| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 685 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 17 |
| Superficie di trama | 570 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.277,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale e commerciale tutelato come monumento in una posizione eccellente nel centro storico.
Lo storico edificio residenziale e commerciale si trova nel cuore del centro storico di Passau, tra il Duomo e l’università, ed è particolarmente richiesto dagli studenti.
L’edificio tutelato come monumento offre attualmente circa 555 m² di superficie abitabile e 125 m² di superficie commerciale e trarrebbe vantaggio da una modernizzazione.
Al termine dei lavori si otterranno 10 appartamenti, un appartamento condiviso per 2 persone, due appartamenti condivisi per 3 persone e 2 unità commerciali, distribuiti su circa 600 m² di superficie abitabile e circa 125 m² di superficie commerciale.
Inoltre, l’immobile dispone di un potenziale di ampliamento del sottotetto molto grande e spazioso (circa 275 m²).
Nell’ambito dei lavori, la parte dell’edificio interessata è libera, pertanto è possibile iniziare immediatamente i lavori.
La vendita avviene senza provvigione e direttamente dal proprietario: viene meno la consueta provvigione dell’agenzia immobiliare.
Per gli investitori l’immobile offre interessanti possibilità di ammortamento:
I costi di ristrutturazione possono essere ammortizzati nell’arco di 12 anni in virtù dell’ammortamento fiscale per gli immobili tutelati come monumenti (Denkmal-AfA). Inoltre, è disponibile una perizia separata che stabilisce l’ammortamento fiscale dell’edificio su 14 anni, consentendo di ammortizzare ogni anno il 7,1% della quota dell’edificio.
Per ulteriori informazioni sono a vostra disposizione al numero 0172 5602682.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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