| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 235 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 356 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 235 m² |
| Цена покупки | 860.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 659,57 €/m² |
| Комиссия | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект представляет собой модернизированный средний таунхаус на несколько семей, который начиная с 2015 года был полностью реконструирован.
В настоящее время дом полностью сдан в аренду и приносит очень хорошую доходность, что делает его идеальным объектом для капиталовложений. Благодаря срочным договорам аренды дополнительно имеется высокий потенциал для будущего собственного использования или новой сдачи в аренду на адаптированных условиях.
Объект включает три жилые единицы общей жилой площадью около 235 м².
Планировка жилых единиц
Первый этаж — около 90 м² (сдан в аренду)
4-комнатная квартира с просторной планировкой.
Часть жилой площади была конструктивно расширена, что создает приятную атмосферу проживания.
Квартира располагает большой террасой с выходом в ухоженный сад, ориентированный в сторону тихого жилого района и обеспечивающий высокий уровень приватности.
2-й этаж — около 76 м² (сдан в аренду)
3-комнатная квартира с балконом, в настоящее время сдана в аренду на определенный срок.
Светлые помещения, функциональная планировка и очень хорошая возможность сдачи в аренду.
3-й этаж — около 61 м² (сдан в аренду)
3-комнатная квартира, также сданная в аренду на определенный срок, современно оборудованная и пользующаяся устойчивым спросом.
Оснащение и ремонтные работы
Комплексная реконструкция начиная с 2015 года
Крыша заново покрыта и утеплена
Все ванные комнаты отремонтированы
Электрика во всем доме заменена
Современные напольные покрытия
Высококачественные пластиковые окна
Центральное газовое отопление (заменено в 2014 году)
Входная зона заново вымощена около 5 лет назад
Подвал и прилегающая территория
В подвальном этаже имеются просторная прачечная, а также дополнительные подсобные и кладовые помещения.
Собственный гараж также входит в состав объекта и повышает комфорт, а также арендную стоимость.
Итог
Этот объект предлагает редкое сочетание отличного местоположения, современного состояния и стабильных доходов от аренды.
✔ Полностью сдан в аренду
✔ Очень хорошая доходность
✔ Срочные договоры аренды = высокий потенциал в будущем
✔ Устойчивая сохранность стоимости благодаря полной реконструкции и местоположению
Идеальная инвестиция для инвесторов, ищущих безопасность, возможности развития и долгосрочное сохранение стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.549.900 € Большой дом на маленьком участке90431 Nürnberg
818.900 € Дизайнерский дом, такой же многогранный, как и вы сами90431 Nürnberg
549.000 € Жемчужина в Нюрнберге-Гайсманнсхоф — частный дом (или квартира 3-комнатная с кухней и ванной на первом этаже + 2-комнатная с кухней и ванной на мансарде) с большим тихим садом90431 Nürnberg– Gaismannshof
