| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 911 m² |
| Кімната | 33 |
|---|
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1028 m² |
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 932,95 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗбудований у 1926 році житлово-комерційний будинок є доглянутим об’єктом, який постійно підтримується в належному стані, у районі Хільберсдорф міста Хемніц. На загальній площі близько 1.027,98 м² будівля об’єднує дванадцять житлових і два комерційні приміщення, пропонуючи тим самим надійне поєднання житлового та комерційного використання з довгостроковою перспективою доходу.
Площа земельної ділянки становить близько 550 м². Об’єкт складається з підвального поверху, першого поверху, двох верхніх поверхів і мансардного поверху. Загальна житлова площа становить близько 911 м², комерційна площа — близько 117 м². Квартири переважно мають ванні кімнати з природним освітленням, частково з душем і ванною, частково з душем. З боку двору розташовані балкони, які надають мешканцям додатковий простір для відпочинку серед зелені. Підлоги переважно покриті ламінатом.
Протягом останніх років було проведено масштабні ремонтні та модернізаційні роботи. Серед іншого, встановлено новий опалювальний котел, облаштовано дві мансардні квартири, встановлено балкони з боку двору, у вільних квартирах укладено ламінат, а також перевірено й відремонтовано сантехнічні, опалювальні та електричні системи. Крім того, у підвалі встановлено протипожежні двері, частково оновлено огорожу сходів, повністю відремонтовано сходову клітку та проведено санацію фасаду. У межах робіт також виконано менші роботи, зокрема ремонт водостічних труб, монтаж зовнішніх світильників і ремонт системи дзвінків.
Наразі обидва комерційні приміщення та всі 12 квартир здані в оренду. Щорічні надходження від оренди становлять 67.194,60 €. Це відповідає привабливій валовій фактичній дохідності 7,91 % річних!
Завдяки надійній будівельній конструкції, продуманому плануванню та доглянутому загальному стану цей об’єкт забезпечує надійні орендні доходи й стабільні перспективи для інвесторів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
335.949 € Будинок 134 м² шукає сім’ю — 600 м² землі додаються09131 Chemnitz
337.979 € Будинок 134 м², ділянка 600 м² — більше нічого не потрібно, чи не так?09131 Chemnitz
220.999 € Ділянка 600 м² + будинок мрії 146 м² = прекрасне майбутнє09131 Chemnitz
