بدون عمولة: مبنى أثري في أفضل موقع بالمدينة القديمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى سكني وتجاري مُدرج ضمن قائمة المباني الأثرية في أفضل موقع بالمدينة القديمة.

يقع المبنى السكني والتجاري التاريخي في قلب المدينة القديمة في باساو، بين الكاتدرائية والجامعة، ويحظى بشعبية خاصة بين الطلاب.
يوفر المبنى المُدرج حاليًا نحو 555 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى 125 م² من المساحة التجارية، وسيستفيد من أعمال التحديث.
بعد تنفيذ الإجراءات، سينتج 10 شقق، وسكن مشترك لشخصين، وسكنان مشتركان لثلاثة أشخاص لكل منهما، بالإضافة إلى وحدتي استخدام تجاري، موزعة على نحو 600 م² من المساحة السكنية ونحو 125 م² من المساحة التجارية.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع العقار بإمكانية تطوير العلية الكبيرة والواسعة جدًا (نحو 275 م²).
وفي إطار تنفيذ الإجراءات، سيكون جزء المبنى المعني شاغرًا، بحيث يمكن البدء بالأعمال فورًا.

يتم البيع دون عمولة ومن المالك مباشرةً – وتُلغى عمولة الوسيط المعتادة.

يوفر العقار للمستثمرين مزايا استهلاك ضريبي جذابة:
يمكن استهلاك تكاليف الترميم، استنادًا إلى بدل الاستهلاك الخاص بالمباني الأثرية (Denkmal-AfA)، على مدى 12 عامًا. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر تقرير تقييم منفصل يحدد استهلاك المبنى على مدى 14 عامًا، مما يتيح استهلاك 7,1% سنويًا من حصة المبنى.

لمزيد من المعلومات، يسعدني التواصل معكم على الرقم 0172 5602682.

الموقع