Vorderansicht des Hauses
Balkon mit Aussicht
Wohnen mit Austritt
Diele
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Gast, Arbeiten
Luftaufnahme vom Dach
Luftaufnahme von vorne
Grundriss DG
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 84 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1995 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|
| खरीद मूल्य | 289.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,440.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुंदर स्वामित्व अपार्टमेंट आपको न केवल समझदारी से निवेश करने, बल्कि एक आरामदायक और विशाल घर बनाने का भी उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। सभी कमरे ड्योरे और गलियारे से आसानी से पहुँच योग्य हैं, जिससे आवागमन की सर्वोत्तम स्वतंत्रता सुनिश्चित होती है।
अपार्टमेंट में तीन विशाल बेडरूम हैं, जिनका उपयोग लचीले ढंग से कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है, साथ ही एक बड़ा बैठक और भोजन-कक्ष है, जो ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। बाथरूम में बाथटब और एक खिड़की है – दिन के प्रकाश में आरामदायक क्षणों के लिए आदर्श। बैठक-कक्ष से आप ढकी हुई दक्षिण-पश्चिम बालकनी पर पहुँचते हैं, जो हरियाली का शानदार दृश्य प्रस्तुत करती है और शांत वातावरण में विश्राम के लिए आमंत्रित करती है।
अतिरिक्त सुविधा के रूप में स्थायी सीढ़ी वाला बड़ा अटारी भंडार, अपार्टमेंट के भीतर एक भंडारण-कक्ष तथा गैरेज के पास एक अन्य भंडारण-कक्ष उपलब्ध है। ये अतिरिक्त स्थान व्यवस्था बनाए रखने में सहायक हैं और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
वर्ष 2022 में छत सहित पूरी तरह नई बालकनी व्यवस्था स्थापित की गई, और उसी वर्ष अपार्टमेंट को नया प्रवेश-द्वार भी मिला। वर्ष 2023 में लगाई गई नई मुख्य-द्वार तथा वीडियो-फ़ंक्शन वाली घंटी व्यवस्था और भी अधिक सुरक्षा एवं आधुनिक सुविधा प्रदान करती हैं।
इस संपत्ति का ऊर्जा-कुशल होना एक विशेष आकर्षण है: बाहरी और आंतरिक इन्सुलेशन वाली ठोस दीवारें तापीय पुलों से मुक्ति सुनिश्चित करती हैं और इस प्रकार गर्मी का सर्वोत्तम संरक्षण करती हैं। 2014 से आधुनिक गैस हीटिंग कम ऊर्जा खपत में सुखद गर्मी प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, छत पर लगा सौर-तापीय संयंत्र धूप वाले दिनों में अपार्टमेंट को निःशुल्क गर्म पानी उपलब्ध कराता है।
इस आकर्षक प्रस्ताव को पूरे अपार्टमेंट में बिछी फ़्लोर हीटिंग तथा घर के ठीक सामने उपलब्ध विशाल पार्किंग स्थान पूर्णता प्रदान करते हैं।
अब इस अवसर का लाभ उठाएँ और देखने का समय निर्धारित करें – हमें आपको यह सुंदर अपार्टमेंट स्थल पर प्रस्तुत करने में खुशी होगी!
यह अपार्टमेंट कई विशेषताओं से प्रभावित करता है:
- ऊर्जा-कुशल Isorast घर (लगभग शून्य हीटिंग लागत)
- ऊर्जा दक्षता वर्ग C
- ऊर्जा आवश्यकता 100 kWh/(m²·a)
- 2014 का नया गैस-कंडेंसिंग बॉयलर
- सभी रहने वाले कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
- 2024 के नए वॉल थर्मोस्टैट सहित अंडरफ्लोर हीटिंग के नए एक्चुएटर
- गर्म पानी अतिरिक्त रूप से सोलर थर्मल सिस्टम के माध्यम से तैयार किया जाता है
- शानदार दृश्य वाला बड़ा ढका हुआ बालकनी
- 2022 में बालकनी संरचना का पुनर्निर्माण किया गया
- पूरे अपार्टमेंट में फर्श की टाइलें
- अच्छा परिवहन संपर्क
- वीडियो इंटरकॉम सिस्टम और नया मुख्य दरवाज़ा
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- SAT सिस्टम
- सीढ़ियों से पहुंच योग्य छत का भंडारण कक्ष, अपार्टमेंट में एक स्टोरेज रूम और गैरेज के पास एक स्टोरेज रूम
- अपना बड़ा पार्किंग स्थान
- शांत वातावरण
- परिवार-अनुकूल और मिलनसार पड़ोस
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
राइन-एर्फ़्ट-Kreis में स्थित जीवंत शहर वेसलिंग में आपका स्वागत है, जो कोलोन के ठीक दक्षिण में फैला हुआ है। वेसलिंग में विनिर्माण उद्योग में नौकरियों का उल्लेखनीय अनुपात है और इसलिए इसे क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्र माना जाता है।
केल्डेनिख का इलाका, जो मूलतः एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र है, वेसलिंग के शहर-केंद्र के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और 553,58 हेक्टेयर क्षेत्रफल में फैला है। केल्डेनिख के पड़ोसी इलाके उत्तर-पश्चिम में वेसलिंग का बर्ज़डॉर्फ़, दक्षिण-पश्चिम में बॉर्नहाइम का ज़ेख्टेम और पूर्व में फिर से वेसलिंग का उर्फ़ेल्ड हैं। पश्चिमी Ortsrand पर डिकोप्सबाख बहती है। केल्डेनिख और बर्ज़डॉर्फ़ के बीच एंटेनफांग प्रकृति संरक्षण क्षेत्र स्थित है।
इस स्थान पर चार किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय अल्बर्ट-श्वाइट्ज़र-शूले और शिलरशूले, साथ ही कैथोलिक सेंट आंद्रेयास चर्च और प्रोटेस्टेंट क्रॉइट्सकिर्खे हैं। 1999 से वेसलिंग नगर पालिका श्विंगेलर हॉफ में एक सांस्कृतिक केंद्र संचालित करती है। शहर में बहुत अच्छी आधारभूत संरचना उपलब्ध है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ और डॉक्टर आसानी से पहुँच में हैं।
निकटतम Stadtbahn स्टॉप वेसलिंग और वेसलिंग-ज़ूड हैं, जो कोलोन Stadtbahn की लाइन 16 (राइनउफ़रबान) पर कोलोन और बॉन के बीच स्थित हैं। निकटतम DB रेलवे स्टेशन बाएँ राइन मार्ग पर ज़ेख्टेम है। निकटतम मोटरवे जंक्शन Bundesautobahn A555 पर वेसलिंग है। और A553 का Verbindung मोटरवे A61 और A1 से है।
यह Eigentumswohnung वेसलिंग केल्डेनिख के एक बहुत शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। पास से बहने वाले डिकोप्सबाख के कारण गर्मियों में सुखद और ठंडी जलवायु रहती है। नदी के किनारे से एंटेनफांग का स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है। यहाँ ग्रिल करने, खेलने, पैदल घूमने या आराम करने के विविध अवसर उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास के अनेक हरित क्षेत्र और सुंदर परिदृश्य शांति और विश्राम प्रदान करते हैं।
यातायात की सुविधाजनक स्थिति और मीडिया-शहरों कोलोन तथा बॉन की निकटता वेसलिंग को उच्च आवासीय गुणवत्ता वाला शहर बनाती है।
