++ लोकेशन, लोकेशन, लोकेशन और किराया बढ़ाने की संभावना ++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

- लोकेशन, लोकेशन, लोकेशन
- किराया बढ़ाने की संभावना
- लीपज़िग के रियल एस्टेट बाज़ार में प्रवेश के लिए उत्तम संपत्ति

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1884 में बने एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान की पहली मंज़िल पर स्थित यह आकर्षक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट ऐतिहासिक आकर्षण को आधुनिक रहने-सहने के आराम और उम्र के अनुकूल सुविधाओं के साथ जोड़ता है। दक्षिणी उपनगर में अपने बेहतरीन पते के कारण यह लीपज़िग के रियल एस्टेट बाज़ार में प्रवेश के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।

लगभग 62 m² में सुविचारित कमरे का विन्यास है, जो सुखद रहने का एहसास देता है। एक छोटे गलियारे से सभी कमरों तक सीधे पहुँचा जा सकता है। दाईं ओर अलग रसोई है, जिससे बालकनी तक सीधी पहुँच है। बालकनी हरे-भरे आंतरिक आँगन की ओर खुलती है और बाहर आराम के सुकूनभरे पल बिताने के लिए आमंत्रित करती है।

सटा हुआ शयनकक्ष भी आंतरिक आँगन की ओर खुलता है और अपने शांत स्थान के कारण आकर्षित करता है। गलियारे के बाईं ओर विशाल बैठक-कक्ष खुलता है, जिसमें अपनी पसंद के अनुसार सजाने के लिए पर्याप्त जगह है। गलियारे के अंत में स्थित अंदरूनी बाथरूम में बिना सीढ़ी वाली शॉवर है।

कम बाधाओं वाली पहुँच और कुशल कमरे के विन्यास के कारण यह अपार्टमेंट सुव्यवस्थित परिवेश में आरामदायक जीवन प्रदान करता है और घर तलाशने वालों के सामान्य स्वाद के अनुरूप है।
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निवेशकों का ध्यान दें:

अपार्टमेंट फिलहाल किराए पर है और वर्तमान में 566,00 EUR का मासिक शुद्ध किराया अर्जित करता है। अभी तक किराया नहीं बढ़ाया गया है। वर्तमान में देय मासिक हाउसिंग शुल्क 482,00 EUR है, जिसमें से 301,16 EUR संबंधित किरायेदारों से वसूले जा सकते हैं। शेष राशि गैर-वसूली योग्य खर्चों (84,47 EUR) और रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान (95,01 EUR) में विभाजित है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- किराया बढ़ाने की संभावना
- व्यावहारिक फ़्लोर प्लान - साझा आवास के लिए उपयुक्त
- बालकनी
- तहखाना
- विरासत संरक्षण के अधीन संपत्ति
- बड़ा शयनकक्ष
- तहखाना

स्थान

स्थान विवरण

लीपज़िग:
लीपज़िग शहर फ्री स्टेट सैक्सोनी का सबसे अधिक जनसंख्या वाला शहर है और जर्मन पूर्वी उपनिवेशीकरण के दौरान ही एक महत्वपूर्ण व्यापारिक केंद्र के रूप में विकसित हो गया था। यह शहर पुस्तक मुद्रण और व्यापार का ऐतिहासिक केंद्र है। इसके अलावा, लीपज़िग में जर्मनी के सबसे पुराने विश्वविद्यालयों में से एक तथा व्यापार और संगीत—दोनों के लिए सबसे पुराने उच्च शिक्षण संस्थान स्थित हैं। लीपज़िग की एक समृद्ध संगीत परंपरा है, जो मुख्यतः योहान सेबास्टियन बाख और फेलिक्स मेंडेल्सोन बार्थोल्डी के कार्यों पर आधारित है और अन्य बातों के साथ-साथ गेवांडहाउस ऑर्केस्ट्रा तथा थोमानरकोर के महत्व पर टिकी है। इसके अतिरिक्त, लीपज़िग अपने शानदार ढंग से पुनर्निर्मित अथवा पुनर्स्थापित सांस्कृतिक स्मारकों और शहरी नहरों, प्रजातियों की विविधता वाले चिड़ियाघर, पूर्व लिग्नाइट खुले खनन क्षेत्रों के पुनःप्रकृतिकरण से बने लीपज़िग न्यूज़ीनलैंड तथा बुंडेसलीगा क्लब RB Leipzig के लिए प्रसिद्ध है।

लीपज़िग में यातायात का बुनियादी ढाँचा A14, A9 और A38 मोटरमार्गों से सीधे जुड़ाव के कारण बहुत अच्छा है। एक अन्य लाभ निकट स्थित लीपज़िग/हाले हवाई अड्डा है, जहाँ हर प्रकार के परिवहन साधन से पहुँचा जा सकता है।

ज़्यूडफ़ोरश्टाट:
ज़ेंट्रम-ज़्यूड में आपको Bundesverwaltungsgericht जैसे प्रतिष्ठित सार्वजनिक भवन या विश्वविद्यालय पुस्तकालय "Albertina" मिलेंगे, जो जर्मनी के सबसे पुराने पुस्तकालयों में से एक है। दक्षिणी केंद्र की विशेष पहचान ग्राफ़िक और पुस्तक कला तथा संगीत और रंगमंच के उच्च शिक्षण संस्थानों से भी है। पश्चिमी भाग, म्यूज़िकफ़ीर्टेल, में कई सड़कों के नाम प्रसिद्ध संगीतकारों के नाम पर रखे गए हैं।
ज़ेंट्रम-ज़्यूड से सीधे जुड़ी लोकप्रिय Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) भी है। यह अपनी अनेक बार, कैफ़े और पब के लिए प्रसिद्ध है। यह लीपज़िग की सबसे प्रसिद्ध सड़कों में से एक है—चाहे काम के बाद जल्दी से एक बीयर पीनी हो या विस्तृत पब-भ्रमण करना हो। शहर का केंद्र भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है और सार्वजनिक परिवहन से आपका जुड़ाव भी सर्वोत्तम है।