| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 235 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 356 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 235 m² |
| Ціна продажу | 860.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.659,57 €/m² |
| Комісія | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт нерухомості є модернізованим багатоквартирним середнім таунхаусом у рядовій забудові, який починаючи з 2015 року був комплексно капітально реконструйований.
Наразі будинок повністю зданий в оренду та приносить дуже хорошу дохідність, завдяки чому він ідеально підходить як інвестиція. Завдяки строковим договорам оренди додатково існує значний потенціал розвитку для майбутнього власного користування або повторної здачі в оренду на адаптованих умовах.
Об’єкт включає три житлові одиниці із загальною житловою площею приблизно 235 м².
Планування житлових одиниць
Перший поверх – приблизно 90 м² (здано в оренду)
4-кімнатна квартира з просторим плануванням.
Частину житлової площі було конструктивно розширено, що створює приємне відчуття простору.
Квартира має велику терасу з виходом у доглянутий сад, орієнтований у бік тихого житлового району та такий, що забезпечує високий рівень приватності.
1-й верхній поверх – приблизно 76 м² (здано в оренду)
3-кімнатна квартира з балконом, наразі здана в оренду на визначений строк.
Світлі приміщення, функціональне планування та дуже хороша можливість здачі в оренду.
2-й верхній поверх – приблизно 61 м² (здано в оренду)
3-кімнатна квартира, також здана в оренду на визначений строк, сучасно обладнана та стабільно затребувана.
Оснащення та ремонтні заходи
Комплексна капітальна реконструкція починаючи з 2015 року
Дах перекрито та утеплено
Усі ванні кімнати відремонтовано
Електропроводку в усьому будинку замінено
Сучасні підлогові покриття
Високоякісні пластикові вікна
Газове центральне опалення (замінено у 2014 році)
Вхідну зону заново вимощено приблизно 5 років тому
Підвал та зовнішня територія
У підвальному приміщенні доступні простора пральня, а також додаткові підсобні та комори.
Власний гараж також входить до складу об’єкта та підвищує комфорт і орендну вартість.
Висновок
Цей об’єкт нерухомості пропонує рідкісне поєднання чудового розташування, сучасного стану та стабільних орендних надходжень.
✔ Повністю здано в оренду
✔ Дуже хороша дохідність
✔ Строкові договори оренди = значний потенціал у майбутньому
✔ Стабільність вартості завдяки капітальній реконструкції та розташуванню
Ідеальна інвестиція для інвесторів, які шукають безпеку, можливості розвитку та довгострокове збереження вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.549.900 € Великий будинок на маленькій площі90431 Nürnberg
818.900 € Будинок-дизайн, такий же багатогранний, як і ви самі90431 Nürnberg
549.000 € Перлина в Нюрнберзі-Гайсманнсгофі — односімейний будинок (або 3-кімнатна квартира з кухнею та санвузлом на 1-му поверсі + 2-кімнатна квартира з кухнею та санвузлом на мансарді) з великим тихим садом90431 Nürnberg– Gaismannshof
