| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 343 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 14,5 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 416 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.346,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een uiterst goed onderhouden en rendabel appartementencomplex uit bouwjaar 1965 op een aantrekkelijke locatie in Nußloch. Het object omvat 7 zelfstandige koopappartementen met een totale woonoppervlakte van ca. 343 m².
Bijzonder pluspunt voor investeerders: voor elke unit is al een afzonderlijk appartementskadaster beschikbaar! U koopt hier een object dat zowel uitstekend geschikt is voor langetermijnverhuur als voor winstgevende afzonderlijke verkoop.
Uitgebreide renovaties voor zorgeloze verhuur:
Het huis is de afgelopen jaren voortdurend en hoogwaardig gemoderniseerd. Tot de maatregelen behoren:
Nieuwe verwarmingsinstallatie en stijgleidingen (2019)
Nieuwe kunststoframen met dubbele beglazing inclusief elektrische rolluiken (2026)
Gerenoveerde badkamers en nieuwe vloerbedekkingen, evenals deuren en elektra in de appartementen
Vers geschilderde gevel (8 cm isolatie) en een gemoderniseerd trappenhuis - het kelderplafond en het dak zijn geïsoleerd.
De 7 units in één overzicht:
De appartementen overtuigen door doordachte indelingen en aantrekkelijke buitenruimtes. Omdat 6 van de 7 appartementen momenteel leegstaan en net zijn gerenoveerd (deels eerste bewoning), kunt u bij nieuwe verhuur direct de marktconforme huur van ca. 15 €/m² hanteren.
W1 (souterrain): ca. 61 m², 3 kamers, terras van 32 m². Eerste bewoning na renovatie.
(leegstaand)
W2 (begane grond links): ca. 55 m², 2 kamers.
(leegstaand)
W3 (begane grond rechts): ca. 55 m², 2 kamers, terras.
(Momenteel betrouwbaar verhuurd voor € 560 exclusief bijkomende kosten)
W4a (1e verdieping links): ca. 56 m², 3 kamers, balkon.
(leegstaand)
W4b (1e verdieping rechts): ca. 44 m², 1,5 kamers, balkon.
(leegstaand)
W5 (zolderverdieping links): ca. 44 m², 2 kamers, balkon.
(leegstaand)
W6 (zolderverdieping rechts): ca. 30 m², 1 kamer, balkon.
(leegstaand)
7 keukens (5 nieuw) en 2 parkeerplaatsen worden afzonderlijk mee verkocht. Prijs in overleg
Een bijzonder pluspunt voor de afrekening van de bijkomende kosten: de aangrenzende tuin is verhuurd aan de buurman (€ 80/maand). Deze inkomsten vloeien rechtstreeks naar de onderhoudsreserve en verlagen daarmee de servicekosten van alle units. In totaal is hier een werkelijke nettohuur van meer dan 60.000 euro per jaar mogelijk.
Staat van het object: eerste bewoning na renovatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.149.000 € Opgesplitst appartementencomplex met 7 eenheden – 6 van 7 leegstaand – gerenoveerd69226 Nußloch– Nußloch
599.900 € Ruime 1- tot 2-gezinswoning met tuin en 3 parkeerplaatsen op een rustige locatie69226 Nußloch
390.000 € Wonen met potentieel – Eengezinswoning met terras en veelzijdige mogelijkheden69226 Nußloch
