| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 685 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 17 |
| Zona de terreno | 570 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.560.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.277,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio residencial y comercial protegido como monumento en la mejor ubicación del casco antiguo.
El histórico edificio residencial y comercial se encuentra en pleno casco antiguo de Passau, entre la catedral y la universidad, y goza de especial demanda entre los estudiantes.
Actualmente, el edificio protegido como monumento ofrece aproximadamente 555 m² de superficie habitable y 125 m² de superficie comercial, y se beneficiaría de una modernización.
Tras la ejecución de las obras, se obtendrían 10 apartamentos, un piso compartido para 2 personas, dos pisos compartidos para 3 personas, así como 2 unidades comerciales, distribuidos en aproximadamente 600 m² de superficie habitable y aproximadamente 125 m² de superficie comercial.
Además, el inmueble dispone de potencial de ampliación en el ático, muy grande y espacioso (aprox. 275 m²).
En el marco de las obras, la parte correspondiente del edificio está vacía, por lo que se puede comenzar inmediatamente con los trabajos.
La venta se realiza sin comisión y directamente por el propietario; se elimina la comisión habitual de la agencia inmobiliaria.
Para los inversores, el inmueble ofrece atractivas posibilidades de amortización:
Los costes de saneamiento pueden amortizarse durante 12 años debido a la amortización fiscal por monumentos protegidos. Además, existe un informe pericial independiente que fija la amortización fiscal del edificio en 14 años, por lo que se amortiza anualmente el 7,1 % del porcentaje correspondiente al edificio.
Para más información, quedo a su disposición en el número 0172 5602682.
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