| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Bouwjaar | 2003 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 188 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 598.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.181,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een bijzondere tussenwoning op een gewilde locatie in Fürth aan het Südstadtpark (bouwjaar 2003). Het pand werd tot nu toe bewoond door de eerste eigenaren en altijd uiterst zorgvuldig onderhouden. Zij hechten er grote waarde aan om hun langdurige thuis vanaf het 1e kwartaal van 2027 in goede en waarderende handen over te dragen.
Anders dan de klassieke standaardindeling van een rijwoning overtuigt dit object door een doordachte indeling over drie verdiepingen. Er is geen kelder aanwezig.
**Begane grond:**
Aan de uitnodigende hal met garderobegedeelte sluit een praktische techniek-/bergruimte aan, waarin ook zonder problemen een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Aan de overzijde bevindt zich de open vormgegeven, moderne inbouwkeuken, die harmonieus in het woongedeelte past.
De ruime woon-/eetkamer vormt het middelpunt van de begane grond en biedt directe toegang tot de zeer goed onderhouden, groene tuin met zonnig zuidwestterras. Een praktische tuinschuur vormt een aanvulling op de buitenruimte.
Vanuit het woongedeelte leidt de trap naar de bovenverdiepingen.
**1e verdieping:**
Op deze verdieping bevinden zich een ruime hal, twee royale kamers en een in 2023 gemoderniseerde badkamer, die onder andere is uitgerust met een ligbad.
**2e verdieping / zolderverdieping:**
Het privéhoogtepunt van het huis is de slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras. Deze verdieping wordt aangevuld door een aparte douchebadkamer en een inloopkast.
Het huis wordt verwarmd via milieuvriendelijke stadsverwarming met radiatoren. De beide badkamers beschikken daarnaast over aangename vloerverwarming.
De gevel van het huis werd in 2020 opnieuw geschilderd. Voor een duurzame verlaging van de elektriciteitskosten zorgt bovendien de pas vorig jaar geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie.
Een direct aan het huis gelegen carportparkeerplaats maakt het aanbod compleet.
Voor de carportparkeerplaats, de inbouwkeuken, de op maat gemaakte inbouwkasten, de bio-ethanolhaard, de tuinschuur inclusief tuingereedschap en de aanwezige tuinmeubelen wordt bovenop de koopprijs een overnamesom van in totaal **22.000 €** overeengekomen.
Een goed onderhouden en instapklaar thuis met een bijzonder aangenaam woonkarakter – ideaal voor gezinnen en stellen die rustig wonen, een doordachte indeling en de nabijheid van het Fürther Südstadtpark met elkaar willen combineren.
* Tussenwoning op een gewilde locatie in Fürth
* Bouwjaar 2003
* Uitstekend onderhouden staat
* Beschikbaar vanaf Q1 / 2027
* Doordachte indeling over 3 verdiepingen met in totaal ca. 140 m² woonoppervlak
* Geen kelder
* Begane grond: hal met garderoberuimte, technische ruimte, inbouwkeuken, woon-/eetruimte, terras en tuin met tuinhuis
* 1e verdieping: hal, twee ruime kamers, in 2023 gemoderniseerde badkamer met ligbad
* 2e verdieping: slaapkamer met toegang tot het dakterras, doucheruimte en inloopkast
* Maatwerk-inbouwkasten op alle verdiepingen
* Verwarming via stadsverwarming (klassieke radiatoren), vloerverwarming in beide badkamers
* Gevel in 2020 opnieuw geschilderd
* Fotovoltaïsche installatie uit 2025
* Carportparkeerplaats direct voor het huis
* Aanvullende overnamevergoeding van 22.000 € voor de carportparkeerplaats, inbouwkeuken, bio-ethanoloven, maatwerk-inbouwkasten, tuinhuis inclusief tuingereedschap en aanwezige tuinmeubelen
Gegevens conform § 5 TMG:
Dienstverlener:
Reidelbach Immobilien een merk van MR Immo GmbH
vertegenwoordigd door directeur Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Duitsland
Kantoor (vestiging):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Contact:
Telefoon: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Website: reidelbach-immobilien.de
Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Btw-identificatienummer:
DE354994802
Bedrijfsvergunning conform § 34c GewO:
Verleend door:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Duitsland
Toezichthoudende autoriteit:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Duitsland
Beroepsrechtelijke voorschriften:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
In te zien via:
gesetze-im-internet(Punkt)de
Aansprakelijkheid voor inhoud:
Als dienstverlener zijn wij conform § 7 lid 1 TMG volgens de algemene wetgeving verantwoordelijk voor onze eigen inhoud op deze pagina's. Volgens §§ 8 tot en met 10 TMG zijn wij echter niet verplicht om doorgegeven of opgeslagen informatie van derden te controleren of onderzoek te doen naar omstandigheden die wijzen op een onrechtmatige activiteit. Verplichtingen tot het verwijderen of blokkeren van het gebruik van informatie volgens de algemene wetgeving blijven hierdoor onverlet.
Aansprakelijkheid voor links:
Ons aanbod bevat links naar externe websites van derden, op wier inhoud wij geen invloed hebben. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor deze inhoud van derden. Voor de inhoud van de gelinkte pagina's is altijd de betreffende aanbieder of exploitant verantwoordelijk.
Auteursrecht:
De door de dienstverlener gecreëerde inhoud en werken vallen onder het Duitse auteursrecht. Bijdragen van derden zijn als zodanig gemarkeerd.
Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Deze moderne tussenwoning bevindt zich in een uiterst gewilde en gezinsvriendelijke woonomgeving in het zuiden van Fürth. De rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor weinig tot geen doorgaand verkeer en benadrukt het aangename, volwassen karakter van de buurt.
De ligging is bijzonder ideaal voor gezinnen. Kinderdagverblijven en kleuterscholen bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het onderwijsaanbod is veelzijdig: basisscholen en middelbare scholen zoals Mittelschulen, Realschulen en gymnasia zijn goed bereikbaar en zorgen voor korte afstanden.
Voor de dagelijkse behoeften is uitstekend gezorgd. Winkels, supermarkten en discountzaken, evenals apotheken en artsen, bevinden zich in de nabije omgeving en zijn snel bereikbaar.
Ondanks de rustige en groene woonomgeving profiteert de locatie van een zeer goede verkeersverbinding. Haltes van het openbaar vervoer verbinden de omgeving betrouwbaar met het stedelijke verkeersnetwerk. Forenzen waarderen bovendien de snelle bereikbaarheid van de omliggende hoofdverkeerswegen en de gehele metropoolregio Nürnberg–Fürth–Erlangen.
Recreatiegebieden in de omgeving nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten in de buitenlucht.
Een ideale locatie voor iedereen die rustig en groen wonen wil combineren met een zeer goede infrastructuur en korte afstanden.
548.400 € Een designhuis, zo veelzijdig als jijzelf90763 Fürth
575.000 € Stijlvol tussenwoning met zonnig dakterras en modern wooncomfort90763 Fürth
730.000 € Exclusieve vrijstaande woning in Fürth: stijlvol wonen met tuin en hoogwaardige afwerking!90763 Fürth
