LevantamientoCellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerrazaJardín
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
46 m²
Certificado energético
A+
6,4 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
876.000 €
Precio por m2
8.588,24 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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De particular: alternativa a una antigua casa adosada de esquina – nuevo apartamento de esquina con terraza, confort de obra nueva y una privacidad excepcional
Este eficiente apartamento de esquina con terraza, de nueva construcción y clase energética A+, en Steinbach am Taunus ofrece una atractiva alternativa a la clásica casa adosada de esquina, justo a las puertas de Fráncfort.
Una de sus características especiales es su excepcional orientación: el apartamento se extiende prácticamente por todo el lado este hasta el lado sur del edificio. Gracias a ello, las estancias reciben el sol desde primera hora de la mañana y permanecen luminosas y llenas de luz hasta bien entrada la tarde. Hacia el este y el sur, el edificio se abre hacia su entorno con una distancia de hasta seis metros. Otras ventajas son su estado prácticamente nuevo, su distribución y su ubicación en una ladera.
La zona de la terraza y el jardín se encuentra aproximadamente 1,5 metros por encima de la acera. Una plantación adicional, densa y de aproximadamente 1,5 metros de altura, de laurel cerezo proporciona privacidad y una atmósfera verde y protegida en la terraza y el jardín.
El resultado es una sensación de vivienda que rara vez se encuentra en apartamentos de nueva construcción: mucha luz, distancia y un carácter abierto, sin la sensación típica de las urbanizaciones construidas demasiado juntas.
De este modo, el apartamento combina las ventajas de una obra nueva moderna y energéticamente eficiente con características que muchos compradores buscan en realidad en una casa: una atmósfera abierta, modernidad y un alto grado de independencia.
Ubicación de primera: el apartamento se encuentra en una agradable y cuidada urbanización residencial con numerosos jardines verdes, justo a las puertas de Fráncfort, en la zona del Vordertaunus.
Distribución: * 1,5 dormitorios con vestidor independiente y posibilidad de despacho en casa * 1 dormitorio infantil/despacho con posibilidades de despacho en casa * Amplia cocina-comedor de aprox. 45qm * Aseo de invitados con ducha * Baño con bañera, ducha y muebles empotrados * Zona de entrada con pasillo * Terraza (aprox.12qm) con jardín propio (aprox. 40qm) * Trastero * Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo con conexión para Wallbox
Equipamiento:
* Clase de eficiencia energética A / estándar KfW-55 * Energía solar térmica * Sistema de descalcificación del agua * Triple acristalamiento * Dos posibilidades independientes de despacho en casa * Parcialmente amueblado * Jardín para el descanso * Suelo de parquet de roble claro * Cocina empotrada en forma de L de alta calidad * Armarios empotrados * Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo con conexión para Wallbox
El inmueble se vende de particular particular.
Ajustes y características, como se describe
- Parqué moderno, luminoso y bien cuidado - Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones - Grifería de alta calidad en el baño y la cocina - Cocina empotrada en L con ventana - Armarios empotrados, 2 en el baño - Sistema de ablandamiento del agua - Energía solar térmica para agua caliente - Armario empotrado en el dormitorio - Armarios empotrados en el salón - Garaje subterráneo con conexión para Wallbox - Terraza cubierta de aprox. 12 m² - Jardín de aprox. 40 m² - 2 espacios para trabajar desde casa - Vestidor - Lado sur sin construcciones hacia las parcelas vecinas para mayor privacidad - Luz natural durante todo el día, de este a suroeste - Adaptado para personas mayores
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Steinbach (Taunus) es una ciudad del distrito de Hochtaunuskreis, en la región de Rin-Meno del sur de Hesse.
Steinbach se encuentra a una altitud de 166 m sobre el nivel del mar, en el Vordertaunus, al pie del parque natural del Taunus, aproximadamente a 7 kilómetros del límite urbano de Fráncfort y a 7,5 km al suroeste de Bad Homburg vor der Höhe. A la vista, en dirección noroeste, se encuentran el Altkönig y el Großer Feldberg; al suroeste, en condiciones de buena visibilidad, se puede divisar el Odenwald. Al sur se alza el perfil urbano de Fráncfort y, cuando hace sol, la vista alcanza hasta la central eléctrica de Staudinger, en Großkrotzenburg, cerca de Hanau.
En el sentido de las agujas del reloj, comenzando por el norte, Steinbach limita con las ciudades de Oberursel (Taunus), con el barrio de Stierstadt; Fráncfort del Meno (con los barrios de Niederursel, Praunheim y Rödelheim); Eschborn (con el barrio de Niederhöchstadt); y Kronberg im Taunus.
Steinbach cuenta con varios jardines de infancia, así como con una escuela primaria y una escuela bilingüe Phorms, a la que se puede llegar sin tener que cruzar una calle.
Steinbach dispone de tres pabellones deportivos —Altkönighalle, Friedrich-Hill-Halle y el pabellón deportivo escolar—, un centro deportivo con un campo de césped con pista de atletismo de 400 metros y dos campos de superficie dura, pistas de tenis, además de un pabellón de tenis y uno de equitación.
A través de una estación de S-Bahn, Steinbach está conectado a la red de S-Bahn de la Asociación de Transporte Rin-Meno (RMV). Con la línea S5 se puede llegar directamente a Friedrichsdorf, Oberursel, Bad Homburg vor der Höhe y Fráncfort del Meno en 2016. Los trenes S-Bahn circulan cada cuarto de hora durante las horas punta (de 5 a 18 horas).
Steinbach se encuentra a pocos kilómetros de los enlaces con las autopistas federales 5 y 66.
En Steinbach, en casa; en Fráncfort, en movimiento. ¡La metrópoli le espera!
