| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Anno costruito | 2003 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 188 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.181,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una particolare casa a schiera centrale in una posizione ambita di Fürth, presso il Südstadtpark (anno di costruzione 2003). L’immobile è stato finora abitato dai primi proprietari e sempre trattato con estrema cura. Desiderano affidare la loro casa di lunga data, a partire dal 1° trimestre 2027, a persone affidabili e rispettose.
A differenza della classica disposizione standard delle case a schiera, questa proprietà convince per una distribuzione ben studiata su tre piani. Non è presente una cantina.
**Piano terra:**
All’ingresso accogliente con guardaroba si collega un pratico locale tecnico/ripostiglio, dove possono essere sistemati senza problemi anche lavatrice e asciugatrice. Di fronte si trova la moderna cucina componibile a pianta aperta, che si integra armoniosamente nella zona giorno.
La spaziosa zona soggiorno/pranzo costituisce il fulcro del piano terra e offre accesso diretto al giardino verde e molto curato, con soleggiata terrazza esposta a sud-ovest. Un pratico capanno da giardino completa l’area esterna.
Dalla zona giorno la scala conduce ai piani superiori.
**1° piano:**
Su questo livello si trovano un ampio corridoio, due spaziose stanze e un bagno modernizzato nel 2023, dotato tra l’altro di vasca da bagno.
**2° piano / mansarda:**
Il punto forte privato della casa è rappresentato dalla camera da letto con accesso diretto alla spaziosa terrazza sul tetto. Il piano è completato da un bagno separato con doccia e da una cabina armadio walk-in.
La casa è riscaldata tramite teleriscaldamento ecologico mediante radiatori. I due bagni dispongono inoltre di un piacevole riscaldamento a pavimento.
La facciata della casa è stata tinteggiata di fresco nel 2020. Inoltre, l’impianto fotovoltaico installato proprio l’anno scorso garantisce una riduzione sostenibile dei costi dell’elettricità.
Un posto auto coperto situato direttamente presso la casa completa l’offerta.
Per il posto auto coperto, la cucina componibile, gli armadi a muro su misura, la stufa a bioetanolo, il capanno da giardino incluso l’attrezzatura da giardino e i mobili da giardino presenti, oltre al prezzo di acquisto viene concordato un importo complessivo di **22.000 €**.
Una casa curata e pronta per essere abitata, con un particolare carattere di benessere – ideale per famiglie e coppie che desiderano combinare una vita tranquilla, una distribuzione degli ambienti ben studiata e la vicinanza al Südstadtpark di Fürth.
* Casa a schiera centrale in posizione ambita di Fürth
* Anno di costruzione 2003
* stato estremamente curato
* disponibile da Q1 / 2027
* distribuzione degli ambienti ben studiata su 3 piani con una superficie abitabile complessiva di circa 140 m²
* senza cantina
* Piano terra: corridoio con zona guardaroba, locale tecnico, cucina componibile, zona giorno/pranzo, terrazza e giardino con casetta da giardino
* 1° piano: corridoio, due ampie stanze, bagno modernizzato nel 2023 con vasca
* 2° piano: camera da letto con accesso alla terrazza sul tetto, bagno con doccia e cabina armadio walk-in
* armadi a muro su misura su tutti i piani
* riscaldamento tramite teleriscaldamento (radiatori tradizionali), riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni
* facciata ritinteggiata nel 2020
* impianto fotovoltaico del 2025
* posto auto coperto direttamente davanti alla casa
* ulteriore pagamento di 22.000 € per il posto auto coperto, la cucina componibile, la stufa a bioetanolo, gli armadi a muro su misura, la casetta da giardino inclusi gli attrezzi da giardino e i mobili da giardino presenti
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG:
Fornitore dei servizi:
Reidelbach Immobilien, un marchio di MR Immo GmbH
rappresentata dall’amministratore Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Germania
Ufficio (sede):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Contatti:
Telefono: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Sito web: reidelbach-immobilien.de
Registro delle imprese:
HRB 44070, Tribunale di Norimberga
Partita IVA:
DE354994802
Autorizzazione commerciale ai sensi dell’art. 34c GewO:
Rilasciata da:
Camera di commercio e industria per Monaco e l’Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monaco
Germania
Autorità di vigilanza:
Camera di commercio e industria per Monaco e l’Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monaco
Germania
Normativa professionale:
§ 34c Codice del commercio (GewO)
Regolamento sugli agenti immobiliari e sui promotori immobiliari (MaBV)
Consultabile all’indirizzo:
gesetze-im-internet(Punkt)de
Responsabilità per i contenuti:
In qualità di fornitori di servizi, ai sensi dell’art. 7, comma 1, TMG, siamo responsabili dei contenuti propri presenti su queste pagine secondo le leggi generali. Tuttavia, ai sensi degli artt. da 8 a 10 TMG, non siamo obbligati a monitorare le informazioni trasmesse o memorizzate da terzi né a ricercare circostanze che indichino un’attività illecita. Restano impregiudicati gli obblighi di rimozione o di blocco dell’utilizzo delle informazioni previsti dalle leggi generali.
Responsabilità per i link:
La nostra offerta contiene link a siti web esterni di terzi, sui cui contenuti non abbiamo alcuna influenza. Pertanto non garantiamo tali contenuti estranei. Dei contenuti delle pagine collegate è sempre responsabile il rispettivo fornitore o gestore.
Diritto d’autore:
I contenuti e le opere creati dal fornitore dei servizi sono soggetti al diritto d’autore tedesco. I contributi di terzi sono contrassegnati come tali.
Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questa moderna casa a schiera centrale si trova in una posizione residenziale estremamente ambita e adatta alle famiglie, nella zona sud di Fürth. La posizione tranquilla in una strada senza uscita garantisce poco o nessun traffico di passaggio e sottolinea il piacevole carattere consolidato del quartiere.
La posizione è ideale soprattutto per le famiglie. Asili nido e scuole dell’infanzia si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche l’offerta scolastica è variegata: le scuole primarie e gli istituti superiori, come Mittelschulen, Realschulen e Gymnasien, sono facilmente raggiungibili e garantiscono percorsi brevi.
Per le necessità quotidiane è tutto ottimamente servito. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati e discount, oltre a farmacie e medici, rapidamente raggiungibili.
Nonostante l’atmosfera residenziale tranquilla e verde, la zona beneficia di ottimi collegamenti stradali. Le fermate del trasporto pubblico collegano in modo affidabile l’area alla rete urbana. I pendolari apprezzano inoltre la rapidità di accesso alle principali strade di collegamento circostanti e all’intera area metropolitana Norimberga–Fürth–Erlangen.
Le aree ricreative nei dintorni invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive all’aperto.
Una posizione ideale per chi desidera coniugare una vita tranquilla e immersa nel verde con un’ottima infrastruttura e percorsi brevi.
548.400 € Una casa di design, versatile come te stesso90763 Fürth
575.000 € Elegante casa a schiera centrale con soleggiata terrazza sul tetto e moderno comfort abitativo90763 Fürth
730.000 € Casa unifamiliare esclusiva a Fürth: abitare con stile, giardino e dotazioni di alta qualità!90763 Fürth
