| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 685 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 17 |
| Gebied van het perceel | 570 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.560.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.277,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMonumentaal beschermd woon- en bedrijfspand op de beste locatie in de historische binnenstad.
Het historische woon- en bedrijfspand ligt midden in de oude binnenstad van Passau, tussen de dom en de universiteit, en is bijzonder populair bij studenten.
Het monumentale gebouw biedt momenteel circa 555 m² woonoppervlakte en 125 m² bedrijfsoppervlakte en zou baat hebben bij modernisering.
Na uitvoering van de werkzaamheden ontstaan 10 appartementen, een 2-persoons-WG, twee 3-persoons-WG's en 2 bedrijfseenheden, verdeeld over circa 600 m² woonoppervlakte en circa 125 m² bedrijfsoppervlakte.
Daarnaast beschikt het object over uitbreidingspotentieel van de zeer grote en ruime zolder (ca. 275 m²).
In het kader van de werkzaamheden staat het betreffende deel van het gebouw leeg, zodat onmiddellijk met de werkzaamheden kan worden begonnen.
De verkoop vindt vrij van courtage en rechtstreeks van de eigenaar plaats – de anders gebruikelijke makelaarscourtage komt te vervallen.
Voor kapitaalbeleggers biedt het object aantrekkelijke afschrijvingsmogelijkheden:
De renovatiekosten kunnen vanwege de monumentenaftrek gedurende 12 jaar worden afgeschreven. Daarnaast is er een afzonderlijk taxatierapport beschikbaar waarin de gebouwenaftrek op 14 jaar wordt vastgesteld, waardoor jaarlijks 7,1% p.j. van het aandeel van het gebouw kan worden afgeschreven.
Voor meer informatie ben ik graag bereikbaar via 0172 5602682.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Verkocht! Een huis met ziel en inhoud op een centrale locatie in Passau!94032 Passau
Verkocht! Te renoveren historisch stadshuis op toplocatie!94032 Passau
254.900 € 135m² eengezinswoning tegen actieprijs techniekklaar tot instapklaar94032 Passau
