निवेश करना आसान // असाधारण प्रतिफल वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1926 में निर्मित यह आवासीय और व्यावसायिक भवन केमनिट्ज़-हिल्बर्सडोर्फ में एक सुव्यवस्थित और निरंतर रखरखाव की गई संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है। लगभग 1.027,98 m² के कुल क्षेत्रफल में यह भवन बारह आवासीय इकाइयों और दो व्यावसायिक इकाइयों को समाहित करता है और इस प्रकार दीर्घकालिक आय की संभावना के साथ आवासीय और व्यावसायिक उपयोग का ठोस मिश्रण प्रदान करता है।

भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 550 m² है। संपत्ति को बेसमेंट, भूतल, दो ऊपरी मंजिलों और अटारी मंजिल में विभाजित किया गया है। कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 911 m² और व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 117 m² है। अधिकांश अपार्टमेंटों में प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम हैं, कुछ में शॉवर और बाथटब, तथा कुछ में शॉवर है। आंगन की ओर बालकनियाँ स्थित हैं, जो निवासियों को हरियाली में अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती हैं। फर्श मुख्यतः लैमिनेट से बने हैं।

पिछले वर्षों में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के कार्य किए गए हैं। इनमें अन्य बातों के अलावा, नया हीटिंग बॉयलर लगाना, दो अटारी अपार्टमेंटों का विस्तार, आंगन की ओर बालकनियों का निर्माण, खाली अपार्टमेंटों में लैमिनेट फर्श बिछाना तथा सैनिटरी, हीटिंग और विद्युत प्रणालियों की जाँच और मरम्मत शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, बेसमेंट में अग्निरोधी दरवाजा लगाया गया, सीढ़ी की रेलिंग का आंशिक नवीनीकरण किया गया, सीढ़ीघर का पूर्ण नवीनीकरण किया गया तथा अग्रभाग का नवीनीकरण किया गया। वर्षाजल निकासी पाइपों की मरम्मत, बाहरी लाइटों की स्थापना और घंटी प्रणाली की मरम्मत जैसे छोटे कार्य भी इन उपायों के अंतर्गत किए गए।

वर्तमान में दोनों व्यावसायिक इकाइयाँ तथा सभी 12 अपार्टमेंट किराए पर दिए गए हैं। वार्षिक किराया आय 67.194,60 € है। यह 7,91 % प्रति वर्ष की आकर्षक सकल वास्तविक प्रतिफल दर के बराबर है!

ठोस निर्माण गुणवत्ता, सुविचारित विभाजन और अच्छी तरह रखरखाव की गई समग्र स्थिति के कारण यह संपत्ति पूंजी निवेशकों को विश्वसनीय किराया आय और स्थिर संभावनाएँ प्रदान करती है।

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