++ Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja i potencjał podwyższenia czynszu ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja
- Potencjał podwyższenia czynszu
- Idealna nieruchomość na początek na lipskim rynku nieruchomości

__________________________________

To urokliwe mieszkanie z 2 pokojami, położone na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1884 roku, łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem mieszkania i rozwiązaniami dostosowanymi do potrzeb osób starszych. Dzięki doskonałemu adresowi w dzielnicy Südvorstadt idealnie nadaje się na początek na lipskim rynku nieruchomości.

Na powierzchni ok. 62 m² znajduje się przemyślany układ pomieszczeń, zapewniający przyjemne poczucie komfortu. Z kompaktowego przedpokoju można bezpośrednio wejść do wszystkich pomieszczeń. Po prawej stronie znajduje się oddzielna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na balkon. Balkon jest skierowany na cichy, zielony wewnętrzny dziedziniec i zachęca do spędzania relaksujących chwil na świeżym powietrzu.

Sąsiadująca sypialnia również jest skierowana na wewnętrzny dziedziniec i wyróżnia się spokojnym położeniem. Po lewej stronie przedpokoju znajduje się przestronny salon z dużą ilością miejsca na indywidualną aranżację. Łazienka bez okna, usytuowana na końcu przedpokoju, jest wyposażona w prysznic bez brodzika.

Dzięki łatwemu dostępowi i przemyślanemu układowi pomieszczeń mieszkanie zapewnia komfortowe warunki w zadbanym otoczeniu i odpowiada ogólnym gustom osób poszukujących mieszkania.
__________________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 566,00 EUR. Czynsz nie był dotychczas podwyższany. Aktualne miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 482,00 EUR, z czego 301,16 EUR można przenieść na poszczególnych najemców. Pozostała kwota dzieli się na koszty niepodlegające przeniesieniu na najemców (84,47 EUR) oraz wpłatę na fundusz remontowy (95,01 EUR).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Potencjał podwyższenia czynszu
- Praktyczny układ pomieszczeń – odpowiedni dla mieszkania współdzielonego
- Balkon
- Piwnica
- Obiekt objęty ochroną konserwatorską
- Duża sypialnia
- Piwnica

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lipsk:
Miasto Lipsk jest miastem o największej liczbie mieszkańców w Wolnym Kraju Związkowym Saksonia i już podczas niemieckiego osadnictwa na wschodzie rozwijało się w ważne centrum handlowe. Miasto jest historycznym centrum drukarstwa i handlu książkami. Ponadto w Lipsku znajdują się jeden z najstarszych uniwersytetów oraz najstarsze w Niemczech szkoły wyższe zarówno handlowa, jak i muzyczna. Lipsk ma bogatą tradycję muzyczną, która związana jest przede wszystkim z działalnością Johanna Sebastiana Bacha i Felixa Mendelssohna Bartholdy’ego oraz opiera się między innymi na znaczeniu orkiestry Gewandhaus i chóru św. Tomasza. Ponadto Lipsk jest znany z bogactwa pieczołowicie odrestaurowanych lub zrekonstruowanych zabytków kultury i miejskich kanałów, bogatego gatunkowo zoo, a także z Lipskiej Krainy Nowych Jezior, powstałej w wyniku rekultywacji dawnych odkrywkowych kopalni węgla brunatnego, oraz z klubu Bundesligi RB Lipsk.

Infrastruktura komunikacyjna w Lipsku jest bardzo dobra dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradami A14, A9 i A38. Kolejnym atutem jest pobliski port lotniczy Lipsk/Halle, do którego można dotrzeć każdym środkiem transportu.

Südvorstadt:
W Zentrum-Süd znajdują się reprezentacyjne budynki użyteczności publicznej, takie jak Federalny Sąd Administracyjny czy Biblioteka Uniwersytecka „Albertina”, będąca jedną z najstarszych bibliotek w Niemczech. Południowe centrum charakteryzują ponadto wyższe szkoły grafiki i sztuki książki oraz muzyki i teatru. W zachodniej części, Musikviertel, wiele ulic nosi nazwiska słynnych kompozytorów.
Bezpośrednio z Zentrum-Süd połączona jest również popularna ulica Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Jest znana z licznych barów, kawiarni i pubów. To jedna z najbardziej znanych ulic Lipska, niezależnie od tego, czy chodzi o szybkiego drinka po pracy, czy długą wyprawę po pubach. Do centrum miasta można również dojść pieszo, a okolica ma także bardzo dobre połączenia z transportem publicznym.