Vorderansicht des Hauses
Balkon mit Aussicht
Wohnen mit Austritt
Diele
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Gast, Arbeiten
Luftaufnahme vom Dach
Luftaufnahme von vorne
Grundriss DG
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 440,48 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта прекрасная квартира в собственности предоставляет вам отличную возможность не только выгодно инвестировать, но и создать уютный и просторный дом. Во все помещения можно удобно попасть из прихожей и коридора, что обеспечивает оптимальную свободу передвижения.
В квартире имеются три просторные спальни, которые можно гибко использовать как кабинеты или гостевые комнаты, а также большая гостиная и столовая, располагающая к приятному времяпрепровождению. В ванной комнате установлена ванна и имеется окно — идеально для расслабляющих моментов при дневном свете. Из гостиной вы выходите на крытый балкон, ориентированный на юго-запад, откуда открывается прекрасный вид на зелёные насаждения и который приглашает расслабиться в спокойной атмосфере.
Дополнительный комфорт обеспечивают большой чердачный склад с капитальной лестницей, кладовая внутри квартиры, а также ещё одно подсобное помещение рядом с гаражом. Эти дополнительные площади помогают поддерживать порядок и предлагают разнообразные возможности использования.
В 2022 году была полностью установлена новая балконная конструкция, включая навес, а также в том же году квартира получила новую входную дверь. Ещё больше безопасности и современного комфорта обеспечивают новая входная дверь в дом, установленная в 2023 году, а также система звонка с функцией видеосвязи.
Особой изюминкой является энергоэффективность объекта: массивные стены с наружной и внутренней теплоизоляцией предотвращают образование мостиков холода и обеспечивают оптимальное сохранение тепла. С 2014 года современное газовое отопление обеспечивает приятное тепло при низком энергопотреблении. Кроме того, солнечная термальная установка на крыше в солнечные дни бесплатно снабжает квартиру горячей водой.
Завершает это привлекательное предложение тёплый пол, уложенный по всей квартире, а также просторное парковочное место непосредственно перед домом.
Воспользуйтесь возможностью уже сейчас и договоритесь о просмотре — мы будем рады лично показать вам эту прекрасную квартиру!
Квартира отличается рядом преимуществ:
- Энергоэффективный дом Isorast (почти нулевые расходы на отопление)
- Класс энергоэффективности C
- Энергопотребность 100 кВт·ч/(м²·год)
- Новый газовый конденсационный котёл, установленный в 2014 году
- Тёплый пол во всех жилых помещениях
- Новые сервоприводы системы тёплого пола, включая новые настенные термостаты, установленные в 2024 году
- Горячая вода дополнительно нагревается с помощью солнечной термической установки
- Большой крытый балкон с видом
- В 2022 году балконная конструкция была полностью перестроена
- Напольная плитка по всей квартире
- Хорошее транспортное сообщение
- Видеодомофон и новая входная дверь
- Электрические рольставни
- Спутниковая антенна
- Чердачное помещение с лестничным доступом, кладовая в квартире и кладовая рядом с гаражом
- Собственное просторное парковочное место
- Спокойная атмосфера
- Доброжелательные соседи и семейная обстановка
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Добро пожаловать в Весселинг, оживлённый город в районе Рейн-Эрфт, расположенный непосредственно к югу от Кёльна. Весселинг отличается значительной долей рабочих мест в производственном секторе и поэтому считается важным экономическим центром региона.
Район Кельдених, представляющий собой в основном чисто жилую местность, расположен к юго-западу от центра Весселинга и занимает площадь 553,58 га. Соседями Кельдениха являются на северо-западе район Весселинга Берцдорф, на юго-западе район Борнхайма Сехтем, а на востоке — район Весселинга Урфельд. По западной окраине местности протекает Дикопсбах. Между Кельденихом и Берцдорфом находится природоохранная зона Энтенфанг.
В районе есть четыре детских сада, начальные школы имени Альберта Швейцера и Шиллершуле, а также католическая церковь Святого Андреаса и евангелическая Кройцкирхе. С 1999 года город Весселинг управляет культурным центром в Швингелер-Хоф. Центр города располагает очень хорошей инфраструктурой. Все учреждения повседневного обслуживания, а также врачи находятся в удобной доступности.
Ближайшие остановки городской железной дороги — Wesseling и Wesseling-Süd на линии 16 городской железной дороги Кёльна (Rheinuferbahn) между Кёльном и Бонном. Ближайшая железнодорожная станция DB — Sechtem на левобережной линии вдоль Рейна. Ближайший съезд с автомагистрали — Wesseling на федеральной автомагистрали A555. Кроме того, автомагистраль A553 соединяется с автомагистралями A61 и A1.
Эта квартира в собственности расположена в очень тихом жилом районе Весселинга, Кельдених. Благодаря протекающему рядом Дикопсбаху летом здесь формируется приятный и прохладный климат. Через ручей до рекреационной зоны Энтенфанг можно дойти пешком за несколько минут. Здесь есть разнообразные возможности для барбекю, игр, прогулок или отдыха. Кроме того, многочисленные зелёные зоны и красивые ландшафты в окрестностях обеспечивают тишину и расслабление.
Удобное транспортное расположение и близость к городам СМИ Кёльну и Бонну делают Весселинг городом с высоким качеством проживания.
