| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 461 m² |
| कमरे | 24 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 932 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 579.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,255.97 €/m² |
| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage im Winzerviertel. Das ca. 932m² große Eckgrundstück ist mit einem unterkellerten Wohngebäude aus dem Jahr 1929 bebaut, das zwischen 2004 und 2014 umfassend modernisiert wurde.
Die Immobilie umfasst zwei Aufgänge mit insgesamt acht vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 461m², verteilt auf Hochparterre und erstes Obergeschoss. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer auf ca. 41 bis 75m² – jeweils mit Flur, Küche und Tageslichtbad. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.184,06 € netto monatlich. Die Mietverhältnisse sind überwiegend langfristig, die letzte Anpassung erfolgte 2020.
Das geräumige Dachgeschoss bietet Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Die Dacheindeckung wurde Mitte der 1990er Jahre erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden u.a. Fenster, Türen, Sanitäranlagen sowie die Haustechnik modernisiert. Schallschutzfenster zur Straßenseite sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für modernen Wohnkomfort. Jeder Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Hofbereich steht ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich ist seit 2010 eine Photovoltaikanlage mit 80 Modulen (15,2 kWp) installiert. Der erzeugte Strom wird eingespeist und erzielt monatliche Nettoeinnahmen von ca. 450 €, der Einspeisevertrag läuft bis 2030. Die Anlage ist Bestandteil des Verkaufs.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung durch Ausbau.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
319.000 € मार्केंडॉर्फ में पूल वाला सुरुचिपूर्ण एकल-परिवार का घर15236 Frankfurt (Oder) OT Markendorf
138.000 € शांत, ग्रामीण स्थान पर विस्तृत भूखंड में फार्महाउस15236 Jacobsdorf, OT Petersdorf
650.100 € युवा परिवार के लिए! OhneMaklerProvisionVerkaufen.de15236 Frankfurt (Oder) / Markendorf Siedlung
