प्रकाशित 25/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 685 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 17 |
| प्लॉट क्षेत्र | 570 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.560.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,277.37 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDenkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Altstadt-Lage.
Das historische Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der Passauer Altstadt, zwischen Dom und Universität und ist besonders bei Studenten gefragt.
Das Denkmalgeschütze Gebäude bietet aktuell rund 555 m² Wohnfläche sowie 125 m² Gewerbefläche und würde von einer Modernisierung profitieren.
Nach Durchführung der Maßnahme ergeben sich 10 Apartments, eine 2er-WG sowie zwei 3er-WGs sowie 2 Gewerbeeinheiten verteilt auf ca. 600 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Gewerbefläche.
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Ausbaupotential des sehr großen und geräumigen Dachbodens (ca. 275 m²).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer – die sonst übliche Maklerprovision entfällt.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt attraktive Abschreibungen:
Die Sanierungskosten können aufgrund der Denkmal-AfA über 12 Jahre abgeschrieben werden. Zusätzlich liegt ein gesondertes Gutachten vor, welches die Gebäude-AfA auf 14 Jahre festsetzt, wodurch 7,1% p.a. des Gebäudeanteils pro Jahr abgeschrieben werden.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0172 5602682 zur Verfügung.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
