| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 235 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 356 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 235 m² |
| Aankoopprijs | 860.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.659,57 €/m² |
| Commissie | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vastgoed betreft een gemoderniseerde meergezins-tussenwoning, die vanaf 2015 uitgebreid grondig is gerenoveerd.
De woning is momenteel volledig verhuurd en levert een zeer goed rendement op, waardoor deze ideaal is als belegging. Door de tijdelijke huurcontracten bestaat bovendien een groot ontwikkelingspotentieel voor toekomstig eigen gebruik of nieuwe verhuur tegen aangepaste voorwaarden.
Het vastgoed omvat drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 235 m².
Indeling van de wooneenheden
Begane grond – ca. 90 m² (verhuurd)
4-kamerwoning met ruime indeling.
Een deel van de woonoppervlakte is bouwkundig uitgebreid en zorgt voor een aangenaam woongevoel.
De woning beschikt over een groot terras met toegang tot een verzorgde tuin, die op de rustige woonwijk is gericht en veel privacy biedt.
1e verdieping – ca. 76 m² (verhuurd)
3-kamerwoning met balkon, momenteel tijdelijk verhuurd.
Lichte ruimtes, functionele indeling en zeer goede verhuurbaarheid.
2e verdieping – ca. 61 m² (verhuurd)
3-kamerwoning, eveneens tijdelijk verhuurd, modern uitgerust en blijvend in trek.
Uitrusting & renovatiewerkzaamheden
Uitgebreide grondige renovatie vanaf 2015
Dak opnieuw gedekt en geïsoleerd
Alle badkamers gerenoveerd
Elektrische installatie in het gehele huis vernieuwd
Moderne vloerafwerkingen
Hoogwaardige kunststoframen
Centrale gasverwarming (vernieuwd in 2014)
Entreegebied ca. 5 jaar geleden opnieuw bestraat
Kelder & buitenruimte
In de kelderverdieping zijn een ruime waskeuken en verdere neven- en bergruimtes beschikbaar.
Een eigen garage behoort eveneens tot het object en verhoogt het comfort en de verhuurwaarde.
Conclusie
Dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van topligging, moderne bouwkundige staat en stabiele huurinkomsten.
✔ Volledig verhuurd
✔ Zeer goed rendement
✔ Tijdelijke huurcontracten = groot toekomstpotentieel
✔ Duurzame waardevastheid door grondige renovatie & ligging
Een ideale investering voor beleggers die zekerheid, ontwikkelingsmogelijkheden en waardebehoud op lange termijn zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.549.900 € Groot huis op kleine oppervlakte90431 Nürnberg
818.900 € Een designhuis, zo veelzijdig als jijzelf90431 Nürnberg
549.000 € Parel in Nbg-Gaismannshof - Eengezinswoning (of 3-kamerwoning met keuken en badkamer op de begane grond + 2-kamerwoning met keuken en badkamer op de zolderverdieping) met grote rustige tuin90431 Nürnberg– Gaismannshof
