| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 143 m² |
| Yapım yılı | 2003 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.03.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 188 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 598.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.181,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFürth’ün Südstadtpark bölgesinde aranan bir konumda özel bir sıra evin orta bölümü satılıktır (yapım yılı 2003). Gayrimenkul bugüne kadar ilk sahipleri tarafından kullanılmış ve her zaman son derece özenli bir şekilde bakılmıştır. Ev sahipleri, uzun yıllardır yaşadıkları evlerini 2027 yılının 1. çeyreğinden itibaren iyi ve kıymet bilen ellere teslim etmeye büyük önem vermektedir.
Klasik standart sıra ev planından farklı olarak bu mülk, üç kata yayılan, özenle düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Bodrum katı bulunmamaktadır.
**Zemin kat:**
Giriş vestiyer alanına sahip davetkâr koridora, çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin de rahatlıkla yerleştirilebileceği pratik bir teknik/depo odası bağlanmaktadır. Karşısında, yaşam alanına uyumlu şekilde entegre edilmiş açık planlı, modern ankastre mutfak bulunmaktadır.
Geniş yaşam/yemek alanı zemin katın merkezini oluşturmakta ve güneş alan güneybatı terasına sahip, bakımlı ve yeşil bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Pratik bir bahçe kulübesi dış alanı tamamlamaktadır.
Yaşam alanından merdiven üst katlara çıkmaktadır.
**1. üst kat:**
Bu katta geniş bir koridor, iki ferah oda ve diğer özelliklerinin yanı sıra küvetle donatılmış, 2023 yılında modernize edilmiş bir banyo bulunmaktadır.
**2. üst kat / çatı katı:**
Evin özel öne çıkan bölümü, geniş çatı terasına doğrudan erişimi bulunan yatak odasıdır. Bu katı ayrı bir duş banyosu ve giyinilebilir bir gardırop tamamlamaktadır.
Ev, radyatörler aracılığıyla çevre dostu bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Her iki banyoda ayrıca konforlu yerden ısıtma bulunmaktadır.
Evin cephesi 2020 yılında yeniden boyanmıştır. Ayrıca, elektrik maliyetlerinin sürdürülebilir şekilde düşürülmesini, yalnızca geçen yıl kurulan fotovoltaik sistem sağlamaktadır.
Evin hemen yanında bulunan carport park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Carport park yeri, ankastre mutfak, özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar, biyoetanol sobası, bahçe aletleri dâhil bahçe kulübesi ve mevcut bahçe mobilyaları için satış bedeline ek olarak toplam **22.000 €** tutarında devir bedeli kararlaştırılmıştır.
Özel bir yaşam konforu sunan, bakımlı ve taşınmaya hazır bir yuva – sakin yaşamı, özenle düşünülmüş oda planını ve Fürth Südstadtpark’a yakınlığı bir arada yaşamak isteyen aileler ve çiftler için idealdir.
