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- Posizione, posizione, posizione - Potenziale di aumento dell’affitto - Immobile perfetto per entrare nel mercato immobiliare di Lipsia
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Questo affascinante appartamento con 2 locali, situato al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1884, coniuga il fascino storico con il comfort abitativo contemporaneo e un’abitazione adatta a ogni età. Grazie al suo indirizzo prestigioso nella Südvorstadt, è perfetto per entrare nel mercato immobiliare di Lipsia.
Su circa 62 m² si sviluppa una disposizione degli ambienti ben studiata, che trasmette una piacevole sensazione di comfort. Da un ingresso compatto si accede direttamente a tutti gli ambienti. Sulla destra si trova la cucina separata, con accesso diretto al balcone. Quest’ultimo è rivolto verso il tranquillo cortile interno alberato e invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Anche la camera da letto adiacente si affaccia sul cortile interno e conquista grazie alla sua posizione tranquilla. Sul lato sinistro dell’ingresso si apre l’ampio soggiorno, con spazio sufficiente per soluzioni d’arredo personalizzate. Il bagno interno, in fondo al corridoio, è dotato di doccia a filo pavimento.
Grazie all’accesso privo di barriere architettoniche e alla disposizione intelligente degli ambienti, questo appartamento offre un’abitazione confortevole in un contesto curato e incontra i gusti generali di chi cerca casa. __________________________________
Investitori, attenzione:
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 566,00 EUR. Finora il canone non è mai stato aumentato. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 482,00 EUR, di cui 301,16 EUR sono addebitabili ai rispettivi inquilini. L’importo restante si suddivide tra costi non addebitabili (84,47 EUR) e accantonamento al fondo di manutenzione (95,01 EUR).
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Potenziale di aumento dell’affitto - Pianta pratica, adatta alla condivisione - Balcone - Cantina - Immobile tutelato come monumento storico - Ampia camera da letto - Cantina
Posizione
Dettagli della posizione
Lipsia: La città di Lipsia è la città più popolosa del Land della Sassonia e già durante la colonizzazione tedesca dell’Est si sviluppò come importante centro commerciale. La città è un centro storico della stampa e del commercio librario. A Lipsia si trovano inoltre una delle università più antiche e gli istituti di istruzione superiore più antichi della Germania sia per il commercio sia per la musica. Lipsia vanta una grande tradizione musicale, riconducibile soprattutto all’attività di Johann Sebastian Bach e Felix Mendelssohn Bartholdy, e sostenuta tra l’altro dall’importanza dell’Orchestra del Gewandhaus e del Coro di San Tommaso. Inoltre, Lipsia è nota per la ricchezza di monumenti culturali accuratamente risanati o ricostruiti e di canali urbani, per lo zoo ricco di specie, nonché per il Leipziger Neuseenland, sorto dalla riqualificazione di ex miniere di lignite a cielo aperto, e per il club di Bundesliga RB Lipsia.
L’infrastruttura viaria di Lipsia è eccellente grazie al collegamento diretto con le autostrade A14, A9 e A38. Un ulteriore punto di forza è il vicino aeroporto di Lipsia/Halle, raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto.
Südvorstadt: Nel Zentrum-Süd si trovano prestigiosi edifici pubblici come il Tribunale amministrativo federale o la Biblioteca universitaria "Albertina", una delle biblioteche più antiche della Germania. La parte meridionale del centro è inoltre caratterizzata dagli istituti superiori di grafica e arti librarie e di musica e teatro. Nella parte occidentale, il Musikviertel, molte strade sono intitolate a compositori famosi. Direttamente collegata al Zentrum-Süd si trova anche la popolare Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). È nota per i suoi numerosi bar, caffè e locali. È una delle strade più conosciute di Lipsia, sia per una birra veloce dopo il lavoro sia per un lungo tour dei locali. Inoltre, il centro città è raggiungibile a piedi e la zona è collegata nel modo migliore ai mezzi di trasporto pubblici.
