बागवानी उपकरणों सहित गार्डन हाउस तथा उपलब्ध बगीचे के फर्नीचर के लिए 22.000 € की अतिरिक्त हस्तांतरण राशि

अन्य

§ 5 TMG के अनुसार जानकारी:

सेवा प्रदाता:
Reid­elbach Immobilien, MR Immo GmbH का एक ब्रांड
प्रबंध निदेशक Manuel Reidelbach द्वारा प्रतिनिधित्व

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

कार्यालय (व्यावसायिक शाखा):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

संपर्क:
टेलीफोन: 0911 1440 9064
ई-मेल: info(at)reidelbach-immobilien.­de

वेबसाइट: reidelbach-immobilien.de

वा­णिज्यिक रजिस्टर:
HRB 44070, Nürnberg जिला न्यायालय

बिक्री कर पहचान संख्या:
­DE354994802

§ 34c GewO के अनुसार व्यावसायिक अनुमति:
जारीकर्ता:
म्यूनिख और अपर बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

निरी­क्षण प्राधिकरण:
म्यूनिख और अपर बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

व्यावसायिक कानूनी प्रावधान:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
दलाल और डेवलपर विनियम (MaBV)

यहाँ देखा जा सकता है:
gesetze-im-internet(Pu­nkt)de

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स्थान

स्थान विवरण

यह आधुनिक बीच का रो-हाउस फ़ुर्थ के दक्षिण में अत्यंत वांछनीय और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र में स्थित है। शांत डेड-एंड सड़क में स्थित होने के कारण यहां बहुत कम या कोई आवागमन नहीं है, जो पड़ोस के सुखद, विकसित चरित्र को और उभारता है।

यह स्थान विशेष रूप से परिवारों के लिए आदर्श है। डे-केयर केंद्र और किंडरगार्टन तत्काल आसपास स्थित हैं और पैदल आसानी से पहुंचा जा सकता है। स्कूलों की सुविधाएं भी विविध हैं: प्राथमिक विद्यालय तथा मिडिल स्कूल, रियलशूले और जिम्नेज़ियम जैसे उच्चतर विद्यालय आसानी से पहुंच योग्य हैं और आने-जाने की दूरी कम रखते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति अच्छी तरह होती है। खरीदारी की सुविधाएं, सुपरमार्केट और डिस्काउंटर, साथ ही फार्मेसी और डॉक्टर आसपास स्थित हैं और शीघ्र पहुंच योग्य हैं।

शांत और हरित आवासीय वातावरण के बावजूद, इस स्थान को बहुत अच्छे यातायात संपर्क का लाभ मिलता है। सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप आसपास के क्षेत्र को विश्वसनीय रूप से शहर के परिवहन नेटवर्क से जोड़ते हैं। आवागमन करने वाले लोग आसपास की मुख्य सड़कों तथा पूरे नूर्नबर्ग–फ़ुर्थ–एर्लांगेन महानगरीय क्षेत्र तक तेज़ पहुंच की भी सराहना करते हैं।

आसपास के स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और खुले में खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं।

उन सभी के लिए एक आदर्श स्थान, जो शांत और हरित आवास को उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे तथा कम दूरी के साथ जोड़ना चाहते हैं।