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निजी विक्रेता से: पुराने रो-हाउस के कोने वाले घर का विकल्प – नए निर्माण की सुविधा वाली कोने की टैरेस-वाली अपार्टमेंट, असाधारण निजता के साथ
Steinbach am Taunus में ऊर्जा-कुशल, ऊर्जा श्रेणी A+ वाली यह नई-निर्मित कोने की टैरेस-वाली अपार्टमेंट, क्लासिक रो-हाउस के कोने वाले घर का आकर्षक विकल्प प्रदान करती है – फ्रैंकफर्ट के ठीक बाहर।
इसकी विशेष खूबियों में से एक इसकी असाधारण दिशा है: अपार्टमेंट इमारत के लगभग पूरे पूर्वी से दक्षिणी हिस्से तक फैली हुई है। इसके कारण रहने वाले कमरों को सुबह से ही धूप मिलती है और दोपहर तक वे उजले और प्रकाश से भरपूर रहते हैं। पूर्वी और दक्षिणी दिशा में इमारत आसपास के क्षेत्र की ओर छह मीटर तक की दूरी के साथ खुलती है। अन्य खूबियाँ हैं इसकी नवीनता, लेआउट और ढलान वाली स्थिति।
टेरेस और बगीचे का क्षेत्र फुटपाथ से लगभग 1,5 मीटर ऊँचा है। लगभग 1,5 मीटर ऊँची और घनी चेरी लॉरेल की अतिरिक्त पौधारोपण टेरेस और बगीचे में निजता तथा सुरक्षित, हरित वातावरण सुनिश्चित करती है।
परिणामस्वरूप ऐसा रहने का अनुभव मिलता है, जो नई-निर्मित अपार्टमेंट में बहुत कम देखने को मिलता है: भरपूर रोशनी, दूरी और खुला चरित्र – घनी आबादी वाली आवासीय परियोजनाओं जैसा ठसाठस भरा एहसास नहीं।
इस प्रकार यह अपार्टमेंट आधुनिक, ऊर्जा-कुशल नई इमारत के लाभों को उन खूबियों से जोड़ती है, जिन्हें कई खरीदार वास्तव में एक घर में तलाशते हैं: खुला रहने का वातावरण, आधुनिकीकरण और उच्च स्तर की स्वतंत्रता।
1-A स्थान: यह अपार्टमेंट एक सुखद, सुव्यवस्थित आवासीय बस्ती में स्थित है, जहाँ बहुत से हरे-भरे बगीचे हैं – फ्रैंकफर्ट के ठीक बाहर, वॉर्डरटाउनस में।
विभाजन: * 1,5 शयनकक्ष, अलग ड्रेसिंग रूम और होम-ऑफिस की सुविधा के साथ * 1 बच्चों का कमरा/कार्यकक्ष, होम-ऑफिस की सुविधाओं के साथ * विशाल लिविंग-किचन लगभग 45qm * शॉवर सहित अतिथि शौचालय * बाथटब, शॉवर और बिल्ट-इन फर्नीचर वाला बाथरूम * गलियारे सहित प्रवेश क्षेत्र * टैरेस (लगभग12qm) और निजी बगीचा (लगभग 40qm) * भंडारण कक्ष * वॉलबॉक्स कनेक्शन वाला भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान
सुविधाएँ:
* ऊर्जा दक्षता श्रेणी A / KfW-55-मानक * सोलर थर्मल प्रणाली * जल-सॉफ्टनिंग प्रणाली * ट्रिपल ग्लेज़िंग * दो अलग-अलग होम-ऑफिस की सुविधाएँ * आंशिक रूप से सुसज्जित * विश्राम के लिए बगीचा * चमकदार ओक पार्केट फर्श * उच्च-गुणवत्ता वाली L-आकार की बिल्ट-इन किचन * बिल्ट-इन अलमारियाँ * वॉलबॉक्स कनेक्शन वाला भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान
