| Powierzchnia mieszkalna ok. | 112 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 830 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 609.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 437,50 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071305
Dom mieszkalny wraz z dobudówką i powierzchnią usługową oferuje idealne warunki do połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.
Dom, pierwotnie wybudowany w 1928 roku, został rozbudowany w 1993 roku i obecnie dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 112 m² oraz dodatkową powierzchnią usługową ok. 60 m². Nieruchomość była dotychczas wykorzystywana jako zakład szklarski i zostanie przekazana wolna, co otwiera wiele możliwości użytkowania.
Bezpośrednio przy domu znajduje się dodatkowo warsztat, który optymalnie uzupełnia część usługową. Stąd można również przejść do przestronnego ogrodu o powierzchni ok. 600 m². Jest on niewidoczny z zewnątrz i zapewnia dużo prywatności zarówno młodszym, jak i starszym.
Wejście na parter prowadzi przez biuro zakładu szklarskiego w dobudówce. Na parterze znajdują się przytulny salon z kominkiem z płaszczem wodnym oraz zadbana kuchnia z litego drewna w kolorze białym, wyposażona we wszystkie urządzenia elektryczne i wysokiej jakości marmurowy blat roboczy. Łazienka z wanną, do której prowadzi kilka stopni, funkcjonalnie uzupełnia tę kondygnację.
Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje oraz dodatkowa łazienka z WC i umywalką – idealne rozwiązanie na przykład dla dzieci lub jako oddzielna strefa wypoczynku.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia częściowa piwnica o powierzchni ok. 8 m².
Nieruchomość jest solidnie wyposażona pod względem technicznym: ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy marki Junkers (rok budowy 1991) z dwoma zbiornikami na wodę po 1.000 l każdy (w tym 150 l ciepłej wody). Instalacja fotowoltaiczna (ok. 17-letnia) wspiera zaopatrzenie w energię (ok. 4.000 kWh rocznie). Większość okien jest już wyposażona w szyby termoizolacyjne, a także szyby dźwiękochłonne i elektryczne rolety.
Dach został odnowiony w 1993 roku, a pod koniec lat 90. dodatkowo ocieplony.
Nieruchomość stanowi rzadką okazję dla osób chcących zamieszkać na miejscu, osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów poszukujących w Hamburgu obiektu z potencjałem rozwoju i elastycznymi możliwościami użytkowania.
Alternatywnie możliwa byłaby również nowa zabudowa zgodnie z § 34 BauGB.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
425.000 € Uroczy środkowy dom szeregowy z dużym potencjałem w pożądanej lokalizacji Hamburga-Bramfeld22175 Hamburg
843.900 € Nowoczesne mieszkanie, centralne życie22175 Hamburg
934.900 € Nowy budynek z projektem architektonicznym22175 Hamburg
