कोई ब्रोकर कमीशन नहीं वाला एकल-परिवार वाला घर, बड़े भूखंड पर – Ingolstadt-Mailing में बहुत संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Ginsterstraße 2 स्थित यह एकल-परिवार वाला घर अपने बड़े भूखंड, एक-मंजिला निर्माण और विविध उपयोग योग्य स्थानों के साथ व्यापक आधुनिकीकरण और व्यक्तिगत पुनर्रचना के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करता है।

भूतल पर कुल पाँच रहने के कमरे, एक रसोई, दो बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं। सभी कमरे केंद्रीय रूप से स्थित गलियारे से जुड़े हैं। एक रहने के कमरे से सीधे टैरेस या विंटरगार्डन तक और वहाँ से कुछ सीढ़ियों के जरिए बगीचे में पहुँचा जा सकता है।

बेसमेंट में भी पर्याप्त अतिरिक्त स्थान उपलब्ध हैं। कई भंडारण और स्टोरेज कमरों के अलावा यहाँ एक धुलाई कक्ष, गैस हीटिंग वाला तकनीकी कक्ष तथा एक अतिरिक्त शौचालय है। इससे जुड़े सौना और बड़े शॉवर क्षेत्र वाला एक बड़ा हॉबी कक्ष अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। विशेष रूप से सुविधाजनक बेसमेंट से एकीकृत गैराज तक सीधी पहुँच है – इस प्रकार किसी भी मौसम में पैर सूखे रखते हुए घर में प्रवेश किया जा सकता है।

इमारत लगभग आयताकार आकार वाले बड़े भूखंड के मध्य में स्थित है और सड़क तथा आस-पास के भूखंडों से बाड़ों और दीवारों द्वारा घिरी हुई है। भूखंड के पश्चिमी हिस्से में विभिन्न फलों के पेड़ और अन्य पौधारोपण बगीचे को परिपक्व स्वरूप प्रदान करते हैं।

भूतल के ठीक ऊपर छत का ढाँचा स्थित है। मौजूदा इमारत पर अतिरिक्त मंजिल बनाना या भूखंड पर अतिरिक्त निर्माण संभव है या नहीं, इसकी जाँच नहीं की गई है और खरीदार को संबंधित अधिकारियों के साथ इसकी स्पष्टता प्राप्त करनी होगी। Ingolstadt शहर की जानकारी के अनुसार संबंधित क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना नहीं है।

संपत्ति की समग्र स्थिति में व्यापक मरम्मत और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है और इसलिए विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए पर्याप्त रचनात्मक स्वतंत्रता प्रदान करती है जो अपने विचारों को साकार करना चाहते हैं। मौजूदा तकनीकी प्रणालियों, इंस्टॉलेशन और उपकरणों की कार्यक्षमता की जाँच नहीं की गई है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण हम आपकी समझ की अपेक्षा करते हैं कि व्यक्तिगत सुविधाओं के विस्तृत विवरण को जानबूझकर छोड़ दिया गया है।

विशिष्ट प्रश्नों के मामले में हम स्वाभाविक रूप से किसी भी समय जानकारी देने के लिए उपलब्ध हैं।

इसके बावजूद, हम निम्नलिखित सुविधाओं के विवरणों को उजागर करना चाहेंगे:
- एकल-परिवार वाला घर (निर्माण वर्ष 1957) और विस्तार (निर्माण वर्ष 1968), जिसमें विंटर गार्डन शामिल है
- भूतल पर 5 रहने के कमरे
- भूतल पर 2 बाथरूम
- रेडिएटर
- घर में एकीकृत गैरेज
- बड़ा उद्यान क्षेत्र
- गैस हीटिंग (Buderus Logamax Plus - निर्माण वर्ष 2008)
- घर में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- कोई विकास योजना उपलब्ध नहीं है (Ingolstadt शहर के अनुसार)

