| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 911 m² |
| Pokoje | 33 |
|---|
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1028 m² |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 932,95 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWybudowany w 1926 roku budynek mieszkalno-usługowy prezentuje się jako zadbana i stale utrzymywana nieruchomość w Chemnitz-Hilbersdorf. Na łącznej powierzchni ok. 1.027,98 m² budynek obejmuje dwanaście lokali mieszkalnych i dwa lokale usługowe, oferując tym samym solidne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej z długoterminową perspektywą dochodową.
Działka obejmuje ok. 550 m². Nieruchomość składa się z piwnicy, parteru, dwóch pięter i poddasza. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 911 m², a powierzchnia usługowa ok. 117 m². Mieszkania dysponują w większości łazienkami z dostępem światła dziennego, częściowo z prysznicem i wanną, częściowo z prysznicem. Od strony dziedzińca znajdują się balkony, zapewniające mieszkańcom dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu wśród zieleni. Podłogi są w większości wykończone laminatem.
W ostatnich latach przeprowadzono szeroko zakrojone prace remontowe i modernizacyjne. Obejmowały one między innymi montaż nowego kotła grzewczego, adaptację dwóch mieszkań na poddaszu, wykonanie balkonów od strony dziedzińca, ułożenie podłóg laminowanych w pustych mieszkaniach oraz kontrolę i naprawę instalacji sanitarnych, grzewczych i elektrycznych. Ponadto zamontowano drzwi przeciwpożarowe w piwnicy, częściowo odnowiono balustradę schodów, całkowicie odnowiono klatkę schodową oraz przeprowadzono renowację elewacji. W ramach prac wykonano również mniejsze prace, takie jak naprawa rur spustowych, montaż lamp zewnętrznych i naprawa instalacji dzwonkowej.
Obecnie oba lokale usługowe oraz wszystkie 12 mieszkań są wynajęte. Roczne przychody z najmu wynoszą 67.194,60 €. Odpowiada to atrakcyjnej rzeczywistej rentowności brutto na poziomie 7,91 % rocznie!
Dzięki solidnej konstrukcji, przemyślanemu układowi i zadbanemu stanowi ogólnemu nieruchomość ta oferuje wiarygodne przychody z najmu oraz stabilne perspektywy dla inwestorów kapitałowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
335.949 € Dom o powierzchni 134 m² szuka rodziny – w pakiecie działka 600 m²09131 Chemnitz
337.979 € Dom o powierzchni 134 m², działka 600 m² – czego więcej potrzebujesz, prawda?09131 Chemnitz
220.999 € 600 m² działki + 146 m² wymarzonego domu = piękna przyszłość09131 Chemnitz
