तीन आवासीय इकाइयों वाला आकर्षक निवेश – आधुनिकीकृत, पूरी तरह किराए पर दिया हुआ और तुरंत उच्च आय वाला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह सुव्यवस्थित और पिछले वर्षों में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत बहु-परिवारिक घर ठोस निर्माण गुणवत्ता को आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ जोड़ता है और पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है।

1961 में निर्मित यह बहु-परिवारिक घर Uelzen के विकसित और लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में 485 m² के निजी स्वामित्व वाले भूखंड पर स्थित है। संपत्ति में कुल लगभग 182,40 m² आवासीय क्षेत्र वाली तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं और व्यापक आधुनिकीकरण कार्यों के कारण यह अत्यंत सुव्यवस्थित तथा आधुनिक स्थिति में है।

आवासीय क्षेत्र का विवरण इस प्रकार है:

• भूतल पर लगभग 66,04 m² की 3-कमरों वाली अपार्टमेंट
• भूतल पर लगभग 50,32 m² की 2-कमरों वाली अपार्टमेंट
• ऊपरी मंजिल पर लगभग 66,04 m² की 3-कमरों वाली अपार्टमेंट

इस प्रस्ताव में एक गैरेज और दो बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।

इसके अतिरिक्त, बहु-परिवारिक घर में लगभग 70 m² के कुल उपयोगी क्षेत्र वाला आंशिक बेसमेंट है। तीनों आवासीय इकाइयों में से प्रत्येक को अपना अलग, बंद बेसमेंट कक्ष आवंटित है, जिससे किरायेदारों को व्यावहारिक और अलग भंडारण सुविधाएँ उपलब्ध होती हैं। इसके अलावा, बेसमेंट में सामुदायिक उपयोग के लिए एक वॉशिंग मशीन कक्ष भी है।

पिछले वर्षों में संपत्ति के निरंतर आधुनिकीकरण और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण पर विशेष ध्यान दिया गया है। 2018 और 2023 के बीच सभी खिड़कियाँ बदली गईं, एक आधुनिक हीटिंग प्रणाली स्थापित की गई तथा मंजिल की छत को इंसुलेट किया गया। वर्ष 2026 में मूल्यवर्धक अतिरिक्त कार्य किए गए, जिनमें नया मुखौटा पेंट, छत की सफाई और नई कोटिंग, सीढ़ी के लैंडिंग का नवीनीकरण तथा आधुनिक घंटी प्रणाली की स्थापना शामिल है। इसके परिणामस्वरूप भवन आज अत्यंत सुव्यवस्थित रूप में प्रस्तुत होता है और अपने निवासियों को आधुनिक आवासीय सुविधा प्रदान करता है।

इस संपत्ति का एक अन्य महत्वपूर्ण लाभ इसका पूर्ण रूप से किराए पर होना है। तीनों आवासीय इकाइयाँ विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई हैं और सुखद किरायेदारों द्वारा निवासित हैं, जो सुव्यवस्थित और सामंजस्यपूर्ण आवासीय वातावरण में योगदान करते हैं। खरीदार के लिए इसका अर्थ है कि तुरंत आय प्राप्त होगी और रिक्तता या किराए पर देने का जोखिम नहीं रहेगा।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 18.576,00 € है। इस प्रकार, संपत्ति पहले से ही एक ठोस आय आधार प्रदान करती है और दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जिसमें स्थायी मूल्य-वृद्धि की संभावना है।

एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र, आसानी से किराये पर उठने वाले तीन अलग-अलग आकार के अपार्टमेंट, व्यापक रूप से आधुनिकीकृत भवन संरचना तथा पहले से पूर्ण किराये पर दिए जाने का संयोजन इस बहु-परिवारिक आवासीय भवन को एक विशेष रूप से आकर्षक निवेश बनाता है। यह संपत्ति रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में प्रवेश करने के साथ-साथ मौजूदा पोर्टफोलियो के विस्तार के लिए भी दीर्घकालिक रूप से स्थिर किराये और सतत मूल्य संरक्षण हेतु सर्वोत्तम Voraussetzungen प्रदान करती है।

यदि वर्तमान में प्राप्त किराये की आय मौजूदा बाजार स्तर से कम है, तो कानूनी संभावनाओं के दायरे में किराया बढ़ाने की अतिरिक्त संभावना भी उपलब्ध है। इससे भविष्य के मालिक को प्रतिफल को और अनुकूलित करने के लिए आकर्षक अवसर मिलते हैं।

यह संपत्ति टिकाऊ किराये की क्षमता, सुव्यवस्थित और आधुनिकीकृत भवन संरचना तथा दीर्घकालिक आय-सुरक्षा को एक ऐसे पूंजी निवेश में जोड़ती है, जो स्थिरता, मूल्यवत्ता और विकास की संभावनाओं का प्रभावशाली संयोजन प्रस्तुत करता है।

स्थान