Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 732 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.721,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGinsterstraße 2 adresindeki müstakil ev; geniş arsası, tek katlı yapısı ve çok amaçlı kullanılabilen alanlarıyla kapsamlı bir modernizasyon ve kişiye özel yeniden düzenleme için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
Zemin katta toplam beş yaşam odası, bir mutfak, iki banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Tüm odalara merkezi konumdaki koridordan ulaşılmaktadır. Yaşam odalarından birinden doğrudan terasa veya kış bahçesine, oradan da birkaç basamakla bahçeye geçilmektedir.
Bodrum katı da geniş ek alanlar sunmaktadır. Birden fazla depo ve eşya odasının yanı sıra burada bir çamaşır odası, gaz ısıtmalı teknik oda ve ilave bir tuvalet bulunmaktadır. Bitişiğinde sauna ve geniş duş alanı bulunan daha büyük bir hobi odası ek kullanım olanakları sunmaktadır. Bodrumdan entegre garaja doğrudan erişim özellikle pratiktir; böylece her hava koşulunda eve kuru ayaklarla ulaşılabilir.
Bina, neredeyse dikdörtgen şeklindeki geniş arsanın merkezinde yer almakta ve yola ve komşu parsellere karşı çitler ve duvarlarla çevrelenmektedir. Arsanın batı bölümünde çeşitli meyve ağaçları ve diğer bitkiler, olgun bir bahçe karakteri sağlamaktadır.
Zemin katın hemen üzerinde çatı konstrüksiyonu bulunmaktadır. Mevcut binanın üzerine kat çıkılmasının veya arsada ek yapılaşmanın mümkün olup olmadığı incelenmemiştir; bu husus alıcı tarafından yetkili mercilerle açıklığa kavuşturulmalıdır. Ingolstadt Belediyesi’nin verdiği bilgiye göre ilgili alan için imar planı bulunmamaktadır.
Taşınmaz genel olarak kapsamlı onarım ve modernizasyon gerektiren durumdadır ve özellikle kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılara uygun bir tasarım alanı sunmaktadır. Mevcut teknik sistemlerin, tesisatların ve cihazların çalışır durumda olup olmadığı incelenmemiştir.
Kapsamlı renovasyon ihtiyacı nedeniyle, münferit donanım özelliklerinin ayrıntılı açıklamasından bilinçli olarak vazgeçildiğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Somut sorularınız olması hâlinde elbette her zaman bilgi vermekten memnuniyet duyarız.
Bununla birlikte aşağıdaki donanım detaylarını özellikle vurgulamak isteriz:
- Müstakil ev (yapım yılı 1957) ve kış bahçesi dâhil ek bina (yapım yılı 1968)
- Zemin katta 5 oturma odası
- Zemin katta 2 banyo
- Radyatörler
- Ev içinde entegre garaj
- Geniş bahçe alanı
- Gazlı ısıtma (Buderus Logamax Plus - yapım yılı 2008)
- Evde fiber optik bağlantı
- İmar planı bulunmamaktadır (Ingolstadt Belediyesi'ne göre)
Gayrimenkul alıcı için komisyonsuz olarak sunulmaktadır.
Gayrimenkul boş veya kiracısızdır ve hemen satışa sunulmuştur. İlgilenenler, 1516 Immobilien emlak danışmanlarıyla anlaşarak esnek görüntüleme randevuları ayarlayabilirler.
Bu bağlamda, mülk açıklamasında daha önce belirtilen, bunun bir yenileme projesi olduğu ve dolayısıyla hemen taşınmaya hazır olmadığı hususuna tekrar dikkat çekmek isteriz.
Mülkün yalnızca önceden randevu alınarak ve emlak danışmanlarımızdan birinin refakatinde görülebileceğini belirtmek isteriz. Çevrede yaşayanların/komşuların mahremiyetine saygı göstermek amacıyla eve veya avlu girişine izinsiz ya da kendi başınıza girilmesine veya mülkün bu şekilde incelenmesine izin verilmez.
Mülkü size şahsen tanıtmaktan mutluluk duyacağız!
Talebinizi bekliyoruz!
1516 Immobilien ekibiniz.
KÜNYE
Künye zorunluluğu kapsamında, bunun Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86, 85049 Ingolstadt tarafından sunulan ticari bir teklif olduğuna dikkat çekilir.
Kendilerine Telefon: +49 841 1380 1737 veya kontakt@1516-immobilien.de üzerinden ulaşılabilir; şirket, ortaklar Michael Schneider ve Dr. Sebastian Hartl tarafından temsil edilmektedir.
ohne-makler.de platformunun sağlayıcısına (Glinde merkezli OM PropTech GmbH) göre bu ilan, alıcıdan komisyon alınmaması koşuluyla ticari sağlayıcılar (burada: emlak danışmanları) tarafından kullanılabilir.
İşbu belgeyle, bu teklif kapsamında alıcıdan komisyon alınmadığı ve aynı zamanda mülk sahibiyle geçerli bir emlak danışmanlığı sözleşmesinin bulunduğu açıkça teyit edilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ginsterstraße 2, Ingolstadt'ın Mailing semtinde hoş, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre; müstakil, iki ailelik ve çok daireli evlerle karakterize olup huzurlu yaşam ile Ingolstadt şehir merkezine yakınlığın cazip bir birleşimini sunmaktadır.
Günlük yaşam ihtiyaçlarına kısa mesafelerle ulaşılabilir. Anaokulu ve ilkokul semtte bulunmaktadır; ayrıca yakın çevrede iyi alışveriş olanakları ile doktor ve eczane hizmetleri mevcuttur. Toplu taşıma bağlantısının iyi olması ve şehir merkezine, A9 otoyoluna ve çevredeki semtlere hızlı ulaşım, konumu işe gidip gelenler için de cazip kılmaktadır.
Mailing; yeşil alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları ile çeşitli spor ve dernek olanakları sayesinde boş zaman ve dinlenme için çok çeşitli imkânlar sunmaktadır. Aynı zamanda bölge sakinleri AUDI AG, MediaMarktSaturn, Ingolstadt Kliniği ve bölgedeki çok sayıda diğer önemli işverene yakınlıktan yararlanmaktadır. Ginsterstraße 2, şehir olanaklarından vazgeçmeden sakinliği ve hoş bir yaşam çevresini takdir eden herkes için cazip bir konut konumu sunmaktadır.
499.000 € Ingolstadt-Nord’da bahçeli, tamamen yenilenmiş sıra evin köşe evi85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1.299.000 € Komisyonsuz | Havuzlu & Lounge’lu modern müstakil ev | Güney cepheli | A9 yakınında85055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
589.000 € İngolstadt'ın en iyi konut bölgelerinden birinde modern yaşam85055 Ingolstadt– Ingolstadt
