| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 143 m² |
| Год построен | 2003 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 188 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 598.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 181,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся особенный средний таунхаус в востребованном районе Фюрта у парка Зюдштадтпарк (год постройки 2003). До настоящего времени объект занимали первые владельцы, которые всегда содержали его в исключительно бережном состоянии. Они придают большое значение тому, чтобы с 1-го квартала 2027 года передать свой многолетний дом в хорошие и ценящие его руки.
В отличие от классической стандартной планировки среднего таунхауса, этот объект привлекает продуманным распределением пространства на трёх этажах. Подвала нет.
**Первый этаж:**
К приветливой прихожей с зоной гардероба примыкает практичное техническое/хозяйственное помещение, в котором без проблем можно разместить стиральную и сушильную машины. Напротив находится кухня открытой планировки — современная встроенная кухня, гармонично вписывающаяся в жилую зону.
Просторная гостиная/столовая является центром первого этажа и имеет прямой выход в очень ухоженный зелёный сад с солнечной террасой, ориентированной на юго-запад. Практичный садовый сарай дополняет открытое пространство.
Из жилой зоны лестница ведёт на верхние этажи.
**1-й верхний этаж:**
На этом уровне расположены просторный холл, две большие комнаты, а также модернизированная в 2023 году ванная комната, оборудованная, среди прочего, ванной.
**2-й верхний этаж / мансардный этаж:**
Личной изюминкой дома является спальня с прямым выходом на просторную террасу на крыше. Этот этаж дополняют отдельная душевая комната и гардеробная.
Дом отапливается экологичной системой централизованного теплоснабжения через радиаторы. В обеих ванных комнатах дополнительно предусмотрен комфортный тёплый пол.
Фасад дома был свежепокрашен в 2020 году. Устойчивому снижению расходов на электроэнергию также способствует фотоэлектрическая установка, установленная только в прошлом году.
Расположенное непосредственно у дома парковочное место в навесе для автомобиля завершает предложение.
За парковочное место в навесе, встроенную кухню, изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы, печь на биоэтаноле, садовый сарай вместе с садовым инвентарём, а также имеющуюся садовую мебель дополнительно к покупной цене предусматривается выкупная сумма в общей сложности **22.000 €**.
Ухоженный и готовый к заселению дом с особой атмосферой уюта — идеальный вариант для семей и пар, желающих совместить спокойное проживание, продуманную планировку и близость к фюртовскому парку Зюдштадтпарк.
* Таунхаус в рядовой застройке в востребованном районе Фюрта
* Год постройки: 2003
* исключительно ухоженное состояние
* готов к заселению с 1-го квартала 2027 года
* продуманная планировка на 3 этажах, общая жилая площадь ок. 140 м²
* без подвала
* 1-й этаж: прихожая с зоной гардероба, техническое помещение, встроенная кухня, гостиная/столовая, терраса и сад с садовым домиком
* 1-й верхний этаж: коридор, две просторные комнаты, ванная комната с ванной, модернизированная в 2023 году
* 2-й верхний этаж: спальня с выходом на террасу на крыше, душевая и гардеробная
* изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы на всех этажах
* отопление от сети централизованного теплоснабжения (классические радиаторы), тёплый пол в обеих ванных комнатах
* фасад недавно окрашен в 2020 году
* фотоэлектрическая установка 2025 года
* парковочное место под навесом непосредственно перед домом
* дополнительная компенсация в размере 22 000 € за парковочное место под навесом, встроенную кухню, печь на биоэтаноле, изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы, садовый домик, включая садовый инвентарь, а также имеющуюся садовую мебель
Сведения согласно § 5 TMG:
Поставщик услуг:
Reidelbach Immobilien — бренд компании MR Immo GmbH
в лице управляющего директора Мануэля Райдельбаха
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Германия
Офис (представительство):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Контакты:
Телефон: 0911 1440 9064
Электронная почта: info(at)reidelbach-immobilien.de
Веб-сайт: reidelbach-immobilien.de
Торговый реестр:
HRB 44070, Участковый суд Нюрнберга
Идентификационный номер плательщика НДС:
DE354994802
Разрешение на осуществление коммерческой деятельности согласно § 34c GewO:
Выдано:
Торгово-промышленной палатой Мюнхена и Верхней Баварии
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Германия
Надзорный орган:
Торгово-промышленная палата Мюнхена и Верхней Баварии
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Германия
Нормы профессионального права:
§ 34c Закона о торгово-промышленной деятельности (GewO)
Положение о деятельности маклеров и застройщиков (MaBV)
Доступно по адресу:
gesetze-im-internet(Punkt)de
Ответственность за содержание:
Как поставщик услуг, согласно § 7 абз. 1 TMG, мы несём ответственность за собственное содержание этих страниц в соответствии с общими законами. Однако согласно §§ 8–10 TMG мы не обязаны контролировать переданную или сохранённую информацию третьих лиц либо расследовать обстоятельства, указывающие на незаконную деятельность. Обязанности по удалению или блокировке использования информации согласно общим законам остаются в силе.
Ответственность за ссылки:
Наше предложение содержит ссылки на внешние веб-сайты третьих лиц, на содержание которых мы не можем влиять. Поэтому мы не несём ответственности за это стороннее содержание. За содержание связанных страниц всегда отвечает соответствующий поставщик или оператор.
Авторское право:
Содержание и произведения, созданные поставщиком услуг, подпадают под действие немецкого законодательства об авторском праве. Материалы третьих лиц обозначены как таковые.
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, нежелательные обращения маклеров без явно выраженного согласия получателя запрещены!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Этот современный таунхаус в рядовой застройке расположен в исключительно востребованном и благоприятном для семей жилом районе на юге Фюрта. Тихое расположение в тупике обеспечивает минимальное или полное отсутствие сквозного движения и подчёркивает приятный, сложившийся характер района.
Расположение особенно идеально для семей. Детские ясли и детские сады находятся в непосредственной близости и удобно доступны пешком. Образовательная инфраструктура также разнообразна: начальные школы, а также средние школы, реальные училища и гимназии находятся в удобной доступности и обеспечивают короткие маршруты.
Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом. Магазины, супермаркеты и дискаунтеры, а также аптеки и врачи расположены в непосредственном окружении и быстро доступны.
Несмотря на тихую и зелёную жилую атмосферу, район отличается очень хорошим транспортным сообщением. Остановки общественного транспорта надёжно связывают окрестности с городской транспортной сетью. Кроме того, пассажиры, совершающие поездки на работу, ценят быстрый доступ к расположенным поблизости основным транспортным магистралям, а также ко всему столичному региону Нюрнберг–Фюрт–Эрланген.
Расположенные поблизости зоны отдыха приглашают на прогулки, велосипедные поездки и занятия спортом на открытом воздухе.
Идеальное место для всех, кто хочет сочетать спокойную и зелёную жизнь с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями.
548.400 € Дизайнерский дом, такой же многогранный, как и вы сами90763 Fürth
575.000 € Стильный средний таунхаус с солнечной террасой на крыше и современным жилым комфортом90763 Fürth
730.000 € Эксклюзивный односемейный дом в Фюрте: стильное проживание с садом и высококачественной отделкой!90763 Fürth
