विशेष भूतल का अपार्टमेंट, बाधारहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह असाधारण भूतल स्वामित्व वाला अपार्टमेंट विशाल आवास को अत्याधुनिक सुविधाओं और विविध उपयोग संभावनाओं के साथ जोड़ता है। यह संपत्ति एक पूर्व दंत चिकित्सालय के उच्च-गुणवत्ता वाले पुनर्निर्माण से बनी है और वर्ष 2020 में व्यापक रूप से नवीनीकृत की गई। यह 1986 में निर्मित, सुव्यवस्थित चार-इकाई वाले बहु-परिवारिक भवन में, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे वाली शहर के केंद्र के निकट स्थिति में स्थित है।

लगभग 145 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह अपार्टमेंट चार विशाल कमरों के साथ-साथ एक आधुनिक स्थानिक अवधारणा प्रदान करता है, जो anspruchsvollen स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ फ्रीलांसरों या स्व-रोज़गार व्यक्तियों के लिए भी आकर्षक संभावनाएँ खोलती है। बाद में उपयोग परिवर्तन, उदाहरण के लिए चिकित्सक, थेरेपी या वकील के कार्यालय के रूप में, मूलतः संभव है।
अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जहाँ से दोनों टैरेस तक सीधी पहुँच है। स्थानिक सुविधा को 5-बर्नर गैस स्टोव, 90-cm ओवन, स्टीम कुकर, NEFF कुकिंग हुड तथा स्थायी जल कनेक्शन वाले साइड-बाय-साइड रेफ्रिजरेटर से सुसज्जित उच्च-गुणवत्ता वाली मॉड्यूलर रसोई द्वारा पूरा किया गया है। एक अलग घरेलू उपयोगिता कक्ष में एक अतिरिक्त मॉड्यूलर रसोई तथा एकीकृत वॉशिंग मशीन और ड्रायर उपलब्ध हैं।

सुविधाजनक शॉवर बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, एक विशाल वॉक-इन शॉवर, बड़ा डबल वॉशबेसिन, दीवार पर टंगा शौचालय, बिडेट और गति-सेंसर फ्लश वाला यूरिनल है। इसके अतिरिक्त एक अलग अतिथि शौचालय भी उपलब्ध है।

अपार्टमेंट को तकनीकी रूप से आधुनिक मानक के अनुरूप बनाया गया है और इसमें स्मार्ट-होम नियंत्रण, एयर कंडीशनिंग, विद्युत संचालित रोलर शटर, धूप से सुरक्षा के लिए टिंटेड मध्य काँच वाली ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, पूरी संपत्ति में LED प्रकाश व्यवस्था, एन्थ्रासाइट रंग के छत तक ऊँचे डिज़ाइन रेडिएटर तथा सभी कमरों में ग्लास-फाइबर वॉलपेपर शामिल हैं। गलियारों और बाथरूम में छत पर लगे स्पीकर तथा बिछाई गई LAN वायरिंग आधुनिक आवास और कार्य के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

संपत्ति में कुल सात पार्किंग स्थान शामिल हैं, जिनमें चार सुविधाजनक, एक-दूसरे के बगल में स्थित भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान हैं। इस प्रस्ताव को लगभग 25 m² के कुल क्षेत्रफल वाले दो विशाल तहखाने के कमरों द्वारा पूरा किया गया है, जिनमें औद्योगिक भारी-भार रैक की सुविधा भी है, साथ ही एक सामुदायिक साइकिल तहखाना भी है।

पुराने ओक के पेड़ों और एक ग्रीनहाउस वाली सुव्यवस्थित सामुदायिक भूमि सुखद वातावरण और अतिरिक्त विश्राम मूल्य प्रदान करती है। एक हाउसकीपर और बागवानी सेवा बाहरी क्षेत्रों की देखभाल करती है।
अपार्टमेंट पूरी तरह बाधारहित और व्हीलचेयर-अनुकूल बनाया गया है और इस प्रकार जीवन के सभी चरणों के लिए उपयुक्त है।
हीटिंग 2017 की आधुनिक कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली द्वारा की जाती है। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है, 2020 की मूल्यांकन रिपोर्ट भी उपलब्ध है।
हाउस चार्ज में नवीनीकरण उपायों के लिए योगदान सहित सभी लागतें शामिल हैं। रखरखाव रिज़र्व उच्च पाँच-अंकीय राशि के दायरे में है।

यह संपत्ति उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय आराम, आधुनिक तकनीक और लचीले उपयोग की संभावनाओं का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है। यह anspruchपूर्ण स्व-उपयोगकर्ताओं या ऐसे स्वतंत्र पेशेवरों के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ:

•भूतल पर लगभग 145 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला स्वामित्व अपार्टमेंट

•पूर्व दंत चिकित्सालय का उच्च-गुणवत्ता वाला पुनर्निर्माण

•2020 में व्यापक नवीनीकरण

•चार विशाल कमरे

•दो टैरेस

•बाधारहित और व्हीलचेयर-अनुकूल

•स्मार्ट-होम सिस्टम

•एयर कंडीशनिंग

•विद्युत रूप से संचालित रोलर शटर

•सूर्य सुरक्षा के लिए रंगीन मध्य काँच सहित ट्रिपल ध्वनि-रोधक ग्लेज़िंग

•ब्रांडेड उपकरणों सहित उच्च-गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई

•दूसरी अंतर्निर्मित रसोई सहित अलग घरेलू उपयोगिता कक्ष

•फर्श हीटिंग और वॉक-इन शॉवर सहित आधुनिक प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम

•LED प्रकाश व्यवस्था, LAN वायरिंग और छत पर लगे लाउडस्पीकर

•सात पार्किंग स्थान, जिनमें चार क्रमबद्ध भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान

•कुल लगभग 25 m² के दो तहखाने के कमरे

•साइकिल तहखाना

•ग्रीनहाउस और पुराने ओक वृक्षों से युक्त सुव्यवस्थित साझा क्षेत्र

•हाउसकीपर और उद्यान सेवा

•शहर के केंद्र के निकट स्थान, सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी

•जनरल अस्पताल के निकट

•ऊर्जा प्रमाणपत्र और मूल्यांकन रिपोर्ट उपलब्ध

•सैद्धांतिक रूप से प्रैक्टिस या कार्यालय कक्षों में उपयोग परिवर्तन संभव

स्थान

स्थान विवरण

Lüneburger Heerstraße का स्थान शहर के केंद्र से निकटता के कारण प्रभावित करता है। पूरी संपत्ति में REHAU कंपनी की ध्वनि-रोधक ग्लेज़िंग के कारण यातायात का चरम आवासीय आराम पर कोई störende प्रभाव नहीं डालता। 2027/2028 में बाईपास सड़क के एक और निर्माण चरण के पूरा होने के साथ वाहन यातायात में उल्लेखनीय कमी आएगी। शहर का केंद्र लगभग दस मिनट पैदल चलकर पहुँचा जा सकता है। जनरल अस्पताल तत्काल आसपास स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा सुनिश्चित करती हैं।