| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 235 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 356 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 235 m² |
| Cena zakupu | 860.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 659,57 €/m² |
| Komisja | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość jest zmodernizowanym wielorodzinnym środkowym segmentem domu szeregowego, który od 2015 roku został kompleksowo wyremontowany.
Dom jest obecnie w całości wynajęty i przynosi bardzo dobrą stopę zwrotu, dzięki czemu idealnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa. Dzięki terminowym umowom najmu istnieje dodatkowo duży potencjał rozwoju pod kątem przyszłego zamieszkania własnego lub ponownego wynajmu na dostosowanych warunkach.
Nieruchomość obejmuje trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 235 m².
Układ lokali mieszkalnych
Parter – ok. 90 m² (wynajęty)
Mieszkanie 4-pokojowe z przestronnym układem pomieszczeń.
Część powierzchni mieszkalnej została rozbudowana konstrukcyjnie, tworząc przyjemną atmosferę mieszkania.
Mieszkanie dysponuje dużym tarasem z dostępem do zadbanego ogrodu, usytuowanego w kierunku spokojnego osiedla mieszkaniowego i zapewniającego wysoki poziom prywatności.
1. piętro – ok. 76 m² (wynajęte)
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, obecnie wynajęte na czas określony.
Jasne pomieszczenia, funkcjonalny układ i bardzo dobra możliwość wynajmu.
2. piętro – ok. 61 m² (wynajęte)
Mieszkanie 3-pokojowe, również wynajęte na czas określony, nowocześnie wyposażone i cieszące się stałym popytem.
Wyposażenie i prace remontowe
Kompleksowy remont generalny od 2015 roku
Nowe pokrycie dachowe i ocieplenie dachu
Remont wszystkich łazienek
Wymiana instalacji elektrycznej w całym domu
Nowoczesne posadzki
Wysokiej jakości okna z tworzywa sztucznego
Centralne ogrzewanie gazowe (wymienione w 2014 roku)
Teren wejściowy wyłożony nową kostką ok. 5 lat temu
Piwnica i teren zewnętrzny
W piwnicy znajduje się przestronna pralnia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.
Do nieruchomości należy również własny garaż, który zwiększa komfort oraz wartość najmu.
Podsumowanie
Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnego stanu technicznego i stabilnych przychodów z najmu.
✔ W pełni wynajęta
✔ Bardzo dobra stopa zwrotu
✔ Terminowe umowy najmu = duży potencjał na przyszłość
✔ Trwała stabilność wartości dzięki remontowi generalnemu i lokalizacji
Idealna inwestycja dla inwestorów kapitałowych poszukujących bezpieczeństwa, możliwości rozwoju i długoterminowego zachowania wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.549.900 € Duży dom na małej powierzchni90431 Nürnberg
818.900 € Dom projektowy, tak wszechstronny jak Ty sam90431 Nürnberg
549.000 € Perła w Nbg-Gaismannshof – dom jednorodzinny (lub mieszkanie 3-pokojowe z kuchnią i łazienką na parterze + mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką na poddaszu) z dużym, spokojnym ogrodem90431 Nürnberg– Gaismannshof