यह संपत्ति खरीदार के लिए बिना कमीशन के पेश की जा रही है।

अन्य

यह संपत्ति खाली अथवा किरायामुक्त है और तत्काल बिक्री के लिए उपलब्ध है। इच्छुक व्यक्ति 1516 Immobilien के दलालों के साथ समन्वय करके लचीले निरीक्षण समय निर्धारित कर सकते हैं।

इस संदर्भ में हम फिर से वस्तु-विवरण में पहले से उल्लिखित इस पहलू पर ध्यान आकर्षित करना चाहते हैं कि यह एक नवीनीकरण-आवश्यक संपत्ति है और इसलिए तुरंत रहने योग्य नहीं है

हम आपको सूचित करना चाहते हैं कि संपत्ति का निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति और हमारे किसी रियल एस्टेट दलाल की संगति में ही किया जा सकता है। निवासियों/पड़ोसियों की निजता का सम्मान करने के लिए, घर अथवा आंगन के प्रवेशद्वार में स्वयं या अनुमति के बिना प्रवेश करना या निरीक्षण करना अनुमत नहीं है।

हमें आपको संपत्ति व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करने का अवसर मिलने की प्रतीक्षा है!

हम आपके अनुरोध की प्रतीक्षा कर रहे हैं!
1516 Immobilien की आपकी टीम।

इम्प्रेसम
कानूनी प्रकाशन दायित्व के अंतर्गत यह सूचित किया जाता है कि यह Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 in 85049 Ingolstadt का व्यावसायिक प्रस्ताव है।
इससे Telefon: +49 841 1380 1737 अथवा kontakt@1516-immobilien.de पर संपर्क किया जा सकता है और इसका प्रतिनिधित्व साझेदार Michael Schneider तथा Dr. Sebastian Hartl करते हैं।

प्लेटफ़ॉर्म ohne-makler.de के प्रदाता (OM PropTech GmbH in Glinde) के अनुसार, इस विज्ञापन का उपयोग व्यावसायिक प्रदाताओं (यहाँ: दलालों) द्वारा किया जा सकता है, बशर्ते खरीदार पर कोई कमीशन न लगे।
इसके द्वारा स्पष्ट रूप से पुष्टि की जाती है कि इस प्रस्ताव के लिए खरीदार पर कोई कमीशन नहीं लगेगा और साथ ही मालिक के साथ एक वैध दलाली अनुबंध मौजूद है।

स्थान

स्थान विवरण

Ginsterstraße 2, Ingolstadt के Mailing जिले में एक सुखद, शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र एकल- और दो-परिवार वाले घरों के साथ-साथ बहु-परिवार वाले घरों से परिभाषित है और आरामदायक जीवन तथा Ingolstadt के शहर-केंद्र की निकटता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।

दैनिक जीवन की आवश्यक चीजें कम दूरी पर उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय जिले में ही स्थित हैं; इसके अलावा, आसपास अच्छी खरीदारी सुविधाएँ तथा चिकित्सीय और औषधीय सेवाएँ उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ-साथ शहर-केंद्र, A9 और आसपास के जिलों तक त्वरित पहुँच इस स्थान को दैनिक आवागमन करने वालों के लिए भी आकर्षक बनाती है।

अवकाश और मनोरंजन के लिए Mailing अपने हरित क्षेत्रों, पैदल और साइकिल मार्गों तथा विभिन्न खेल और क्लब गतिविधियों के साथ विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। साथ ही, निवासी AUDI AG, MediaMarktSaturn, Klinikum Ingolstadt तथा क्षेत्र की अनेक अन्य कंपनियों जैसे महत्वपूर्ण नियोक्ताओं की निकटता से लाभान्वित होते हैं। इस प्रकार Ginsterstraße 2 उन सभी लोगों के लिए एक आकर्षक आवासीय स्थान प्रदान करती है, जो शहर के लाभों से वंचित हुए बिना शांति और सुखद आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं।