विभाजित 7-इकाई वाला बहु-परिवार आवासीय भवन—7 में से 6 खाली—नवीनीकृत

आयोग मुक्त

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।69226 NußlochBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 1.149.000 €

लिविंग एरिया: 343 m²

कमरे: 14,5

TraumImmo ID: VS2VK38

पार्टनर ID: 552682580

प्रकाशित 19/09/2026 · अंतिम जाँच 21/09/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

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मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	343 m²
बेडरूम	8

कमरे	14,5
बाथरूम	7

बाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र	416 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.149.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,346.83 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Nußloch के आकर्षक स्थान पर 1965 में निर्मित, अत्यंत सुव्यवस्थित और लाभदायक बहु-परिवारिक आवासीय भवन उपलब्ध है। इस संपत्ति में कुल लगभग 343 m² के आवासीय क्षेत्रफल पर 7 स्वतंत्र स्वामित्व वाले अपार्टमेंट शामिल हैं।

निवेशकों के लिए विशेष लाभ: प्रत्येक इकाई के लिए पहले से अपना अलग Wohnungsgrundbuch उपलब्ध है! यहां आप ऐसी संपत्ति खरीदते हैं, जो दीर्घकालिक होल्डिंग के साथ-साथ लाभदायक व्यक्तिगत बिक्री के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

चिंतामुक्त किराये के लिए व्यापक नवीनीकरण:
पिछले वर्षों में भवन का लगातार और उच्च गुणवत्ता के साथ आधुनिकीकरण किया गया है। कार्यों में शामिल हैं:

नई हीटिंग प्रणाली और राइज़र पाइपलाइन (2019)

नई 2-परत कांच वाली प्लास्टिक खिड़कियां, जिनमें इलेक्ट्रिक रोलर शटर शामिल हैं (2026)

अपार्टमेंटों में नवीनीकृत बाथरूम और नई फर्श की परतें, साथ ही दरवाजे और विद्युत व्यवस्था

नई पेंट की गई фасade (8cm इन्सुलेशन) और आधुनिकीकरण किया गया सीढ़ीघर- बेसमेंट की छत और छत का इन्सुलेशन किया गया है।

7 इकाइयों का अवलोकन:
अपार्टमेंट सुविचारित लेआउट और आकर्षक बाहरी क्षेत्रों से प्रभावित करते हैं। चूंकि 7 में से 6 अपार्टमेंट वर्तमान में खाली हैं और नए सिरे से नवीनीकृत किए गए हैं (कुछ में पहली बार उपयोग), इसलिए नए किराये पर आप सीधे लगभग 15 €/m² का बाजार-अनुरूप किराया निर्धारित कर सकते हैं।

W1 (UG): लगभग 61 m², 3 कमरे, 32 m² टैरेस। नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग।
(खाली)

W2 (EG बाईं ओर): लगभग 55 m², 2 कमरे।
(खाली)

W3 (EG दाईं ओर): लगभग 55 m², 2 कमरे, टैरेस।
(वर्तमान में 560 € ठंडे किराये पर विश्वसनीय रूप से किराये पर दिया गया है)

W4a (1. OG बाईं ओर): लगभग 56 m², 3 कमरे, बालकनी।
(खाली)

W4b (1. OG दाईं ओर): लगभग 44 m², 1,5 कमरे, बालकनी।
(खाली)

W5 (DG बाईं ओर): लगभग 44 m², 2 कमरे, बालकनी।
(खाली)

W6 (DG दाईं ओर): लगभग 30 m², 1 कमरा, बालकनी।
(खाली)

7 रसोई (5 नई) और 2 पार्किंग स्थान अलग से बेचे जाएंगे। कीमत VHB

अतिरिक्त खर्चों के हिसाब के लिए एक विशेष आकर्षण: संलग्न बगीचे का क्षेत्र पड़ोसी को किराये पर दिया गया है (80 €/माह)। यह आय सीधे रखरखाव आरक्षित निधि में जाती है और इस प्रकार सभी इकाइयों के हाउस चार्ज को कम करती है। कुल मिलाकर यहां 60.000 यूरो प्रति वर्ष से अधिक का वास्तविक ठंडा किराया संभव है।

संपत्ति की स्थिति: नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग