| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 356 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 235 m² |
| Precio de compra | 860.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.659,57 €/m² |
| Comisión | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad es una casa adosada intermedia multifamiliar modernizada, que fue completamente rehabilitada a partir de 2015.
Actualmente, la casa está totalmente alquilada y genera una rentabilidad muy buena, por lo que resulta ideal como inversión. Gracias a los contratos de alquiler de duración limitada, existe además un gran potencial de desarrollo para un futuro uso propio o un nuevo alquiler con condiciones ajustadas.
La propiedad comprende tres unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 235 m².
Distribución de las unidades residenciales
Planta baja – aprox. 90 m² (alquilada)
Vivienda de 4 habitaciones con una distribución espaciosa.
Parte de la superficie habitable fue ampliada estructuralmente, creando una agradable sensación de amplitud.
La vivienda dispone de una gran terraza con acceso a un jardín bien cuidado, orientado hacia la tranquila urbanización residencial y que ofrece un alto grado de privacidad.
1.ª planta – aprox. 76 m² (alquilada)
Vivienda de 3 habitaciones con balcón, actualmente alquilada por tiempo limitado.
Estancias luminosas, distribución funcional y muy buenas posibilidades de alquiler.
2.ª planta – aprox. 61 m² (alquilada)
Vivienda de 3 habitaciones, también alquilada por tiempo limitado, equipada de forma moderna y con una demanda sostenible.
Equipamiento y medidas de rehabilitación
Rehabilitación integral a partir de 2015
Tejado renovado y aislado
Todos los baños rehabilitados
Instalación eléctrica renovada en toda la casa
Revestimientos de suelo modernos
Ventanas de PVC de alta calidad
Calefacción central de gas (renovada en 2014)
Zona de entrada pavimentada de nuevo hace aprox. 5 años
Sótano y zona exterior
En el sótano hay un amplio lavadero, así como otras estancias auxiliares y de almacenamiento.
La propiedad también incluye un garaje propio, que aumenta el confort y el valor del alquiler.
Conclusión
Esta propiedad ofrece una rara combinación de ubicación privilegiada, estructura moderna e ingresos de alquiler estables.
✔ Totalmente alquilada
✔ Muy buena rentabilidad
✔ Contratos de alquiler de duración limitada = alto potencial futuro
✔ Estabilidad sostenible del valor gracias a la rehabilitación integral y la ubicación
Una inversión ideal para inversores que buscan seguridad, oportunidades de desarrollo y conservación del valor a largo plazo.
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