| Yaklaşık yaşam alanı | 112 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 830 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 609.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.437,50 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1071305
Ek yapısı ve ticari alanı bulunan konut, aynı çatı altında yaşam ve çalışma kombinasyonu için ideal koşullar sunmaktadır.
Aslen 1928 yılında inşa edilen ev, 1993 yılında bir ek yapı ile genişletilmiş olup günümüzde yaklaşık 112 m² yaşam alanına ve ayrıca yaklaşık 60 m² ticari alana sahiptir. Gayrimenkul şimdiye kadar cam işleme atölyesi olarak kullanılmış ve boş olarak teslim edilecektir; bu da çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Konutun hemen yanında ticari alanı ideal şekilde tamamlayan bir atölye de bulunmaktadır. Buradan ayrıca yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki geniş bahçeye ulaşabilirsiniz. Bahçe dışarıdan görünmez durumdadır ve gençler ile yaşlılar için bol miktarda mahremiyet sunmaktadır.
Zemin kata erişim, ek yapıdaki cam işleme atölyesinin ofisi üzerinden sağlanmaktadır. Zemin katta su devreli şöminesi bulunan konforlu bir oturma odası ile tüm elektrikli cihazlara ve yüksek kaliteli mermer tezgâha sahip, bakımlı beyaz masif ahşap mutfak bulunmaktadır. Küvetli banyoya birkaç basamakla ulaşılabilmekte olup bu katı işlevsel olarak tamamlamaktadır.
Üst katta üç oda daha ve WC ile lavabosu bulunan ek bir banyo yer almaktadır – örneğin çocuklar için veya ayrı bir dinlenme alanı olarak ideal bir çözüm.
Yaklaşık 8 m² alana sahip kısmi bodrum ek depolama alanı sunmaktadır.
Gayrimenkul teknik açıdan sağlam donanıma sahiptir: Isıtma, Junkers marka bir gaz kazanı (üretim yılı 1991) üzerinden sağlanmakta olup iki adet 1.000 l su deposu bulunmaktadır (bunlardan 150 l'si sıcak sudur). Bir fotovoltaik sistem (yaklaşık 17 yaşında) enerji tedarikini desteklemektedir (yılda yaklaşık 4.000 kWh). Pencerelerin çoğu ısı yalıtımlı camın yanı sıra ses yalıtımlı cam ve elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
Çatı 1993 yılında yenilenmiş ve 1990'ların sonunda ek olarak yalıtılmıştır.
Bu gayrimenkul, Hamburg'da gelişim potansiyeline ve esnek kullanıma sahip bir mülk arayan mülk sahipleri, serbest meslek sahipleri veya yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Alternatif olarak, BauGB'nin 34. maddesine göre yeni yapılaşma da mümkün olacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
425.000 € Hamburg-Bramfeld’in rağbet gören konumunda bol potansiyelli büyüleyici orta sıra ev22175 Hamburg
843.900 € Modern yaşamak, merkezi yaşamak22175 Hamburg
934.900 € Mimar planlamalı yeni bina22175 Hamburg
