व्यावसायिक विस्तार वाले एकल-परिवार के घर या नए निर्माण के लिए भूखंड (§34 BauGB)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1071305

व्यावसायिक क्षेत्र वाले इस आवासीय घर समेत विस्तार में एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ हैं।
मूल रूप से 1928 में निर्मित इस घर का 1993 में विस्तार किया गया था और आज इसमें लगभग 112 m² का आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 60 m² का अतिरिक्त व्यावसायिक क्षेत्र है। संपत्ति का अब तक कांच-कारीगरी के व्यवसाय के रूप में उपयोग किया जाता रहा है और इसे खाली सौंपा जाएगा, जिससे विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ खुलती हैं।
आवासीय घर के ठीक पास एक कार्यशाला भी है, जो व्यावसायिक क्षेत्र को आदर्श रूप से पूरक करती है। यहाँ से आप लगभग 600 m² के विशाल बगीचे में भी पहुँचते हैं। यह बगीचा बाहर से दिखाई नहीं देता और बच्चों तथा बड़ों सभी के लिए भरपूर निजता प्रदान करता है।
भूतल में प्रवेश विस्तार में स्थित कांच-कारीगरी के कार्यालय से होता है। भूतल पर पानी गर्म करने वाली फायरप्लेस वाला आरामदायक बैठक-कक्ष तथा सफेद रंग की सुव्यवस्थित ठोस लकड़ी की रसोई है, जिसमें सभी विद्युत उपकरण और उच्च गुणवत्ता का संगमरमर का कार्य-तल है। बाथटब वाला बाथरूम कुछ सीढ़ियाँ चढ़कर पहुँचा जा सकता है और इस तल को कार्यात्मक रूप से पूर्ण करता है।
ऊपरी मंजिल पर तीन अतिरिक्त कमरे तथा WC और वॉशबेसिन वाला एक अतिरिक्त बाथरूम है—उदाहरण के लिए बच्चों या अलग निजी क्षेत्र के रूप में यह एक आदर्श समाधान है।
लगभग 8 m² क्षेत्रफल वाला आंशिक तहखाना अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।
संपत्ति तकनीकी रूप से अच्छी तरह सुसज्जित है: इसे Junkers ब्रांड की गैस हीटिंग प्रणाली (निर्माण वर्ष 1991) से गर्म किया जाता है, जिसमें दो-दो 1,000 l के जल-संग्रहण टैंक हैं (जिनमें से 150 l गर्म पानी के लिए है)। एक फोटोवोल्टिक प्रणाली (लगभग 17 वर्ष पुरानी) ऊर्जा आपूर्ति में सहायता करती है (लगभग 4,000 kWh प्रति वर्ष)। अधिकांश खिड़कियाँ पहले से ही ताप-सुरक्षा ग्लेज़िंग तथा ध्वनि-सुरक्षा ग्लेज़िंग और विद्युत रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
छत का नवीनीकरण 1993 में किया गया था और 1990 के दशक के अंत में अतिरिक्त इन्सुलेशन लगाया गया था।
यह संपत्ति उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं, स्वरोज़गार करने वालों या निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर है, जो Hamburg में विकास की संभावनाओं और लचीले उपयोग वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।
वैकल्पिक रूप से § 34 BauGB के अनुसार नया निर्माण भी संभव होगा।

स्थान