| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 911 m² |
| Комнаты | 33 |
|---|
| Участок | 550 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1028 m² |
| Цена покупки | 850.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 932,95 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПостроенный в 1926 году жилой и коммерческий дом представляет собой ухоженный объект недвижимости, за которым постоянно надлежащим образом ухаживали, в районе Хильберсдорф города Хемниц. На общей площади около 1.027,98 м² здание объединяет двенадцать жилых помещений и два коммерческих помещения, обеспечивая тем самым сбалансированное сочетание жилого и коммерческого использования с долгосрочной перспективой дохода.
Площадь земельного участка составляет около 550 м². Объект разделён на подвальный этаж, первый этаж, два верхних этажа и мансардный этаж. Общая жилая площадь составляет около 911 м², коммерческая площадь — около 117 м². В большинстве квартир имеются ванные комнаты с естественным освещением: частично с душем и ванной, частично с душем. Со стороны двора расположены балконы, предоставляющие жильцам дополнительное свободное пространство среди зелени. Полы преимущественно покрыты ламинатом.
В последние годы были проведены масштабные ремонтные и модернизационные работы. К ним относятся, в частности, установка нового отопительного котла, обустройство двух мансардных квартир, установка балконов со стороны двора, укладка ламината в свободных квартирах, а также проверка и ремонт санитарно-технических, отопительных и электрических систем. Кроме того, были установлены противопожарная дверь в подвале, частично заменены перила лестницы, полностью обновлена лестничная клетка, а также отремонтирован фасад. В рамках этих мероприятий также выполнены небольшие работы, такие как ремонт водосточных труб, монтаж наружных светильников и ремонт системы звонков.
В настоящее время оба коммерческих помещения и все 12 квартир сданы в аренду. Ежегодный доход от аренды составляет 67.194,60 €. Это соответствует привлекательной валовой фактической доходности 7,91 % годовых!
Благодаря прочной конструкции, продуманной планировке и ухоженному общему состоянию этот объект недвижимости обеспечивает надёжный доход от аренды и стабильные перспективы для инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
335.949 € Дом площадью 134 м² ищет семью – участок 600 м² в придачу09131 Chemnitz
337.979 € 134 м² дом, участок 600 м² — больше ничего не нужно, правда?09131 Chemnitz
220.999 € Участок 600 м² + дом мечты 146 м² = прекрасное будущее09131 Chemnitz
