| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 461 m² |
| कमरे | 24 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 932 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 579.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,255.97 €/m² |
| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Winzerviertel के मांग वाले इलाके में एक सुव्यवस्थित बहुपरिवारीय आवासीय भवन उपलब्ध है। लगभग 932m² का कोने वाला भूखंड 1929 में बने एक तहखाने वाले आवासीय भवन से निर्मित है, जिसका 2004 और 2014 के बीच व्यापक आधुनिकीकरण किया गया।
इस संपत्ति में दो प्रवेश द्वार, कुल आठ किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ और लगभग 461m² का कुल आवासीय क्षेत्र शामिल है, जो ऊँची भूतल और पहली मंजिल पर वितरित है। अपार्टमेंट लगभग 41 से 75m² पर 2 से 4 कमरे प्रदान करते हैं – प्रत्येक में गलियारा, रसोई और दिन के प्रकाश वाला स्नानघर है। किराया आय वर्तमान में मासिक शुद्ध 3.184,06 € है। किरायेदारी संबंध मुख्य रूप से दीर्घकालिक हैं, अंतिम समायोजन 2020 में हुआ।
विशाल अटारी अतिरिक्त आवासीय स्थान के लिए विस्तार की गुंजाइश प्रदान करती है। छत का आवरण 1990 के दशक के मध्य में नवीनीकृत किया गया था। नवीकरण के दौरान अन्य बातों के साथ खिड़कियाँ, दरवाजे, सैनिटरी सुविधाएँ तथा भवन तकनीक का आधुनिकीकरण किया गया। सड़क की ओर ध्वनिरोधी खिड़कियाँ तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं। प्रत्येक इकाई को एक तहखाना कक्ष आवंटित है। आँगन क्षेत्र में कपड़े सुखाने का स्थान उपलब्ध है।
भवन को जिला तापन से गर्म किया जाता है। इसके अतिरिक्त 2010 से 80 मॉड्यूल (15,2 kWp) वाली एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित है। उत्पादित बिजली ग्रिड में भेजी जाती है और लगभग 450 € की मासिक शुद्ध आय देती है, फीड-इन अनुबंध 2030 तक चलता है। यह प्रणाली बिक्री का हिस्सा है।
यह संपत्ति विस्तार के माध्यम से मूल्य वृद्धि की अतिरिक्त संभावना के साथ एक ठोस पूंजी निवेश प्रदान करती है।
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