* Fürth'ün aranan bir konumunda sıra ev
* Yapım yılı 2003
* son derece bakımlı durumda
* 2027'nin 1. çeyreğinden itibaren taşınmaya hazır
* Toplam yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahip, 3 kata yayılan iyi düşünülmüş oda düzeni
* Bodrum yok
* Zemin kat: vestiyer alanlı koridor, teknik oda, ankastre mutfak, oturma/yemek alanı, teras ve bahçe evli bahçe
* 1. üst kat: koridor, iki geniş oda, 2023'te modernize edilmiş küvetli banyo
* 2. üst kat: çatı terasına erişimli yatak odası, duşlu banyo ve giyilebilir gardırop
* Tüm katlarda özel yapım gömme dolaplar
* Isıtma, merkezi ısıtma (klasik radyatörler) üzerinden; her iki banyoda yerden ısıtma
* Cephe 2020'de yeni boyanmıştır
* 2025 yapımı fotovoltaik sistem
* Doğrudan evin önünde carport park yeri
* Carport park yeri, ankastre mutfak, biyoetanol soba, özel yapım gömme dolaplar, bahçe aletleri dahil bahçe evi ve mevcut bahçe mobilyaları için 22.000 € tutarında ek devir bedeli
§ 5 TMG uyarınca bilgiler:
Hizmet sağlayıcı:
Reidelbach Immobilien, MR Immo GmbH’nin bir markasıdır
Genel müdür Manuel Reidelbach tarafından temsil edilmektedir
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Almanya
Ofis (şube):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
İletişim:
Telefon: 0911 1440 9064
E-posta: info(at)reidelbach-immobilien.de
Web sitesi: reidelbach-immobilien.de
Ticaret sicili:
HRB 44070, Nürnberg Sulh Hukuk Mahkemesi
KDV kimlik numarası:
DE354994802
GewO § 34c uyarınca ticari izin:
Veren kurum:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Almanya
Denetim makamı:
Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Almanya
Mesleki hukuki düzenlemeler:
Ticaret Yönetmeliği (GewO) § 34c
Emlak komisyoncuları ve müteahhitler yönetmeliği (MaBV)
Şu adresten incelenebilir:
gesetze-im-internet(Punkt)de
İçerik sorumluluğu:
Hizmet sağlayıcı olarak, TMG § 7, fıkra 1 uyarınca bu sayfalardaki kendi içeriklerimizden genel yasalara göre sorumluyuz. Ancak TMG §§ 8 ila 10 uyarınca, iletilen veya depolanan üçüncü taraf bilgilerini denetlemek ya da hukuka aykırı bir faaliyete işaret eden koşulları araştırmakla yükümlü değiliz. Genel yasalar uyarınca bilgilerin kaldırılması veya kullanımının engellenmesine ilişkin yükümlülükler bundan etkilenmez.
Bağlantılar için sorumluluk:
Teklifimiz, içerikleri üzerinde hiçbir etkimizin bulunmadığı üçüncü tarafların harici web sitelerine bağlantılar içermektedir. Bu nedenle bu yabancı içerikler için herhangi bir garanti vermiyoruz. Bağlantı verilen sayfaların içeriklerinden her zaman ilgili sağlayıcı veya işletmeci sorumludur.
Telif hakkı:
Hizmet sağlayıcı tarafından oluşturulan içerik ve eserler Alman telif hakkına tabidir. Üçüncü tarafların katkıları bu şekilde belirtilmiştir.
Emlak komisyoncusu talepleri istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın komisyoncular tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu modern sıra ev, Fürth'ün güneyinde son derece aranan ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çıkmaz sokaktaki sakin konum, az veya hiç geçiş trafiği olmamasını sağlamakta ve mahallenin hoş, oturmuş karakterini vurgulamaktadır.
Konum özellikle aileler için idealdir. Kreşler ve anaokulları yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Eğitim olanakları da çeşitlidir: İlkokulların yanı sıra ortaokullar, Realschule'ler ve liseler gibi ileri eğitim kurumlarına da kolayca ulaşılabilmekte, böylece mesafeler kısa tutulmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için her şey mevcuttur. Alışveriş olanakları, süpermarketler ve indirim marketlerinin yanı sıra eczaneler ve doktorlar yakın çevrede bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir.
Sakin ve yeşil yerleşim atmosferine rağmen konum, çok iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Toplu taşıma durakları çevreyi güvenilir biçimde şehir ulaşım ağına bağlamaktadır. İşe gidip gelenler ayrıca çevredeki ana ulaşım yollarına ve Nürnberg–Fürth–Erlangen metropol bölgesinin tamamına hızlı erişimi takdir etmektedir.
Çevredeki dinlenme alanları yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve açık havada sportif faaliyetlere davet etmektedir.
Sakin ve yeşil yaşamı, çok iyi bir altyapı ve kısa mesafelerle birleştirmek isteyen herkes için ideal bir konum.
548.400 € Senin kadar çok yönlü bir tasarım evi90763 Fürth
575.000 € Güneşli çatı terası ve modern yaşam konforuna sahip şık sıralı orta ev90763 Fürth
730.000 € Fürth'te seçkin müstakil ev: Bahçeli ve yüksek kaliteli donanımla şık yaşam!90763 Fürth
