منزل صفّي وسطي مُجدد بالكامل بالقرب من مترو الأنفاق في نورنبرغ – مؤجَّر بالكامل وذو عائد مرتفع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق هذا العقار بمنزل صفّي وسطي متعدد الوحدات السكنية تم تحديثه وتجديده بالكامل ابتداءً من عام 2015.
المنزل مؤجَّر بالكامل حاليًا ويحقق عائدًا جيدًا جدًا، مما يجعله مناسبًا بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي. وبفضل عقود الإيجار محددة المدة، توجد أيضًا إمكانات تطوير كبيرة للاستخدام الشخصي مستقبلًا أو لإعادة التأجير بشروط معدّلة.

يضم العقار ثلاث وحدات سكنية بمساحة إجمالية تقارب 235 م².

توزيع الوحدات السكنية

الطابق الأرضي – نحو 90 م² (مؤجَّر)
شقة من 4 غرف بتوزيع واسع للمساحات.
تم توسيع جزء من المساحة السكنية إنشائيًا، مما يوفر شعورًا مريحًا بالسكن.
تحتوي الشقة على تراس كبير مع منفذ إلى حديقة مُعتنى بها، موجهة نحو المجمع السكني الهادئ وتوفر قدرًا عاليًا من الخصوصية.

الطابق الأول – نحو 76 م² (مؤجَّر)
شقة من 3 غرف مع شرفة، مؤجَّرة حاليًا لفترة محددة.
غرف مشرقة، وتوزيع عملي، وقابلية تأجير ممتازة.

الطابق الثاني – نحو 61 م² (مؤجَّر)
شقة من 3 غرف، مؤجَّرة أيضًا لفترة محددة، مجهزة بشكل عصري ويزداد الطلب عليها باستمرار.

التجهيزات وإجراءات التجديد

تجديد شامل بالكامل ابتداءً من عام 2015

إعادة تغطية السقف وعزله

تجديد جميع الحمامات

تجديد التركيبات الكهربائية في كامل المنزل

أرضيات عصرية

نوافذ بلاستيكية عالية الجودة

تدفئة مركزية بالغاز (تم تجديدها عام 2014)

إعادة رصف منطقة المدخل قبل نحو 5 سنوات

القبو والمنطقة الخارجية

يتوفر في طابق القبو غرفة غسيل واسعة، بالإضافة إلى غرف جانبية وغرف تخزين أخرى.
كما يتضمن العقار مرآبًا خاصًا، مما يزيد من الراحة وقيمة الإيجار.

الخلاصة

يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من الموقع المتميز، والحالة الإنشائية العصرية، وإيرادات الإيجار المستقرة.

✔ مؤجَّر بالكامل
✔ عائد جيد جدًا
✔ عقود إيجار محددة المدة = إمكانات مستقبلية كبيرة
✔ استقرار مستدام للقيمة بفضل التجديد الشامل والموقع

استثمار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن الأمان، وفرص التطوير، والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

الموقع