| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 343 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 14,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 416 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.346,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається надзвичайно доглянутий і прибутковий багатоквартирний будинок 1965 року будівництва в привабливому районі Нусслоха. Об’єкт включає 7 окремих квартир загальною житловою площею близько 343 м².
Особлива перевага для інвесторів: для кожної одиниці вже існує окрема поземельна книга на квартиру! Ви купуєте об’єкт, який чудово підходить як для довгострокового утримання, так і для вигідного продажу окремих квартир.
Комплексна санація для безтурботної здачі в оренду:
Будинок протягом останніх років постійно та якісно модернізувався. Заходи включають:
Нова система опалення та стояки (2019)
Нові пластикові вікна з подвійним склінням, включно з електричними рольставнями (2026)
Відремонтовані ванні кімнати та нові підлогові покриття, а також двері й електропроводка у квартирах
Свіжопофарбований фасад (утеплення 8 см) і модернізована сходова клітка — перекриття підвалу та дах утеплені.
Огляд 7 квартир:
Квартири вирізняються продуманими плануваннями та привабливими відкритими зонами. Оскільки 6 із 7 квартир наразі вільні та щойно відремонтовані (частково перше заселення), при новій здачі в оренду можна одразу встановити ринкову орендну плату близько 15 €/м².
W1 (цокольний поверх): близько 61 м², 3 кімнати, тераса 32 м². Перше заселення після санації.
(вільна)
W2 (1-й поверх, ліворуч): близько 55 м², 2 кімнати.
(вільна)
W3 (1-й поверх, праворуч): близько 55 м², 2 кімнати, тераса.
(Наразі надійно здана в оренду за 560 € без комунальних витрат)
W4a (2-й поверх, ліворуч): близько 56 м², 3 кімнати, балкон.
(вільна)
W4b (2-й поверх, праворуч): близько 44 м², 1,5 кімнати, балкон.
(вільна)
W5 (мансардний поверх, ліворуч): близько 44 м², 2 кімнати, балкон.
(вільна)
W6 (мансардний поверх, праворуч): близько 30 м², 1 кімната, балкон.
(вільна)
7 кухонь (5 нових) і 2 паркомісця продаються окремо. Ціна за домовленістю
Особлива перевага щодо розподілу експлуатаційних витрат: прилегла садова ділянка здана в оренду сусіду (80 €/місяць). Цей дохід безпосередньо надходить до резерву на утримання будинку й таким чином зменшує розмір внесків на утримання для всіх квартир. Загалом тут можливий фактичний чистий дохід від оренди понад 60.000 євро на рік.
Стан об’єкта: перше заселення після санації
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.149.000 € Розділений багатоквартирний будинок на 7 квартир — 6 із 7 вільні — відремонтований69226 Nußloch– Nußloch
599.900 € Просторий будинок на 1–2 сім’ї із садом і 3 паркомісцями в тихому місці69226 Nußloch
390.000 € Житло з потенціалом – односімейний будинок із терасою та різноманітними можливостями69226 Nußloch
