Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 104 m² |
| Год построен | 1957 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 732 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 721,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдноквартирный дом по адресу Ginsterstraße 2 благодаря просторному земельному участку, одноэтажной конструкции и многофункциональным площадям представляет собой интересную основу для комплексной модернизации и индивидуальной перепланировки.
На первом этаже расположены всего пять жилых комнат, кухня, две ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Во все помещения можно попасть через центрально расположенный коридор. Из одной из жилых комнат имеется прямой выход на террасу или в зимний сад, а оттуда по нескольким ступеням — в сад.
Цокольный этаж также располагает просторными дополнительными площадями. Помимо нескольких складских и подсобных помещений, здесь находятся прачечная, техническое помещение с газовым отоплением и ещё один туалет. Большое помещение для хобби с примыкающей сауной и просторной душевой зоной открывает дополнительные возможности использования. Особенно практичен прямой доступ из подвала во встроенный гараж — таким образом, при любой погоде в дом можно попасть, не промокнув.
Здание расположено в центральной части почти прямоугольного и просторного земельного участка и отделено от улицы и соседних участков заборами и стенами. В западной части участка различные фруктовые деревья и другие насаждения придают саду сформировавшийся характер.
Непосредственно над первым этажом находится стропильная конструкция крыши. Возможность надстройки существующего здания или дополнительной застройки участка не проверялась и должна быть уточнена приобретателем в компетентных органах. Согласно информации города Ингольштадт, для данной территории план застройки отсутствует.
В целом объект находится в состоянии, требующем капитального ремонта и модернизации, и поэтому предоставляет соответствующий простор для реализации собственных идей, особенно покупателям, желающим воплотить свои представления. Работоспособность имеющихся технических систем, инженерных коммуникаций и оборудования не проверялась.
В связи с необходимостью комплексной санации просим отнестись с пониманием к тому, что от подробного описания отдельных характеристик оснащения сознательно отказались.
При наличии конкретных вопросов мы, разумеется, в любое время предоставим информацию.
Несмотря на это, хотели бы подчеркнуть следующие детали оснащения:
- Односемейный дом (год постройки 1957) и пристройка (год постройки 1968), включая зимний сад
- 5 жилых помещений на первом этаже
- 2 ванные комнаты на первом этаже
- Радиаторы отопления
- Встроенный гараж в доме
- Большая садовая территория
- Газовое отопление (Buderus Logamax Plus — год выпуска 2008)
- Оптоволоконное подключение в доме
- План застройки отсутствует (согласно информации города Ингольштадта)
Объект предлагается покупателю без комиссии.
Недвижимость необитаема или не сдается в аренду и с этого момента выставлена на продажу. Заинтересованные лица могут согласовать гибкие сроки просмотра с маклерами компании 1516 Immobilien.
В этой связи мы хотели бы вновь обратить внимание на уже упомянутый в описании объекта аспект: речь идет об объекте, требующем санации, и, соответственно, он не готов к немедленному заселению.
Обращаем ваше внимание, что осмотр объекта возможен только после предварительного согласования даты и в сопровождении одного из наших маклеров по недвижимости. В целях соблюдения конфиденциальности жильцов/соседей не разрешается самостоятельно или без разрешения входить на территорию дома либо во двор и осматривать их.
Будем рады лично представить вам объект!
Ждем вашего запроса!
Ваша команда 1516 Immobilien.
ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ
В рамках обязанности по указанию выходных данных сообщаем, что речь идет о коммерческом предложении компании Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86, 85049 Ingolstadt.
С ней можно связаться по телефону: +49 841 1380 1737 или по адресу kontakt@1516-immobilien.de; ее представляют участники товарищества Michael Schneider и Dr. Sebastian Hartl.
Согласно оператору платформы ohne-makler.de (OM PropTech GmbH в Глинде), это объявление может использоваться коммерческими поставщиками (в данном случае: маклерами), если покупатель не несет расходов по комиссии.
Настоящим прямо подтверждается, что по данному предложению покупатель не уплачивает комиссию и одновременно существует действующий договор с маклером, заключенный с собственником.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ginsterstraße 2 расположена в приятном тихом районе с устоявшейся жилой застройкой в районе Майлинг города Ингольштадта. Окружение характеризуется одно-, двухквартирными и многоквартирными домами и предлагает привлекательное сочетание спокойной жизни и близости к центру Ингольштадта.
Объекты повседневной необходимости находятся в шаговой доступности. В районе расположены детский сад и начальная школа, также поблизости имеются хорошие возможности для покупок, медицинское и фармацевтическое обслуживание. Хорошее сообщение с общественным транспортом, а также быстрое достижение центра города, трассы A9 и прилегающих районов делают это расположение привлекательным и для тех, кто ежедневно ездит на работу.
Для отдыха и досуга Майлинг предлагает разнообразные возможности благодаря своим зелёным зонам, пешеходным и велосипедным дорожкам, а также различным спортивным и общественным объединениям. Одновременно жители пользуются близостью к таким значимым работодателям, как AUDI AG, MediaMarktSaturn, клиника Ингольштадта, а также многочисленные другие компании региона. Таким образом, Ginsterstraße 2 предлагает привлекательное место для проживания всем, кто ценит тишину и приятное жилое окружение, не желая отказываться от преимуществ города.
499.000 € Угловой рядный дом после капитального ремонта с садом в Ингольштадт-Норд85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1.299.000 € Без комиссии | Современный отдельно стоящий дом с бассейном и лаунж-зоной | Южная сторона | Рядом с A985055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
589.000 € Современное жилье в одном из лучших жилых районов Ингольштадта85055 Ingolstadt– Ingolstadt
