| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 235 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 356 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 235 m² |
| Satış fiyatı | 860.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.659,57 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu taşınmaz, 2015 yılından itibaren kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş, modernize edilmiş çok aileli bir sıra evin orta bölümüdür.
Ev şu anda tamamen kiralanmış durumdadır ve çok iyi bir getiri sağlamaktadır; bu nedenle sermaye yatırımı olarak idealdir. Süreli kira sözleşmeleri sayesinde gelecekte kendi kullanımınız veya uyarlanmış koşullarla yeniden kiralama için yüksek bir gelişim potansiyeli de bulunmaktadır.
Taşınmaz, toplam yaklaşık 235 m² yaşam alanına sahip üç konut biriminden oluşmaktadır.
Konut birimlerinin dağılımı
Zemin kat – yaklaşık 90 m² (kiralanmış)
Geniş ve ferah oda düzenine sahip 4 odalı daire.
Yaşam alanının bir bölümü yapısal olarak genişletilmiş olup hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Daire, sakin yerleşim bölgesine bakan ve yüksek düzeyde mahremiyet sunan bakımlı bir bahçeye erişimli büyük bir terasa sahiptir.
1. üst kat – yaklaşık 76 m² (kiralanmış)
Balkonlu, şu anda süreli olarak kiralanmış 3 odalı daire.
Aydınlık odalar, işlevsel yerleşim ve çok iyi kiralanabilirlik.
2. üst kat – yaklaşık 61 m² (kiralanmış)
Tamamen modern donanımlı ve sürekli talep gören, yine süreli olarak kiralanmış 3 odalı daire.
Donanım ve yenileme çalışmaları
2015 yılından itibaren kapsamlı komple yenileme
Çatı yeniden kaplanmış ve yalıtılmıştır
Tüm banyolar yenilenmiştir
Binanın genelindeki elektrik tesisatı yenilenmiştir
Modern zemin kaplamaları
Yüksek kaliteli plastik pencereler
Gazlı merkezi ısıtma (2014 yılında yenilenmiştir)
Giriş alanı yaklaşık 5 yıl önce yeniden taş döşenmiştir
Bodrum ve dış alan
Bodrum katta geniş bir çamaşırhane ile ek yardımcı ve depo alanları bulunmaktadır.
Taşınmaza ait bir garaj da bulunmakta olup konforu ve kira değerini artırmaktadır.
Sonuç
Bu taşınmaz; merkezi konum, modern yapı ve istikrarlı kira gelirlerinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
✔ Tamamen kiralanmış
✔ Çok iyi getiri
✔ Süreli kira sözleşmeleri = yüksek gelecek potansiyeli
✔ Komple yenileme ve konum sayesinde sürdürülebilir değer istikrarı
Güvenlik, gelişim fırsatları ve uzun vadeli değer korunumu arayan yatırımcılar için ideal bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.549.900 € Küçük bir alanda büyük ev90431 Nürnberg
818.900 € Senin kadar çok yönlü bir tasarım evi90431 Nürnberg
549.000 € Nbg-Gaismannshof’ta inci - Tek ailelik ev (veya 3 odalı mutfak-banyo zemin kat + 2 odalı mutfak-banyo çatı katı) ve büyük, sakin bahçe90431 Nürnberg– Gaismannshof
