| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 685 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 17 |
| Zone de terrain | 570 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 277,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel et commercial classé monument historique, situé dans le meilleur emplacement de la vieille ville.
L’immeuble résidentiel et commercial historique se trouve au cœur de la vieille ville de Passau, entre la cathédrale et l’université, et est particulièrement prisé des étudiants.
Le bâtiment classé monument historique offre actuellement environ 555 m² de surface habitable ainsi que 125 m² de surface commerciale et bénéficierait d’une modernisation.
Après réalisation des travaux, il comprendrait 10 appartements, une colocation pour 2 personnes ainsi que deux colocations pour 3 personnes, et 2 unités commerciales réparties sur environ 600 m² de surface habitable et environ 125 m² de surface commerciale.
Le bien dispose en outre d’un potentiel d’aménagement des combles très grands et spacieux (env. 275 m²).
Dans le cadre des travaux, la partie concernée du bâtiment est vacante, de sorte que les travaux peuvent commencer immédiatement.
La vente s’effectue sans commission et directement par le propriétaire – la commission d’agence habituellement due est supprimée.
Pour les investisseurs, le bien offre des possibilités d’amortissement fiscal attrayantes :
Les coûts de rénovation peuvent être amortis sur 12 ans au titre de l’amortissement fiscal des monuments historiques. En outre, une expertise distincte est disponible, fixant l’amortissement fiscal du bâtiment à 14 ans, ce qui permet d’amortir chaque année 7,1 % par an de la quote-part du bâtiment.
Pour plus d’informations, je reste volontiers à votre disposition au 0172 5602682.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vendu ! Une maison avec une âme et du caractère, située au centre de Passau !94032 Passau
Vendu ! Maison ancienne de la vieille ville nécessitant des travaux de rénovation dans un emplacement privilégié !94032 Passau
254.900 € Maison individuelle de 135m² au prix promotionnel, prête techniquement jusqu’à prête à emménager94032 Passau