यह संपत्ति निजी विक्रेता द्वारा बेची जा रही है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- आधुनिक, उज्ज्वल और सुव्यवस्थित पार्केट - सभी कमरों में फ़र्श हीटिंग - बाथरूम और रसोई में उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग्स - खिड़की सहित L-आकार की मॉड्यूलर रसोई - 2x बाथरूम में अंतर्निर्मित अलमारियाँ - जल मृदुकरण प्रणाली - गर्म पानी के लिए सौर तापीय प्रणाली - शयनकक्ष में अंतर्निर्मित अलमारी - बैठक कक्ष में अंतर्निर्मित अलमारियाँ - वॉल बॉक्स कनेक्शन सहित भूमिगत गैरेज - लगभग 12 वर्गमीटर की ढकी हुई छत - लगभग 40 वर्गमीटर का बगीचा - 2x होमऑफिस कक्ष - ड्रेसिंग रूम - निजता के लिए पड़ोसी भूखंडों की ओर दक्षिण दिशा खुली हुई - पूरे दिन पूर्व से दक्षिण-पश्चिम तक प्राकृतिक रोशनी - वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयुक्त
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्टाइनबाख (टाउनुस) दक्षिणी हेस्से के राइन-माइन क्षेत्र में स्थित होखटाउनुस ज़िले का एक शहर है।
स्टाइनबाख वोरडरटाउनुस में समुद्र तल से 166 मीटर की ऊँचाई पर, टाउनुस प्रकृति उद्यान के निचले किनारे पर स्थित है। यह फ्रैंकफर्ट की शहर सीमा से लगभग 7 किलोमीटर और बाद होम्बुर्ग फ़ोर डेर होए से 7.5 किमी दक्षिण-पश्चिम में है। दिखाई देने की दूरी पर उत्तर-पश्चिम दिशा में अल्टकॉनिग और ग्रोसे फ़ेल्डबर्ग स्थित हैं; दक्षिण-पश्चिम में साफ़ मौसम में ओडेनवाल्ड दिखाई देता है। दक्षिण में फ्रैंकफर्ट की गगनरेखा उभरती है और धूप वाले मौसम में हानाउ के पास ग्रॉसक्रोट्सेनबुर्ग स्थित श्टाउडिंगर विद्युत संयंत्र तक का दृश्य दिखाई दे सकता है।
दक्षिणावर्त दिशा में, उत्तर से शुरू करते हुए, स्टाइनबाख की सीमा ओबरउर्सेल (टाउनुस) शहर से लगती है, जिसमें श्टियरश्टाट क्षेत्र शामिल है; फ्रैंकफर्ट एम माइन से, जिसमें नीदरउर्सेल, प्राउनहाइम और रीडेलहाइम क्षेत्र शामिल हैं; एशबोर्न से, जिसमें नीदरहोखश्टाट क्षेत्र शामिल है; और क्रोनबर्ग इम टाउनुस से लगती है।
स्टाइनबाख में कई किंडरगार्टन के साथ-साथ एक प्राथमिक विद्यालय और एक द्विभाषी फ़ोर्म्स स्कूल है, जहाँ सड़क पार किए बिना पहुँचा जा सकता है।
स्टाइनबाख में तीन खेल हॉल—अल्टकॉनिगहाले, फ़्रीडरिख-हिल-हाले और स्कूल जिम्नेज़ियम—एक खेल केंद्र, जिसमें 400 मीटर रनिंग ट्रैक वाला घास का मैदान और दो कठोर मैदान हैं, टेनिस कोर्ट तथा टेनिस और घुड़सवारी हॉल हैं।
एक एस-बान स्टेशन के माध्यम से स्टाइनबाख राइन-माइन परिवहन संघ (RMV) के एस-बान नेटवर्क से जुड़ा हुआ है। लाइन S5 से फ़्रीडरिख्सडोर्फ, ओबरउर्सेल, बाद होम्बुर्ग फ़ोर डेर होए और फ्रैंकफर्ट एम माइन तक 2016 में सीधे पहुँचा जा सकता है। व्यस्त समय (5 से 18 बजे तक) में एस-बान ट्रेनें हर पंद्रह मिनट में चलती हैं।
स्टाइनबाख संघीय राजमार्ग 5 और 66 के जंक्शन से कुछ किलोमीटर दूर स्थित है।
स्टाइनबाख आपका घर, फ्रैंकफर्ट आपका कार्यक्षेत्र। महानगर आपका इंतज़ार कर रहा है!
