नूर्नबर्ग में भूमिगत मेट्रो के पास पूरी तरह से नवीनीकृत मध्य-पंक्ति वाला मकान – पूरी तरह किराए पर दिया हुआ और उच्च प्रतिफल वाला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह संपत्ति एक आधुनिकीकृत बहु-परिवार वाला मध्य-पंक्ति मकान है, जिसका वर्ष 2015 से व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया है।
यह मकान वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दिया हुआ है और बहुत अच्छा प्रतिफल प्राप्त करता है, जिससे यह पूंजी निवेश के रूप में आदर्श है। सीमित अवधि वाले किराया अनुबंधों के कारण भविष्य में स्वयं उपयोग या अनुकूलित शर्तों पर पुनः किराए पर देने की उच्च विकास क्षमता भी मौजूद है।

इस संपत्ति में कुल लगभग 235 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली तीन आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं।

आवासीय इकाइयों का विभाजन

भूतल – लगभग 90 m² (किराए पर दिया हुआ)
विशाल कमरे के विन्यास वाला 4-कमरों का अपार्टमेंट।
रहने योग्य क्षेत्रफल के एक हिस्से का निर्माण संबंधी विस्तार किया गया है, जिससे सुखद रहने का अनुभव मिलता है।
अपार्टमेंट में एक बड़ी छत है, जहाँ से सुव्यवस्थित बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। यह बगीचा शांत आवासीय क्षेत्र की ओर स्थित है और उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है।

पहली मंजिल – लगभग 76 m² (किराए पर दिया हुआ)
बालकनी वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट, वर्तमान में सीमित अवधि के लिए किराए पर दिया गया है।
उज्ज्वल कमरे, कार्यात्मक विन्यास और बहुत अच्छी किराए पर देने की क्षमता।

दूसरी मंजिल – लगभग 61 m² (किराए पर दिया हुआ)
3-कमरों का अपार्टमेंट, जो सीमित अवधि के लिए किराए पर दिया गया है, आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है और इसकी मांग लगातार बनी हुई है।

सुविधाएँ एवं नवीनीकरण कार्य

2015 से व्यापक पूर्ण नवीनीकरण

छत पर नई टाइलें लगाई गईं और इन्सुलेशन किया गया

सभी बाथरूमों का नवीनीकरण

पूरे मकान की विद्युत व्यवस्था बदली गई

आधुनिक फर्श आवरण

उच्च गुणवत्ता वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ

गैस केंद्रीय हीटिंग (2014 में बदली गई)

प्रवेश क्षेत्र में लगभग 5 वर्ष पहले नई पक्की सतह बनाई गई

तहखाना एवं बाहरी क्षेत्र

तहखाने में एक विशाल कपड़े धोने का कमरा तथा अन्य सहायक और भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं।
संपत्ति में एक निजी गैरेज भी शामिल है, जो आराम तथा किराए के मूल्य को बढ़ाता है।

निष्कर्ष

यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थान, आधुनिक संरचना और स्थिर किराया आय का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है।

✔ पूरी तरह किराए पर दिया हुआ
✔ बहुत अच्छा प्रतिफल
✔ सीमित अवधि के किराया अनुबंध = उच्च भविष्य की क्षमता
✔ पूर्ण नवीनीकरण एवं स्थान के कारण स्थायी मूल्य स्थिरता

सुरक्षा, विकास के अवसर और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण की तलाश करने वाले पूंजी निवेशकों के लिए एक आदर्श निवेश।

स्थान